2
Bán nhà mặt tiền đường Thạnh Xuân 38, Quận 12, DT 84M2, giá rẻ.
5.1 tỷ84 m²4 pn4 wc
Quận 12, Hồ Chí Minh
Võ Minh Kha
Bán nhà TPHCM, Giá từ 5 - 7 tỷ: Nhà mới xây, vị trí đẹp
Tìm thấy 2.304 tin rao
4Nhà Hiếm Thoại Ngọc Hầu, đường rộng 10m, DT 80m² sổ vuông vức LH 0962263622
6.9 tỷ80 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhCAO THỊ THU HIỀN
5BÁN NHÀ TÂN PHÚ, VƯỜN LÀI, NHÀ MỚI, SÁT MẶT TIỀN, DTSD 80m2, NHỈNH 5 Tỷ
5 tỷ41 m²3 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Huỳnh Ngọc
5Nhà An Dương Vương, P16, Quận 8 hẻm ô tô dt 56m² x 4 tầng, giá bán 5,6 tỷ LH 0962931613
5.6 tỷ56 m²4 pn5 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
5Nhà mặt tiền Trương Đình Hội, P15, Q8, giá 5.5 tỷ, 3 tầng, diện tích 45m2
5.5 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
4BÁN NHÀ TÂN PHÚ, LŨY BÁN BÍCH, HẺM XE HƠI, 100M RA MẶT TIỀN, 5x17M, DÒNG TIỀN 8TR, NHỈNH 6 TỶ
6 tỷ84 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhHuỳnh Ngọc
4Bán nhà riêng diện tích sử dụng 48m2 tại Quận 11, chưa có sổ
5.1 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận 11, Hồ Chí MinhLợi Bàng
3Bán nhà mới tinh 1 trệt 1 lầu đường số 8 Bình Tân khu an ninh, lh 0903844508
5.7 tỷ108 m²3 pn2 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí Minhchính chủ
4Bán nhà HXH chính chủ đường Thạnh Xuân 38, Quận 12, DT 94m², giá 5,9 tỷ đồng
5.9 tỷ94 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhVõ Minh Kha
5Bán nhà mặt tiền kinh doanh đang cho thuê giá 10 triệu/tháng, khu dân cư đông
6.2 tỷ75 m²1 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Ngân
4Nhà TO 80m2 chỉ 5tỷ5 hẻm 6m Huỳnh Văn Nghệ P12 Gò Vấp - Hẻm VIP nhất khu
5.5 tỷ80 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thị Hoàng Oanh
4Hà Huy Giáp, Quận 12, hẻm 7m, sổ hồng riêng, diện tích sử dụng 73m2, giá 5,2 tỷ
5.2 tỷ73 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhVõ Minh Kha
1Nhà HXH Nguyễn Thái Sơn DT 50m² x 5 tầng 4PN 4WC kinh doanh chỉ nhỉnh 6 tỷ đồng
6.5 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Kim Yến
5Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyên Văn Quá phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, giá 5.3 tỷ
5.3 tỷ50.7 m²2 pn2 wcQuận 12, Hồ Chí MinhNguyễn Hữu Châu
6Bán gấp nhà Thành Mỹ, Tân Bình diện tích sử dụng 63m2, giá đẹp 5 tỷ
5.4 tỷ63 m²6 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTrần Thị Quế Dung
5Bán nhà hẻm thông Đỗ Quang Đẩu, Phạm Ngũ lão Quận 1 SHR chính chủ
5.2 tỷ23 m²3 pn4 wcQuận 1, Hồ Chí Minhnguyenthanhtrung
1212 căn nhà phố quận TÂN PHÚ phong cách riêng và đẳng cấp của LUX - AN CƯ
6.4 tỷ289 m²4 pn5 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Long Vũ
5Về Quê Lập Nghiệp Bán Nhà Quận 8, giá 5.5 Tỷ, diện tích sử dụng 90m2
5.5 tỷ90 m²3 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhPham Linh Dang
7Hẻm ô tô 7m 1 trục - Tân Quý, Quận Tân Phú diện tích 58m² (4x14,5) vuông
6 tỷ58 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Lâm
9Chính chủ bán nhà Chu Văn An, Bình Thạnh vị trí đẹp cách hẻm xe tải 30m, lh 0931331933
5 tỷ27.3 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhHoàng Quốc Hòa
Thị trường nhà đất TPHCM 5 - 7 tỷ năm 2026: Nâng tầm chất lượng sống
Phân khúc nhà bán TPHCM giá từ 5 đến 7 tỷ được xem là phân khúc giao dịch sôi động nhất của giới trung lưu. Tại mức ngân sách này, sự thỏa hiệp về vị trí hay diện tích giảm đi đáng kể. Bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu một ngôi nhà đáp ứng đủ tiêu chí: Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ.
Dưới đây là bức tranh toàn cảnh về những gì bạn sẽ nhận được với tấm vé 5-7 tỷ:
1. Tiêu chuẩn "Vàng" của ngôi nhà 5 - 7 tỷ
Khác với phân khúc dưới 5 tỷ, tại phân khúc này, ngôi nhà thường sở hữu các đặc điểm vượt trội:
Hẻm Xe Hơi (HXH) chuẩn: Không phải là hẻm xe hơi "giả" (đầu hẻm to đuôi hẻm nhỏ), mà là hẻm 5m-6m, xe hơi 7 chỗ có thể di chuyển và quay đầu hoặc đỗ ngay trong nhà.
Khu vực đồng bộ: Nhà thường nằm trong các khu phân lô bàn cờ, khu dân cư biệt lập có cổng bảo vệ hoặc camera an ninh 24/7.
Công năng đa dạng: Tầng trệt thường được thiết kế thông thoáng để có thể kết hợp mở văn phòng công ty, kinh doanh Online hoặc Spa mini.
2. Lựa chọn khu vực theo nhu cầu sống
Nhóm Quận Trung Tâm (Q3, Phú Nhuận, Bình Thạnh sát Q1):
Với 5-7 tỷ, bạn mua được nhà hẻm xe hơi đỗ cửa, diện tích khoảng 30m² - 40m².
Giá trị: Vị trí kim cương, đi làm Q1 chỉ 5 phút, tính thanh khoản cực cao.
Nhóm Quận Sân Bay & Khu Bắc (Tân Bình, Gò Vấp):
Đây là "thiên đường" của phân khúc này. Bạn có thể sở hữu nhà phố 4-5 tầng, thiết kế thang máy, diện tích đất 50m² - 70m².
Đặc biệt khu vực Cityland (Gò Vấp) hoặc đường Bàu Cát (Tân Bình) luôn là niềm mơ ước của nhiều người.
Nhóm TP. Thủ Đức & Quận 7:
Nếu chịu khó đi xa hơn một chút, 5-7 tỷ mang lại cho bạn không gian sống như biệt thự phố. Diện tích lớn 80m² - 100m², đường trước nhà rộng 8-10m có vỉa hè.
3. Kinh nghiệm định giá và đàm phán
Ở tầm giá này, việc thương lượng giá cả rất quan trọng:
Kiểm tra pháp lý Hoàn công: Nhà 5-7 tỷ thường xây cao tầng. Hãy chắc chắn rằng trên Sổ hồng đã cập nhật đầy đủ diện tích xây dựng (đã hoàn công) để tránh rắc rối khi vay ngân hàng hoặc sang nhượng.
Đòn bẩy tài chính: Đây là phân khúc được các ngân hàng "săn đón". Bạn dễ dàng vay được tới 70-80% giá trị định giá với lãi suất ưu đãi nhất.
