36m2 là diện tích cần thiết để tách thửa tại các Quận của Thành Phố

Theo quyết định vừa được ký phê duyệt bởi Phó Chủ Tịch UBND thành phố, diện tích tách thửa tại thành phố được chia thành 3 khu vực, với diện tích tối thiểu để được tách thửa là khác nhau.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký Quyết định số 60 thay thế cho Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, quyết định số 60 chia diện tích tối thiểu được tách thửa làm ba khu vực:

Khu vực 1 gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. Diện tích tối thiểu là 36 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3 m.

Khu vực 2 gồm các quận: 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện. Diện tích tối thiểu là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m.

Khu vực 3 gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn). Tối thiểu 80 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m.

Với đất nông nghiệp thuộc khu vực để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa. Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 m2 (đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác) và 1.000 m2 (đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối).

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1/1/2018. Những trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ về tách thửa đất theo quy định nhưng đến ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa giải quyết tách thửa thì căn cứ theo Quyết định 33. Trong trường hợp, người sử dụng đất muốn thực hiện tách thửa theo Quyết định 60 cũng sẽ được xem xét giải quyết.

Trước đó, Quyết định 33/2014 được ra đời nhằm tạo điều kiện cho người dân thành phố, đặc biệt là khu vực vùng ven được tách thửa, đáp ứng nhu cầu về nhà ở.

Theo Quyết định 33, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với đất chưa có nhà thuộc khu vực 1 là 50 m2 (chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 m); khu vực 2 là 80 m2 (chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 m); khu vực 3 là 120 m2 (chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 07 m).

Tuy nhiên, do còn nhiều lỗ hổng nên quyết định 33/2014 bị biến tướng dẫn đến tình trạng phân lô, bán nền tràn lan, không theo quy hoạch. Đặc biệt tại các quận huyện vùng ven như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Thủ Đức, quận 9...

Tin mới cập nhật
Đầu tư an toàn và hiệu quả từ việc xây dựng phòng trọ cho thuê

Đầu tư an toàn và hiệu quả từ việc xây dựng phòng trọ cho thuê

Nhiều người muốn giàu nhanh chóng nên đã đầu tư vào cổ phiếu, chứng khoán… Nhưng đầu tư chứng khoán, cổ phiếu lại quá nguy hiểm, bởi sự lên xuống thất thường, nhất là phải đau đầu suy nghĩ…
“Hái tiền tỷ” nhờ đầu tư phòng trọ cho thuê vùng ven TP. HCM

“Hái tiền tỷ” nhờ đầu tư phòng trọ cho thuê vùng ven TP. HCM

Giá bất động sản vùng ven TP.HCM trong những năm gần đây tăng giá rất cao, điều này đã giúp nhiều nhà đầu tư bất động sản thắng đậm. Thế nhưng đó chưa phải cách đầu tư tốt nhất, bởi lẽ…
Bản đồ Việt Nam - Map of Vietnam

Bản đồ Việt Nam - Map of Vietnam

Bản đồ Việt Nam mới nhất 2018 (Map of Vietnam), bản đồ phân định biên giới Nước Việt Nam với các nước khác trong khu vực. Sau đây, Bds123.vn sẽ tổng hợp các bản đồ Việt Nam từ: bản đồ hành…
52 tiện ích tuyệt vời tại dự án Safira Khang Điền

52 tiện ích tuyệt vời tại dự án Safira Khang Điền

Cùng khám phá 52 tiện ích tuyệt vời của dự án căn hộ Safira Khang Điền như: sảnh đưa đón trung tâm, siêu thị 24/7, nhà thuốc 24/7, phòng gym, công viên bờ sông, khu BBQ, hồ bơi, hồ thư giãn.... được…
Tận hưởng cuộc sống thượng lưu xanh mát tại dự án Alpha Hill

Tận hưởng cuộc sống thượng lưu xanh mát tại dự án Alpha Hill

Một trong những dự án xanh cao cấp, giúp cư dân cảm nhận được cuộc sống thượng lưu ngay tại quận 1, có lẽ phải kể đến dự án căn hộ Alpha Hill. Dự án căn hộ Alpha Hill được các chuyên gia bất…
3 lý do khiến căn hộ Alpha Hill là sự lựa chọn hấp dẫn của nhà đầu tư

3 lý do khiến căn hộ Alpha Hill là sự lựa chọn hấp dẫn của nhà đầu tư

Alpha Hill là khu phức hợp hạng sang dành cho giới thượng lưu toạ lạc tại quận 1, vị trí đắt giá nhất Sài Thành. Chủ đầu tư và xây dựng là Alpha King’s lần đầu ra mắt tại Việt Nam nên được…