Top 5 tòa nhà văn phòng quận 4 cho thuê giá rẻ dưới 15 USD một mét

Nhu cầu thuê văn phòng quận 4 giá rẻ hiện ra sao?

Trong thời gian gần đây, quận 4 của Thành phố Hồ Chí Minh đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cộng đồng doanh nghiệp khi trở thành một trung tâm kinh doanh nổi bật. Với vị trí đắc địa, cận kề trung tâm thành phố và môi trường kinh doanh sôi động, quận 4 ngày càng trở thành điểm đến lý tưởng cho việc đặt văn phòng đại diện của các doanh nghiệp. Sự cạnh tranh trong việc thuê văn phòng giá rẻ tại quận 4 đang ngày càng leo thang, khi các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội tiết kiệm chi phí vận hành mà vẫn có thể tận hưởng lợi ích từ môi trường kinh doanh sôi động của khu vực này.

Nhu cầu thuê văn phòng TPHCM giá rẻ không chỉ tăng lên ở quận 4 mà còn ở nhiều khu vực trung tâm. Điều này phản ánh xu hướng tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả với chi phí hợp lý từ phía các doanh nghiệp. Sự phát triển nhanh chóng của quận 4 và mức giá phải chăng đang tạo ra sức hút lớn, thúc đẩy sự cạnh tranh và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động.

Top 5 tòa nhà văn phòng quận 4 cho thuê giá rẻ dưới 15 USD/m2

Lưu ý! Giá cho thuê văn phòng ở các tòa nhà sau đây chỉ mang tính chất tham khảo vì mức giá sẽ thay đổi liên tục với những tác động thị trường. Để biết chính xác giá thuê văn phòng, bạn hãy liên hệ trực tiếp với người đăng tin cho thuê hay số điện thoại của nhân viên tòa nhà.

1) Tòa nhà văn phòng giá rẻ Vina Home quận 4

Thông tin tòa nhà văn phòng Vina Home quận 4:

- Tên thương mại: Vina Home Building.

- Phân khúc: văn phòng hạng C.

- Vị trí: 39 - 41 đường Lê Thạch, phường 12, quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Kết cấu: Xây dựng 7 tầng nổi, 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 700m2 văn phòng.

- Hướng nhà: Đông.

- Diện tích sàn: 150m2/sàn.

- Diện tích cho thuê: 55 - 130 m2.

- Giữ xe: Xe máy 200,000 đồng/tháng. Ô tô gửi bãi ngoài.

- Giá thuê: 14 USD/m2/tháng (chưa VAT). Giá thuê gộp 17 USD/m2/tháng (đã gồm VAT).

- Tiện ích kết nối: quán ăn, cafe, siêu thị, ngân hàng, nhiều văn phòng công ty, công an phường, UBND.

Tiện ích văn phòng Vina Home Building quận 4:

- 1 thang máy.

- Quầy lễ tân tầng trệt.

- Hệ thống máy lạnh cục bộ.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy.

- Máy phát điện.

- Hầm đỗ xe.

- Có sẵn internet cáp quang.

- Toilet riêng, bảo vệ, camera 24/7.

2) Văn phòng giá rẻ Cao ốc Khánh Hội 2 quận 4

Thông tin tòa nhà văn phòng Khánh Hội 2 quận 4:

- Tên thương mại: Cao ốc Khánh Hội 2 hay KHAHOMEX Building.

- Phân khúc: Văn phòng hạng C.

- Vị trí: Số 360A đường Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TPHCM.

- Kết cấu: Xây dựng 19 tầng nổi, 2 tầng hầm, cung cấp khoảng 7000m2 văn phòng ở 8 tầng.

- Hướng nhà: Tây Bắc.

- Diện tích sàn: 500m2/sàn.

- Diện tích cho thuê: 100 - 200 - 300m2.

- Giữ xe: Xe máy 100,000 đồng/tháng, xe ô tô 2,000,000 đồng/tháng.

- Giá thuê: từ 13.5 USD/m2/tháng.

- Tiện ích kết nối: quán ăn, cafe, siêu thị, ngân hàng, nhiều văn phòng công ty.

Tiện ích văn phòng tòa nhà Khánh Hội 2 quận 4:

- 6 thang máy.

- Quầy lễ tân tầng trệt.

- Hệ thống máy lạnh âm trần.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy.

- 2 tầng hầm đỗ xe máy, ô tô.

- Có sẵn internet cáp quang.

- Toilet riêng, bảo vệ, camera 24/7.

3) Tòa nhà văn phòng giá rẻ Vạn Đô quận 4

Thông tin tòa nhà văn phòng Vạn Đô quận 4:

- Tên thương mại: Vạn Đô Building.

- Vị trí: 348 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Phân khúc: văn phòng hạng C giá rẻ.

- Kết cấu: Xây dựng 16 tầng nổi, 2 tầng hầm, cung cấp khoảng 4500m2 văn phòng.

- Hướng nhà: Đông Bắc.

- Diện tích sàn: 500m2/sàn.

- Diện tích cho thuê: 80 - 120 - 300 - 500m2.

- Giữ xe: xe máy 90,000 đồng/tháng, giữ xe ô tô 1,200,000 đồng/tháng.

- Giá thuê: từ 13 USD/m2/tháng.

- Tiện ích kết nối: quán ăn, cafe, siêu thị, ngân hàng, nhiều văn phòng công ty, cầu Ông Lãnh.

Tiện ích văn phòng tòa nhà Vạn Đô quận 4:

- 6 thang máy.

- Trung tâm thương mại.

- Quầy lễ tân tầng trệt.

- Hệ thống máy lạnh.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy.

- Máy phát điện dự phòng.

- Hầm đỗ xe.

- Có sẵn internet cáp quang.

- Toilet riêng, bảo vệ, camera 24/7.

4) Văn phòng quận 4 giá rẻ tại tòa nhà H2

Thông tin tòa nhà văn phòng H2 quận 4:

- Tên thương mại: H2 Building.

- Phân khúc: văn phòng hạng C giá rẻ.

- Vị trí: Số 196 đường Hoàng Diệu, phường 8, quận 4, TP. Hồ Chí Minh.

- Kết cấu: Xây dựng 17 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng diện tích 35,000m2.

- Hướng nhà: hướng Đông.

- Diện tích sàn: 700m2/sàn.

- Diện tích cho thuê: 100 - 350 - 700m2.

- Giữ xe: xe gắn máy 100,000 đồng/tháng, xe ô tô 1,350,000 đồng/tháng.

- Giá thuê: từ 10 USD/m2/tháng, giá thuê gộp khoảng 15 USD/m2/tháng.

- Tiện ích kết nối: quán ăn, cafe, siêu thị, ngân hàng, chợ Đoàn Văn Bơ, nhiều văn phòng công ty, Vạn Đô Building, Khahomex...

Tiện ích văn phòng tòa nhà H2 Building quận 4:

- 5 thang máy.

- Quầy lễ tân tầng trệt.

- Hệ thống máy lạnh cục bộ.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy.

- Máy phát điện.

- Hầm đỗ xe.

- Có sẵn internet cáp quang.

- Toilet, đồng hồ riêng, bảo vệ, camera 24/7.

5) Văn phòng quận 4 giá rẻ Copac Square Building

Thông tin tòa nhà văn phòng Copac Square quận 4:

- Tên thương mại: Copac Square Building.

- Phân khúc: Văn phòng hạng B.

- Vị trí: 12 Tôn Đản, phường 13, quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Kết cấu: Xây dựng 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, cung cấp khoảng 8000m2 văn phòng.

- Hướng nhà: Đông Nam.

- Diện tích sàn: 1600m2/sàn.

- Diện tích cho thuê: 75 - 100 - 200 - 500m2.

- Giữ xe: Xe máy 180,000 đồng/tháng, xe hơi 3,000,000 đồng/tháng.

- Giá thuê: từ 13 USD/m2/tháng, giá thuê gộp 16 USD/m2/tháng.

- Tiện ích kết nối: quán ăn, cafe, siêu thị, ngân hàng, nhiều văn phòng công ty, chợ Đoàn Văn Bơ, trạm xe bus…

Tiện ích văn phòng tòa nhà Copac Square quận 4:

- 4 thang máy.

- Quầy lễ tân tầng trệt.

- Trung tâm thương mại.

- Hệ thống máy lạnh cục bộ.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy.

- Máy phát điện.

- Hầm đỗ xe.

- Có sẵn internet cáp quang.

- Toilet riêng, bảo vệ, camera 24/7.

Người tìm thuê văn phòng giá rẻ quận 4 nên lưu ý gì?

Khi tìm thuê văn phòng giá rẻ quận 4, người thuê cần lưu ý một số vấn đề sau:

- Vị trí: Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thuê văn phòng. Văn phòng cần nằm ở vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, giao thông và tiếp cận khách hàng.

- Giá thuê: Cần lựa chọn văn phòng có giá thuê phù hợp với kế hoạch tài chính của công ty. Không nên chọn văn phòng giá thuê quá rẻ, không có vị trí thuận lợi, ít tiện ích dịch vụ.

- Diện tích: Diện tích văn phòng phải phù hợp với nhu cầu sử dụng và số lượng nhân sự của doanh nghiệp. Không nên thuê văn phòng quá rộng hoặc quá hẹp.

- Tiện ích: Tiện ích của văn phòng cần đáp ứng được nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Các tiện ích cần thiết nên có bao gồm: máy lạnh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, bãi đỗ xe, camera an ninh, internet, tòa nhà cao tầng thì cần thang máy, toilet, thoát hiểm...

- Hợp đồng thuê: Cần đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký kết. Hợp đồng cần ghi rõ các điều khoản về giá thuê, thời gian thuê, phí dịch vụ,...

- Tình trạng văn phòng: Cần kiểm tra kỹ tình trạng văn phòng trước khi thuê. Nếu văn phòng có dấu hiệu xuống cấp, cần yêu cầu bên cho thuê sửa chữa trước khi ký hợp đồng.

- An ninh: Cần đảm bảo an ninh cho văn phòng. Nên chọn thuê văn phòng có hệ thống bảo vệ, camera giám sát,...

Kết luận

Quận 4 đang trở thành địa điểm thuê văn phòng hấp dẫn tại TPHCM với nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích, và giá thuê hợp lý. Thị trường văn phòng tại khu vực này đang có xu hướng phát triển tích cực, hứa hẹn thu hút thêm nhiều doanh nghiệp và công ty trong tương lai. Qua việc tìm hiểu về Top 5 tòa nhà văn phòng giá rẻ dưới 15 USD/m2 tại quận 4 trong bài viết được bds123.vn tổng hợp. Chúng ta thấy những tòa nhà này không chỉ đáp ứng mức giá phù hợp mà còn có vị trí thuận lợi, tiện ích tốt và không gian rộng rãi.

Theo Hoàng Bo.