4
Bán nhà mặt tiền kinh doanh 14m, phường Tân Kiểng, Quận 7, giá 5tỷ3
5.3 tỷ26 m²2 pn2 wc
Quận 7, Hồ Chí Minh
Mss Thúy
Bán nhà TPHCM, Giá từ 5 - 7 tỷ: Nhà mới xây, vị trí đẹp
Tìm thấy 2.304 tin rao
5Bán nhà mặt tiền Lê Thị Hoa, Bình Chiểu, Thủ Đức, DT 88m² sổ vuông vức nhỉnh giá 5 tỷ
5 tỷ88 m²Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minhha quoc thoai
3Bán Nhà phường 3 Quận 8 có 3 PN, diện tích 86m² Giá chỉ 5,5 Tỷ
5.5 tỷ86 m²3 pnQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
4Chủ Bán nhà Lũy Bán Bích, Q.Tân Phú Giảm 100 Triệu Cho Khách Nhiệt Mua, DT 62m² Giá 5 tỷ
5 tỷ62 m²6 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhMai Yen Nhi
3Bán nhà mới ở liền Thích Quảng Đức, Phường 5 Phú Nhuận giá hơn 6 tỷ
6 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhGia Tâm
5Bán nhà Hương Lộ 2, 4 tầng bề thế, hẻm 6m, dtsd 192m2 chỉ 5.x tỷ
5.7 tỷ192 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhCAO THỊ THU HIỀN
5Bán nhà MỚI HXH Trường Chinh Tân Bình khu Bàu Cát 120m2 nhỉnh 6 tỷ
6 tỷ120 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhạm Thị Thuyết Nhung
4Bán nhà phường Tân Hưng Quận 7 ngang 4.2m Nở Hậu 5.8m, giá 6.9 tỷ
6.9 tỷ77 m²2 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhLê Hồng Lâm
8Bán nhà hẻm 803 đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, Quận 7.
6.3 tỷ64 m²3 pn4 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
3Bán gấp nhà HXH Nguyễn Ảnh Thủ Q12 dtsd 110m2 4 tầng giá chỉ 6 tỷ500tr
6.5 tỷ110 m²4 pn5 wcQuận 12, Hồ Chí MinhDương Đăng Khoa
8Bán nhà mới xây 5 lầu 5PN có thang máy tại đường Thạnh Lộc 44 Q12
6.8 tỷ300 m²5 pn6 wcQuận 12, Hồ Chí Minhchính chủ
5Bán Nhà 4 Tầng mặt tiền hẻm xe hơi Phường 16 Quận 8, giá 5.5 tỷ
5.5 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
1Nhà đẹp phường Tân Thuận Đông DT 70m², 4 PN + 4 WC, FULL nội thất sổ đỏ đẹp, giá 6 tỷ…
6 tỷ70 m²3 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhDuy Chính
2Bán nhà riêng HXH đường Nguyễn Đỗ Cung Tây Thạnh quận Tân Phú DT 58m² x 2 lầu, giá 5,8 tỷ
5.8 tỷ58 m²3 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh0911704648
2Bán nhà HXH thị trấn Nhà Bè, có sân giữ xe nhỉnh giá 5 tỷ đồng
5 tỷ64 m²4 pn4 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhHồ Quốc Phong
3Nhà hiếm 2 mặt hẻm Hòa Hưng, diện tích 60m², giá bán 5,5 tỷ đồng còn có thương lượng
5.5 tỷ60 m²2 pn2 wcQuận 10, Hồ Chí MinhTống Giang Ca
2Bán nhà chính chủ sổ hồng riêng mặt tiền Thới An Quận 12 giá 6,3 tỷ
6.3 tỷ54 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhDUONG THI TUYET MAI
Bán nhà sổ hồng riêng 4mx21,5m. đường Lương Thế Vinh, Quận Tân Phú
6.2 tỷ86 m²1 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhHai
5Bán nhà hẻm 4m Minh Phụng phường 6 quận 6 nhà 1 lầu LH 0795228766
6.5 tỷ60 m²2 pn1 wcQuận 6, Hồ Chí Minhchính chủ
2Chính chủ bán gấp căn nhà ngay mặt tiền Đường số 5, Bình Hưng Hòa, Bình Tân
6.8 tỷ73 m²2 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhvovanquangnhat
Thị trường nhà đất TPHCM 5 - 7 tỷ năm 2026: Nâng tầm chất lượng sống
Phân khúc nhà bán TPHCM giá từ 5 đến 7 tỷ được xem là phân khúc giao dịch sôi động nhất của giới trung lưu. Tại mức ngân sách này, sự thỏa hiệp về vị trí hay diện tích giảm đi đáng kể. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu một ngôi nhà đáp ứng đủ tiêu chí: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về những gì bạn sẽ nhận được với tấm vé 5-7 tỷ:
1. Tiêu chuẩn "Vàng" của ngôi nhà 5 - 7 tỷ
Khác với phân khúc dưới 5 tỷ, tại phân khúc này, ngôi nhà thường sở hữu các đặc điểm vượt trội:
Hẻm Xe Hơi (HXH) chuẩn: Không phải là hẻm xe hơi "giả" (đầu hẻm to đuôi hẻm nhỏ), mà là hẻm 5m-6m, xe hơi 7 chỗ có thể di chuyển và quay đầu hoặc đỗ ngay trong nhà.
Khu vực đồng bộ: Nhà thường nằm trong các khu phân lô bàn cờ, khu dân cư biệt lập có cổng bảo vệ hoặc camera an ninh 24/7.
Công năng đa dạng: Tầng trệt thường được thiết kế thông thoáng để có thể kết hợp mở văn phòng công ty, kinh doanh Online hoặc Spa mini.
2. Lựa chọn khu vực theo nhu cầu sống
Nhóm Quận Trung Tâm (Q3, Phú Nhuận, Bình Thạnh sát Q1):
Với 5-7 tỷ, bạn mua được nhà hẻm xe hơi đỗ cửa, diện tích khoảng 30m² - 40m².
Giá trị: Vị trí kim cương, đi làm Q1 chỉ 5 phút, tính thanh khoản cực cao.
Nhóm Quận Sân Bay & Khu Bắc (Tân Bình, Gò Vấp):
Đây là "thiên đường" của phân khúc này. Bạn có thể sở hữu nhà phố 4-5 tầng, thiết kế thang máy, diện tích đất 50m² - 70m².
Đặc biệt khu vực Cityland (Gò Vấp) hoặc đường Bàu Cát (Tân Bình) luôn là niềm mơ ước của nhiều người.
Nhóm TP. Thủ Đức & Quận 7:
Nếu chịu khó đi xa hơn một chút, 5-7 tỷ mang lại cho bạn không gian sống như biệt thự phố. Diện tích lớn 80m² - 100m², đường trước nhà rộng 8-10m có vỉa hè.
3. Kinh nghiệm định giá và đàm phán
Ở tầm giá này, việc thương lượng giá cả rất quan trọng:
Kiểm tra pháp lý Hoàn công: Nhà 5-7 tỷ thường xây cao tầng. Hãy chắc chắn rằng trên Sổ hồng đã cập nhật đầy đủ diện tích xây dựng (đã hoàn công) để tránh rắc rối khi vay ngân hàng hoặc sang nhượng.
Đòn bẩy tài chính: Đây là phân khúc được các ngân hàng "săn đón". Bạn dễ dàng vay được tới 70-80% giá trị định giá với lãi suất ưu đãi nhất.
