5
MUA BÁN NHÀ RIÊNG QUẬN 6 UY TÍN
Khi mà nhu cầu mua nhà ở Sài Gòn ngày càng tăng đã khiến cho mức giá bán cũng tăng vọt. Đặc biệt, việc sở hữu nhà ở tại khu vực trung tâm lại càng trở nên khó khăn hơn. Chính vì vậy mà giao dịch bất động sản mua bán nhà riêng Quận 6 đã trở nên sôi động hơn. Hạng mục này đã được các nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm vì giá bán “mềm” hơn so với các khu vực còn lại. Vậy, nguyên nhân khiến cho Quận 6 trở thành thị trường thu hút nhiều người mua nhà? Tình hình giá bán nhà Quận 6 diễn ra như thế nào? Và cần phải lưu ý những gì trước khi tham gia mua nhà tại đây? Hãy cùng Bds123.vn phân tích và tìm ra câu trả lời chính xác nhất nhé!
Bảng giá nhà riêng Quận 6 cập nhật tháng 01/2023
Dựa trên 282 tin đăng rao bán nhà ở tại Quận 6, Bds123.vn đã thông kê và đưa ra bảng giá nhà sát với thị trường BĐS tại khu vực. Mời quý khách cùng tham khảo bảng giá nhà tại Quận 6 theo khu vực phường/xã:
| BẢNG GIÁ BÁN NHÀ KHU VỰC QUẬN 6 MỚI NHẤT | ||
| Phường/Xã | Giá bán | |
| Phường 1 | 107,6 triệu/m² | |
| Phường 2 | 100,6 triệu/m² | |
| Phường 3 | 97,4 triệu/m² | |
| Phường 4 | 103,9 triệu/m² | |
| Phường 5 | 118,8 triệu/m² | |
| Phường 6 | 126,0 triệu/m² | |
| Phường 7 | 122,3 triệu/m² | |
| Phường 8 | 119,2 triệu/m² | |
| Phường 9 | 122,1 triệu/m² | |
| Phường 10 | 136,1 triệu/m² | |
| Phường 11 | 126,8 triệu/m² | |
| Phường 12 | 127,7 triệu/m² | |
| Phường 13 | 124,1 triệu/m² | |
| Phường 14 | 106,0 triệu/m² | |
| Giá trung bình | 117,04 triệu/m² | |
Thị trường mua bán nhà riêng Quận 6 rất đáng để đầu tư sinh lời dài hạn, khả năng kết nối đến Quận 5, Quận 1, Quận 8, Quận 11, Tân Phú nhanh chóng dễ dàng. Khoảng giá dưới 5 tỷ bạn có thể thoải mái mua nhà cấp 4, nhà hẻm xe hơi Quận 6 cùng tiêu chí gần mặt tiền, chợ, bênh viện hoặc trường học các cấp. Giới trẻ và đặc biệt là vợ chồng mới cưới đã tích góp được từ 1 tỷ đến 2 tỷ, bạn có thể tham khảo mua nhà cũ, nhà nát giá rẻ rồi sửa chửa tân trang lại. Phân tích thêm về tiềm năng sinh lời lâu dài và có quyết định càng sớm càng tốt bạn nhé.
Nhìn chung giá bán nhà tại khu vực Quận 6 tương đối cao, rất khó để người thu nhập thấp có thể sở hữu nhà dưới 600 - 700 triệu. Tuy nhiên bạn đừng quá lo lắng hiện nay có rất nhiều chính sách hỗ trợ từ nhà nước, gói vay mua nhà ở lãi suất thấp từ ngân hàng để bạn tham khảo.
Mua bán nhà riêng Quận 6 có tiềm năng như thế nào?
Quận 6 có tổng diện tích tự nhiên là 7,14 km², chiếm 0,34% diện tích tự nhiên của toàn thành phố và mật độ dân số bình quân 35.408 người/km². Nhờ vào lợi thế vị trí là quận thuộc nội thành TPHCM, nên khả năng liên kết vùng rất thuận tiện:
- Phía Đông giáp Quận 5 là ranh giới các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.
- Phía Tây giáp Quận Bình Tân ranh giới là đường An Dương Vương.
- Phía Nam giáp Quận 8 qua kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.
- Phía Bắc giáp Quận 11 bằng các tuyến đường Hồng Bàng, Tân Hóa và Quận Tân Phú.
Mặc dù nằm trong khu vực nội thành, như mặt bằng giá bán nhà riêng Quận 6 lại rẻ hơn nhiều. Đây cũng chính là lý do khiến cho nhiều người đổ xô về đây mua nhà để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, nhờ vào địa hình trải dài từ Quận 1 cho đến bến xe miền Tây, do đó vẫn có những nơi có giá bán cực cao. Vì vậy mà thị trường nhà ở Quận 6 rất đa dạng với nguồn cung ở mọi phân khúc.
Giá bán rẻ không có nghĩa là chất lượng không tốt. Thay vào đó, đây là nơi có không gian sống trong lành và thoáng mát. Đặc biệt, môi trường sống ở đây không ô nhiễm như những nơi khác. Hơn nữa, nó còn đang nằm trong quy hoạch nâng cấp và hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông. Nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân, vì thế mà nhiều tiện ích đã và đang đưa vào thi công. Điển hình là nhiều công viên ven kênh, bệnh viện, trường học được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu của con người.
Mặt khác, sức nóng nhu cầu bán nhà riêng Quận 6 chưa bao giờ hạ nhiệt. Nhờ địa phương đã phát huy tốt nguồn nội lực để thu hút giới đầu tư trong nước và ngoài nước cùng phát triển kinh tế - xã hội. Tạo ra nhiều việc làm về cơ khí chế tạo máy, giày da, dệt may, nhựa cao su, ... Hấp dẫn mọi người dân mọi miền đến học tập và làm việc. Đồng thời, khu vực này có khá nhiều người Hoa sinh sống, nên có nhiều địa điểm hàng quán ăn uống hấp dẫn cho ai yêu thích ẩm thực. Có thể đánh giá rằng, quận 6 sẽ là nơi có môi trường sống lý tưởng với tiềm năng phát triển vượt trội trong tương lai.
Kinh nghiệm mua nhà riêng Quận 6 bạn nên biết
Mặc dù mua bán nhà riêng Quận 6 mang lại tiềm năng sinh lời hiệu quả. Tuy nhiên, nếu bạn không tìm hiểu kỹ về thị trường này sẽ gặp phải những rủi ro đáng tiếc. Do đó, bạn nên lưu ý những yếu tố sau đây để chọn mua cho mình một căn nhà lý tưởng. Những tiêu chí này dựa trên những kinh nghiệm thực tiễn giúp bạn đánh giá được 90% giá trị của ngôi nhà.
- Xác định nhu cầu mua nhà của cá nhân là gì: mua để ở, đầu tư lướt sóng hay cho thuê lâu dài.
- Sàng lọc thông tin nhà bán thông qua các kênh thông tin uy tín. Thường thấy nhất là từ các website đăng tin bất động sản như Batdongsan.com.vn, Bds123.vn, Chotot.com, …
- Lựa chọn nhà đơn vị môi giới: am hiểu về thị trường khu vực có nhà bán, có kỹ năng thương lượng tốt, khả năng định giá tốt, nắm bắt tâm lý, …
- Xác định tình trạng pháp lý của nhà bán: Thông qua cơ quan hành chính có thẩm quyền, bạn sẽ có những thông tin chính xác nhất. Bên cạnh đó, bạn có thể làm quen và tìm hiểu thông tin này từ những người hàng xóm nơi có nhà bán.
- Hãy dành thời gian tìm hiểu giá bán nhà thị trường. Đây là yếu tố quan trọng giúp bạn chủ động hơn trong khi thương lượng giá. Thường thì chủ nhà sẽ đưa ra mức giá cao hơn, bạn chỉ cần đưa ra mức giá thấp hơn 20 - 30% giá chung.
- Đặc biệt, ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của nhiều người thì cần sự xác nhận của tất cả người có quyền thừa kế.
- Quan sát môi trường xung quanh ngôi nhà để đánh giá các đặc điểm về vị trí, dân trí, an ninh, … Vị trí là yếu tố quyết định đến tính thanh khoản của ngôi nhà trong tương lai. Hơn nữa, môi trường sống xung quanh có ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống theo hướng tích cực hoặc ngược lại.
Mua bán nhà riêng Quận 6 chính chủ giá rẻ tại Bds123.vn
Tìm nơi bán nhà uy tín tại Quận 6 sổ hồng chính chủ, giá rẻ không còn khó khăn. Bds123.vn sẽ là lựa chọn tuyệt vời nhất nhằm tạo cầu nối giữa người mua nhà và người bán nhà. Được mọi người trong giới bất động sản Việt Nam yêu thích, thường truy cập mỗi khi có nhu cầu mua nhà giá tốt hay cần bán nhà gấp.
Quan trọng cho người muốn bán nhà riêng Quận 6, giúp nhanh chóng tiết kiệm thời gian và công sức tìm đúng nhóm khách hàng. Lưu ý khi đăng tin rao bán nhà bạn hãy chụp thêm ít nhất là 3 ảnh, bổ sung thêm nội dung tin đăng nêu về tiện ích như gần chợ Bình Tây (Chợ lớn), gần Chợ Đồ Cũ (SECONHAND), siêu thị MM Mega Market Bình Phú hay gần Trường Cao đẳng Giao thông Vận tải Trung ương,... Với gói đăng tin VIP tại BDS123.VN cải thiện thứ hạng, kết hợp hiển thị trên cao và trên 1.000.000 lượt truy cập mỗi ngày thì tin đăng của bạn sẽ sớm có khách hơn.