4 Lý do nên chọn mua nhà đất khu Tây TPHCM ngay lúc này

Lý do nên mua bất động sản khu Tây TPHCM

Khi phía Nam và phía Đông TP. Hồ Chí Minh đã phát triển mạnh mẽ thì phía Tây thành phố vẫn còn đang “nằm yên chờ thời”. Đến ngày hôm nay, đây có thể đã là thời điểm “chín muồi” để bắt đầu thu hút đầu tư và dồn lực cho khu Tây. Vậy nên hiện tại, mua bất động sản khu Tây TPHCM để đầu tư hoặc an cư là quyết định rất đúng đắn. Và sau đây Bds123.vn sẽ đưa ra thêm 4 lý do mọi người nên chọn mua nhà đất khu Tây TPHCM thời điểm này nhé.

1. Tiềm năng về vị trí địa lý

Khu Tây TP Hồ Chí Minh gồm 2 huyện Hóc Môn và Củ Chi có vị trí địa lý hết sức tuyệt vời để phát triển. Trong đó, Củ Chi có diện tích 434.77 Km2 giáp ranh với tỉnh Tây Ninh, Long An và Bình Dương. Huyện Hóc Môn có diện tích 109.17 Km2 giáp với tỉnh Bình Dương, Long An, huyện Bình Chánh và quận 12. Đây là khu vực có thổ dưỡng tốt, địa thế ít bị tác động bởi biến đổi khí hậu (ngập nước thủy triều dâng) nên trong thời gian tới sẽ được đẩy mạnh phát triển. Vị trí vàng này còn giúp thu hút được các chủ đầu tư trong và ngoài nước tìm đến. Đồng thời, với vị trí “trung tâm” của những khu vực đã phát triển tốt, khu Tây TPHCM sẽ được hưởng lợi khi giao thương kinh tế, công nghiệp, dịch vụ, y tế, xã hội…

Hiện nay, từ khu Tây di chuyển đến trung tâm của các khu vực lân cận mất khoảng 30 - 45p thời gian di chuyển. Tuy nhiên, về sau khi cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển thì khoảng thời gian này sẽ được rút ngắn thêm. Vì vậy, nếu bạn đang công tác ở TPHCM, Bình Dương hay Tây Ninh thì mua nhà đất tại khu Tây cũng là một lựa chọn khá tốt. Chưa kể đến, trong tương lai khu vực này sẽ có nhiều nhà máy, khu công nghiệp, khu dân cư mới được hình thành. Khi đó bạn có thể thay đổi để bắt đầu một hướng phát triển tốt hơn cho sự nghiệp bản thân cũng như gia đình về lâu dài.

2. Hạ tầng được cải thiện và phát triển mạnh

Như đã nói qua ở trên, ở hiện tại sau khi công bố thông tin thành lập thành phố Tây Bắc vệ tinh TP Hồ Chí Minh. Hàng loạt dự án nâng cấp và xây dựng cơ sở hạ tầng đã được triển khai để đẩy mạnh tốc độ. Trong đó nổi bật là các dự án đường vành đai 3, vành đai 4, cao tốc TPHCM - Mộc Bài, đường Xuyên Á, đại lộ ven sông kết nối Củ Chi - quận 1… Có thể thấy, khi những dự án hạ tầng trên hoàn thiện thì thành phố Tây Bắc sẽ có một bộ mặt mới, không thua kém gì với thành phố Thủ Đức ở khu Đông.

Ngoài hạ tầng giao thông, các dự án dịch vụ xã hội như trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện, trường học, khu dân cư cũng đang được đầu tư mạnh mẽ. Theo thông tin hiện đã có 55 dự án cam kết đầu tư tại khu vực với số vốn lên đến 17 tỷ USD. Nổi bật trong đó có dự án sân Golf West Lakes, trung tâm thương mại Aeon Mall trị giá 250 triệu USD. Bên cạnh đó mảng xanh của thành phố Tây Bắc cũng rất được chú trọng với phương châm hình thành đô thị sinh thái xanh. Vậy nên cư dân sinh sống ở thành phố trong tương lai sẽ có cuộc sống trọn vẹn các yếu tố “làm việc - nghỉ ngơi - vui chơi”.

3. Giá bất động sản khu Tây đang khá phải chăng

Tiếp theo, một lý do nữa bạn nên mua bất động sản khu Tây Hồ Chí Minh ngay lúc này đó là hiện mức giá các loại hình chưa cao. Giá nhà đất giao động khoảng từ 800 triệu đến 3 tỷ tùy theo vị trí, giá nhà chung cư mềm hơn, chỉ từ 300 triệu là bạn đã có thể sử hữu ngay. Khung giá này thấp hơn nhiều so với trung tâm TPHCM, phù hợp để người lao động, người trẻ tuổi phấn đấu sở hữu.

Ngoài ra, thị trường vừa chớm nở, mức giá thời điểm này cũng rất thích hợp để đầu tư trung hạn và dài hạn. Theo thực tế, đã có rất nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ tham gia gia vào mua bán và cho thuê bất động sản khu Tây. Giá trị bất động sản cũng liên tục tăng, giao dịch diễn ra khá sôi động dù chịu nhiều ảnh hưởng từ đại dịch. Theo thống kê của Bds123.vn từ năm 2021 đến hiện tại, khung giá bất động sản Củ Chi và Hóc Môn đã tăng 30 - 45%. Biên độ này rất tốt để đầu tư.

4. Quỹ đất rộng lớn, thoải mái lựa chọn

Cuối cùng, huyện Củ Chi và Hóc Môn vẫn còn quỹ đất rất rộng lớn chưa khai thác. Điều này mở ra nhiều phân khúc, loại hình bất động sản để chọn lựa. Các bạn có thể thoải mái chọn mua các sản phẩm thích hợp về mức giá, vị trí đúng với nhu cầu của mình. Một mẹo nhỏ cho các nhà đầu tư đó là các bạn nên chọn “ăn theo” các dự án lớn thật sớm để có được lợi nhuận tốt. Tuy nhiên để đầu tư theo hướng này khá rủi ro, yêu cầu nhà đầu tư phải có lượng thông tin quy hoạch chính xác để tránh mạo hiểm quá nhiều.

Lưu ý khi tham gia thị trường nhà đất khu Tây TPHCM

Bất động sản TP Hồ Chí Minh vẫn luôn là thị trường sôi động hàng đầu cả nước trong nhiều năm qua. Thị trường khu Tây thành phố đang trở nên nóng hơn bao giờ hết với nhiều hấp dẫn, ưu thế đầu tư. Nhưng tồn tại trong đó cũng có nhiều “điểm mù” để kẻ xấu lợi dụng nhằm lừa đảo người nhẹ dạ, tham lợi nhuận. Sau đây là một số lưu ý khi tham gia đầu tư nhà đất khu tây TPHCM Bds123.vn chắt lọc mà các bạn nên tham khảo trước.

Đề phòng “cò bất lương” thổi giá nhà đất

Ở những khu vực thị trường sơ khai nhưng có nhiều thông tin quy hoạch đô thị như Hóc Môn và Củ Chi chính là “môi trường” thuận lợi để nạn sốt đất ảo xuất hiện. Nhiều đội ngũ “cò bất lương” thổi giá nhà đất dựa trên các thông tin quy hoạch đang nằm trên giấy. Khi đó, người mua sẽ bị dẫn dụ vào các dự án có giá bán không đúng với thực tế. Độ thanh khoản của những bất động sản này sẽ nhanh chóng giảm đi, làm cho nhiều người bị mắc kẹt số tiền lớn. Đây là vấn nạn mà chính quyền địa phương và cơ quan chức năng không thể giải quyết một sớm một chiều. Nên vì vậy mọi người cần tự đề phòng, không nên ham lợi nhuận trước mắt.

Lựa chọn mua bất động sản quy hoạch rõ ràng

Nhiều dự án cơ sở hạ tầng - kinh tế - dịch vụ còn đang nằm trên giấy, chưa được triển khai. Nhiều người lợi dụng những lô đất trống này, tiến hành phân lô - bán nền với mức giá rẻ và những ưu đãi hấp dẫn. Đó chính là những bất động sản đầu cơ nhưng bị dính quy hoạch đang cần bán tháo trước khi bị thu hồi. Theo đó, đã có rất nhiều người ham rẻ, bị dẫn dụ mua những lô đất, căn nhà thuộc diện quy hoạch công viên, bùng binh, trung tâm thương mại… Và số tiền nhận đền bù sẽ không thể bằng giá của thị trường vậy nên chắc chắn là lỗ. Nên vì vậy các bạn nên nghiên cứu kỹ thông tin quy hoạch mới nhất trước khi mua bất kỳ bất động sản nào. Nếu không có nhiều kinh nghiệm thì có thể thuê những đơn vị uy tín để kiểm tra chính xác thông tin quy hoạch của bất động sản.

Lời kết

Những lý do trên đều là nhận định chung của các chuyên gia bất động sản uy tín trong nước. Hy vọng qua bài tổng hợp, Bds123.vn đã mang đến các bạn những thông tin hữu ích và cái nhìn trực quan về thị trường này. Để các bạn có thể đón đầu được xu hướng phát triển, chọn mua bất động sản ở khu Tây TPHCM, cụ thể là Củ Chi và Hóc Môn. Ngoài ra, nếu bạn đang có nhu cầu mua bán hay cho thuê nhà đất giá tốt thì hãy truy cập https://bds123.vn/ để xem tham khảo nhé.

Theo Hoàng A.D