Bán đất, Diện tích 100 - 150m2 T12/2022

BÁN ĐẤT, VƯỜN, BÁN ĐẤT THỔ CƯ

Hiện tại, Bds123.vn có hơn 26.048 tin đăng bán đất trên Toàn Quốc. Nếu bạn đang có nhu cầu tham gia mua bán đất giá rẻ, chính chủ như: bán đất thổ cư, vườn, đất dịch vụ, đất nông nghiệp... nhưng chưa tìm được trang web nào uy tín. Thì với lượng tin đăng dồi dào trên, website bất động sản Bds123.vn sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn. Bên cạnh đó tại đây còn cập nhật liên tục tin tức thị trường, giá đất và chia sẻ những lưu ý, mẹo giúp bán đất nhanh, hiệu quả. Chắc chắn có thể giúp các bạn gặp nhiều thuận lợi hơn trong quá trình tìm kiếm, giao dịch đất của mình.

Cần lưu ý gì khi mua bán đất giá rẻ?

1) Tìm kiếm đất ở nguồn uy tín

Đầu tiên, nhà đầu tư hay người mua đất giá rẻ cần phải tìm kiếm những lô đất bán phù hợp với nhu cầu của mình. Cách nhanh nhất và dễ dàng nhất hiện nay đó là tìm kiếm các sản phẩm đất đang được rao bán trên các trang web chuyên về bất động sản như Bds123.vn. Ngoài sự nhanh chóng và tiện lợi, trang web của chúng tôi hiện sở hữu đa dạng tin bán đất với nhiều mức giá, loại hình và diện tích khác nhau ở các khu vực để các bạn tha hồ lựa chọn. Nếu đã ưng ý với lô đất thì bạn có thể liên hệ trao đổi ngay với người bán qua các thông tin họ cung cấp trên trang web. (Các loại hình đất bán phổ biến: Đất thổ cư [ONT, ODT], đất vườn, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất mặt tiền/phố, đất hẻm/ngõ, đất lúa, đất xào, đất giá rẻ, đất ngộp...).

2) Kiểm tra thông tin đất bán

Tiếp theo, khi tham gia đầu tư mua đất giá rẻ, chúng ta cần phải biết rõ về thông tin của người bán và mảnh đất đang bán. Tất nhiên, lô đất bạn định mua phải có sổ đỏ chính chủ thì mới có thể tiến hành giao dịch, công chứng. Khi đã có đầy đủ thông tin đất bán, để chắc chắn hơn, bạn nên cẩn thận đến tận nơi kiểm tra và so sánh thửa đất của căn nhà trên để xác minh thực tế với thông tin trên sổ đỏ.

Sau khi kiểm tra thực tế bạn cũng cần tìm hiểu thêm các thông tin như: thông tin về quy hoạch đất; có phải chính chủ rao bán hay không; đất có đang được vay nợ thế chấp không... Những thông tin này bạn có thể tự tra cứu trên mạng hoặc nhờ bên môi giới hay nhân viên văn phòng công chứng kiểm tra giùm. Nên tìm kiếm những đơn vị có độ tin cậy, uy tín cao để kiểm tra và trả phí cho họ xứng đáng. Bước này rất quan trọng, do người bán có thể che giấu và không cung cấp thông tin đầy đủ với bạn, dẫn đến việc bạn mua phải đất không đúng giá trị. Thậm chí có nhiều trường hợp bản thân người bán cũng không hề hay biết mảnh đất của mình trong quy hoạch.

Đặc biệt, việc tìm hiểu về vấn đề đất có đang bị tranh chấp hay không là rất cần thiết. Bởi vì thực tế nếu bạn xây nhà hoặc dọn đến ở bạn sẽ gặp phải những bất tiện hoặc có thể bị những bên tranh chấp khác gây khó dễ, thậm chí ngăn cản, đập phá. Nếu người bán là chính chủ, ngoài các thông tin về đất bán ở trên thì qua việc nói chuyện cũng như trao đổi bạn cũng sẽ phần nào cảm nhận được độ tin cậy và trung thực của họ. Vấn đề này tùy vào nhận xét chủ quan của mỗi người.

3) Giao dịch bán đất chuẩn pháp lý

Cuối cùng, bạn và người bán đất cùng nhau chuẩn bị các giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần thiết theo yêu cầu của văn phòng công chứng rồi sau đó tiến hành giao dịch. Việc ký hợp đồng, giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc có thể coi là bước rất quan trọng, quyết định phần nào sự thành công và thuận lợi của việc giao dịch, mua bán bđs đất. Tùy vào từng quy trình giao dịch mà bạn có thể quyết định thời điểm ký hợp đồng, lấy hợp đồng, giao - nhận tiền, giao các loại giấy tờ và sổ đỏ gốc… Với các giao dịch mua đất thổ cư, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì giấy tờ cũng không quá phức tạp. Mọi người khi đến văn phòng công chứng sẽ hướng dẫn đầy đủ và chi tiết. Việc văn phòng công chứng làm sang tên sổ đỏ có một số lợi ích mà trong trường hợp bạn cho thuê dịch vụ làm sổ đỏ khác không có được như:

• Không phải lo sợ bản thân quên hoặc thiếu các giấy tờ liên quan vì bên nhân viên phòng công chứng sẽ luôn yêu cầu và chuẩn bị đầy đủ.
• Văn phòng công chứng có thể liên kết với các văn phòng đăng ký đất đai một cách dễ dàng và thuận tiện hơn hẳn những dịch vụ khác.
• Chi phí cho việc chi trả cũng sẽ thấp hơn những nơi khác.
• Các văn phòng công chứng có liên kết với các văn phòng luật sư là một điểm cộng lớn đối với người giao dịch đất khi xảy ra kiện tụng.

Chọn mua bán đất loại hình nào sinh lời cao?

Trong thị trường bất động sản nước ta, cụ thể là ở loại hình đất bán, phổ biến giao dịch nhất là các loại hình đất sau, các bạn hãy cùng xem tham khảo nhé.

- Mua bán đất thổ cư, đất ở: Đất thổ cư (ODT, ONT) là loại hình đất có thể dùng để xây nhà ở. Nhu cầu về chỗ ở tại nước ta hiện nay tăng rất cao, nhất là thị trường đất ở các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Bình Dương, Đà Nẵng… Điều này đã làm cho giá bán đất thổ cư không ngừng tăng theo thời gian. Hấp dẫn được rất nhiều người lựa chọn đầu tư vào loại hình đất này nhằm kiếm lợi nhuận. Vì vậy mua bán đất thổ cư, đất ở chiếm phần lớn nhất trong các giao dịch đất trên Toàn Quốc.

- Mua bán đất nông nghiệp, vườn, đất trồng cây: Tiếp sau đất thổ cư là loại hình đất nông nghiệp bao gồm các giao dịch bán đất ruộng, bán vườn, bán đất trồng cây lâu năm, đất xào… Loại hình đất này thường được người mua đất nhắm đến với mục đích đầu tư dài hạn hoặc xây nhà vườn nghỉ dưỡng, kinh doanh farmstay. Ưu điểm của đất nông nghiệp đó là có giá bán rẻ, diện tích lớn. Nếu như nghiên cứu kỹ lưỡng, đầu tư chính xác thì có thể mang lại giá trị rất lớn cũng như lợi nhuận khổng lồ trong tương lai.

- Mua bán đất nền dự án: Mỗi năm trên cả nước xuất hiện hàng trăm dự án bất động sản mới thế nên lượng giao dịch đất nền dự án luôn rất cao. Hầu hết đều là người có nhu cầu đầu tư mua đi bán lại. Khả năng sinh lời của loại hình này cũng rất tốt nhưng đi kèm với đó cũng không ít rủi ro. Vì vậy trước khi tham gia đầu tư đất nền dự án, bạn nên tìm hiểu về chủ đầu tư và pháp lý của dự án để hạn chế các rủi ro có thể xảy đến.

- Mua bán đất dịch vụ (Đất TMDV): loại hình đất thương mại - dịch vụ ở nước ta đang nổi lên khá nhanh trong thị trường mua bán nhà đất nước ta. Về bản chất, đây là các lô đất được đền bù cho người dân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của họ. Loại hình này được các nhà đầu tư quan tâm bởi vì các lô đất tái định cư này có vị trí rất đẹp, xung quanh đầy đủ tiện ích, thích hợp để ở và kinh doanh. Tuy nhiên, loại hình này cũng đi kèm với nhiều rủi ro pháp lý, nên nếu bạn muốn tham gia mua bán đất dịch vụ thì hãy liên hệ các bên môi giới có uy tín cao để được tư vấn tốt nhất.

Đăng tin bán đất giá rẻ, chính chủ ở website nào?

Hiện tại trên thị trường BĐS Việt Nam, Website bất động sản 3 tốt - Bds123.vn là một trong những trang thông tin hàng đầu về mua bán nhà đất và cho thuê nhà đất. Vì vậy trang web đang được đông đảo khách hàng Toàn Quốc tin dùng, trong đó có rất nhiều người truy cập để tìm kiếm mua đất. Nên nếu lựa chọn website để đăng tin rao bán đất giá rẻ thì Bds123 chính là sự lựa chọn có hiệu quả cao và tốt nhất.

Hiện tại trên website có cung cấp gói đăng tin bán đất miễn phí để bạn có thể sử dụng ngay lập tức. Gói này phù hợp với những khách hàng lần đầu truy cập muốn trải nghiệm dịch vụ đăng tin. Ngoài tin miễn phí, trang web có các gói đăng tin VIP theo tuần và theo tháng để nâng cao hiệu quả về mặt tiếp cận nhiều người dùng hơn. Các gói tin này có mức giá rẻ, cũng không quá cao nhưng có thể giúp các bạn thu hút được nhiều khách hàng xem hơn. Từ đó tăng cao khả năng bán được đất, tối ưu được chi phí vào quảng cáo online thay vì chi tiền để in phát tờ rơi, môi giới kém hiệu quả.

Mẹo đăng tin bán đất hiệu quả cao

Quy trình quảng cáo đất tại Bds123.vn rất đơn giản nhưng để tin đăng thu hút được nhiều khách mua thì bạn cần phải thực hiện tốt mẹo đăng tin bán đất sau. Sau khi sử dụng gói VIP để tin đăng nổi bật, bạn cần cung cấp đầy đủ các thông tin về lô đất muốn bán với ngôn từ đơn giản, có trọng tâm. Và cung cấp thông tin đất, hình ảnh chân thật, tạo được sự tin cậy của khách hàng. Khi đó, chắc chắn bạn sẽ được những khách hàng tiềm năng nhất chú ý và liên hệ. Chỉ cần như vậy, bạn đã có thể tăng khả năng bán được đất theo đúng giá bán mà mình mong muốn rồi.