Theo quyết định vừa được ký phê duyệt bởi Phó Chủ Tịch UBND thành phố, diện tích tách thửa tại thành phố được chia thành 3 khu vực, với diện tích tối thiểu để được tách thửa là khác nhau.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký Quyết định số 60 thay thế cho Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, quyết định số 60 chia diện tích tối thiểu được tách thửa làm ba khu vực:

Khu vực 1 gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. Diện tích tối thiểu là 36 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3 m.

Khu vực 2 gồm các quận: 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện. Diện tích tối thiểu là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m.

Khu vực 3 gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn). Tối thiểu 80 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m.

Với đất nông nghiệp thuộc khu vực để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa. Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 m2 (đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác) và 1.000 m2 (đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối).

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1/1/2018. Những trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ về tách thửa đất theo quy định nhưng đến ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa giải quyết tách thửa thì căn cứ theo Quyết định 33. Trong trường hợp, người sử dụng đất muốn thực hiện tách thửa theo Quyết định 60 cũng sẽ được xem xét giải quyết.

Trước đó, Quyết định 33/2014 được ra đời nhằm tạo điều kiện cho người dân thành phố, đặc biệt là khu vực vùng ven được tách thửa, đáp ứng nhu cầu về nhà ở.

Theo Quyết định 33, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất chưa có nhà thuộc khu vực 1 là 50 m2 (chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 m); khu vực 2 là 80 m2 (chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 m); khu vực 3 là 120 m2 (chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 07 m).

Tuy nhiên, do còn nhiều lỗ hổng nên quyết định 33/2014 bị biến tướng dẫn đến tình trạng phân lô, bán nền tràn lan, không theo quy hoạch. Đặc biệt tại các quận huyện vùng ven như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Thủ Đức, quận 9...

Có thể bạn quan tâm
Bán nền mặt tiền ngoại ô Cần Thơ (chỉ cần có 250 triệu)
Bán nền mặt tiền ngoại ô Cần Thơ (chỉ cần có 250 triệu) 775 triệu39 giây trước
Nhà mặt tiền đường Phan Đăng Giản
Nhà mặt tiền đường Phan Đăng Giản 8.8 tỷ2 phút trước
Đội Cấn, một nhà ra phố, 5 tầng ở luôn , 7 tỷ
Đội Cấn, một nhà ra phố, 5 tầng ở luôn , 7 tỷ 7 tỷ2 phút trước
Nhà rộng kiên cố, hẻm xe hơi. Nguyễn Văn Săng. 6,8 tỷ
Nhà rộng kiên cố, hẻm xe hơi. Nguyễn Văn Săng. 6,8 tỷ 6.8 tỷ12 phút trước
ĐỘC QUYỀN 5 SUẤT NGOẠI GIAO BIỆT THỰ WYNDHAM SKYLAKE CK CAO SIÊU HOT
ĐỘC QUYỀN 5 SUẤT NGOẠI GIAO BIỆT THỰ WYNDHAM SKYLAKE CK CAO… 8.8 tỷ22 phút trước
Cho thuê căn hộ đầy đủ đồ đạc khép kín khu vực Ba Đình - Cầu Giấy
Cho thuê căn hộ đầy đủ đồ đạc khép kín khu vực Ba Đình… 4.5 triệu/tháng2 phút trước
CHO THUÊ MB KV CHỢ PHÚ LÂMVP,KD Buôn Bán.
CHO THUÊ MB KV CHỢ PHÚ LÂMVP,KD Buôn Bán. 10 triệu/tháng53 phút trước
Nhà Hẻm Xe Hơi đường Xô Viết Nghệ Tĩnh 5x25m Trệt 3 Lầu: Phù Hợp Văn Phòng cty
Nhà Hẻm Xe Hơi đường Xô Viết Nghệ Tĩnh 5x25m Trệt 3 Lầu:… 30 triệu/tháng1 giờ trước
Căn hộ Đảo Kim Cương Full nội thất cho thuê giá 11 triệu/tháng, liên hệ 0901858818
Căn hộ Đảo Kim Cương Full nội thất cho thuê giá 11… 11 triệu/tháng2 giờ trước
Cần bạn nữ ở ghép căn hộ quận 2 giá hạt dẻ chỉ 1,5 triệu/ tháng bao gồm tất cả chi phí
Cần bạn nữ ở ghép căn hộ quận 2 giá hạt dẻ chỉ 1,5… 1.5 triệu/tháng11 giờ trước