5 dự án tái khởi động định đoạt số phận Novaland trong năm 2023

Novaland và những khó khăn khi phát triển dự án

Novaland hay NovaGroup là một tập đoàn đầu tư phát triển kinh tế, bất động sản top đầu tại Việt Nam. Hiện tại, sau hơn 30 năm phát triển BĐS, Novaland đã tập trung phát triển nhiều dự án nhà ở đô thị căn hộ chung cư, du lịch nghỉ dưỡng và công nghiệp trên tổng quỹ đất hơn 10500ha. Tuy nhiên, giống như đa số công ty phát triển dự án địa ốc khác, Novaland trong giai đoạn suy thoái cũng đang gặp phải một số khó khăn trong quá trình thực hiện dự án. Cụ thể:

- Khó khăn về quy hoạch và pháp lý: Một trong những thách thức lớn nhất đối với công ty phát triển bất động sản là việc đảm bảo dự án đúng theo quy hoạch và tuân thủ quy định pháp lý. Việc xin phê duyệt quy hoạch, giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan có thể mất thời gian và phức tạp, đặc biệt khi liên quan đến các dự án lớn. Hiện tại Novaland đang có kiến nghị gỡ vướng pháp lý cho một số dự án chủ chốt đã kéo dài nhiều năm như Aqua City.

- Khó khăn tài chính: Phát triển dự án bất động sản đòi hỏi một số lượng lớn vốn đầu tư ban đầu. Song, sau 2 năm bị đại dịch Covid - 19 kìm hãm, hoạt động kinh doanh kinh tế bị ảnh hưởng đã tạo ra nhiều kho khăn về vốn. Novaland cũng không nằm ngoại lệ khi cần thời gian để phục hồi trở lại. Bên cạnh đó, công ty này cũng đang phải đối diện với áp lực phải trả tiền cho các lô trái phiếu lên đến hàng tỷ đồng. Trong lúc “dầu sôi lửa bỏng” này thì tập đoàn đã thỏa thuận với các trái chủ và đề xuất phương án thanh toán khác “dễ thở hơn” nhưng vẫn đảm bảo quyền lợi cho mọi người.

- Khó khăn thanh khoản: thị trường thanh khoản vô cùng kém là khó khăn lớn nhất mà Novaland gặp phải lúc này. Việc các ngân hàng siết tín dụng khiến cho khách hàng không mặn mà đầu tư hay mua bất động sản, căn hộ. Ngoài ra thì những vướng mắc về pháp lý sẵn có tại các dự án của Novaland cũng khiến cho việc bán sản phẩm gặp khó khăn. Cho nên lúc này Novaland rất cố gắng để hoàn thiện pháp lý và tái thi công dự án nhằm cải thiện tình hình kinh doanh cũng như tài chính của mình. Nỗ lực này thể hiện qua 5 dự án bất động sản được tái khởi động trong năm 2023 được xem như nước đi định đoạt số phận của Novaland Group.

1. Dự án Victoria Village

- Tên thương mại: Victoria Village.

- Vị trí dự án: Mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP Thủ Đức, TPHCM.

- Loại hình sản phẩm: Khu dân cư phức hợp cao cấp gồm nhà ở, căn hộ chung cư.

- Tổng diện tích: 4.27ha.

- Quy mô xây dựng: 4 block chung cư cao 25 tầng.

- Số lượng căn hộ: 1044 căn hộ.

- Số lượng nhà phố: 92 căn.

2. Chung cư The Grand Manhattan

- Tên thương mại: The Grand Manhattan.

- Vị trí dự án: số 100 đường Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1, TPHCM.

- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư hạng sang.

- Tổng diện tích: 4ha.

- Quy mô xây dựng: 3 block chung cư cao 44 tầng (39 tầng nổi, 5 tầng khối đế).

- Số lượng căn hộ: 967 căn hộ, 21 Penthouse, 244 phòng khách sạn cao cấp.

- Khởi công: 2018.

- Dự kiến bàn giao: năm 2024.

3. Dự án Novaworld Hồ Tràm

- Tên thương mại: Novaworld Hồ Tràm.

- Vị trí dự án: Khu Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng tàu.

- Loại hình sản phẩm: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đa chức năng.

- Tổng diện tích: hơn 1000ha.

- Quy mô xây dựng: chia thành 10 giai đoạn cung cấp các sản phẩm biệt thự, nhà phố, shophouse, căn hộ khách sạn.

- Khởi công: năm 2019.

- Dự kiến bàn giao: năm 2023.

4. Dự án Novaworld Phan Thiết

- Tên thương mại: Novaworld Phan Thiết.

- Vị trí dự án: Đường Lạc Long Quân, xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

- Loại hình sản phẩm: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đa chức năng.

- Tổng diện tích: gần 1000ha.

- Sản phẩm cung cấp: Nhà phố, shophouse, biệt thự.

- Khởi công: năm 2019.

- Dự kiến bàn giao: năm 2023.

5. Dự án Aqua City

- Tên thương mại: Aqua City.

- Vị trí dự án: Đường Hương Lộ 2, Xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.

- Loại hình sản phẩm: Khu đô thị sinh thái.

- Tổng diện tích: 1000ha.

- Sản phẩm cung cấp: Nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự.

- Khởi công: năm 2019.

- Dự kiến bàn giao: năm 2023.

Sự quan trọng của việc tái khởi động dự án đối với Novaland

Đầu tiên, việc tái khởi động các dự án mang lại lợi ích kinh tế lớn cho Novaland. Đây là cơ hội để tăng doanh thu và lợi nhuận thông qua việc tiếp tục bán và bàn giao nhà, căn hộ, biệt thự tại các dự án khu đô thị. Sự thành công trong tái khởi động dự án sẽ đóng góp quan trọng vào tăng trưởng tài chính của Novaland và đảm bảo sự bền vững trong hoạt động kinh doanh.

Bên cạnh đó, tái khởi động các dự án quan trọng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng, duy trì hình ảnh và uy tín của Novaland Group. Sự thành công trong việc hoàn thiện và giao nhà các dự án sẽ tạo nên lòng tin và niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư và đối tác. Điều này giúp Novaland duy trì vị thế hàng đầu trong ngành bất động sản và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư tiềm năng.

Cuối cùng, việc tái khởi động 5 dự án trên của Novaland không chỉ có ý nghĩa với chính tập đoàn mà còn mang lại lợi ích cho toàn thị trường bất động sản. Việc đưa ra những dự án chất lượng và hoàn thiện đúng tiến độ giúp tăng cường cung cấp bất động sản và đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư của khách hàng. Điều này thúc đẩy sự phát triển và tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của đất nước.

Theo Hoàng A.D