Mua bán nhà riêng Đông Anh ưu đãi giá tốt 2023

MUA BÁN NHÀ RIÊNG ĐÔNG ANH GIÁ TỐT

Trong thời gian trở lại đây, thị trường mua bán nhà riêng Đông Anh đã trở nên sốt giá. Do đó, Đông Anh đã thu hút sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư và doanh nghiệp bất động sản. Hơn nữa, nơi đây cũng là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích môi trường sống lành mạnh. Vậy đâu là những nguyên nhân khiến nơi đây trở thành địa điểm an sinh tuyệt vời? Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà tại Đông Anh là gì? Tình hình giá bán nhà ở khu vực này có những chuyển biến như thế nào? Hãy cùng Bds123.vn phân tích và đưa ra câu trả lời chính xác cho những vấn đề này nhé!

Bảng giá bán nhà riêng Đông Anh cập nhật tháng 06/2023

Giá bán nhà tại khu vực Đông Anh đang có xu hướng tăng nhanh chóng. Theo thống kê của Bds123.vn thì đến cuối năm giá bán nhà có thể sẽ vượt mốc 60 triệu/m2. Dưới đây là bảng giá mà Bds123.vn đã tổng hợp được, mời quý khách cùng tham khảo:

Mua bán nhà riêng Đông Anh mang lại lợi ích gì?

Đông Anh hiện đang trở thành tâm điểm nóng thu hút sự quan tâm của nhiều người. Đặc biệt là thị trường mua bán nhà riêng tại đây có sự tăng trưởng rõ rệt. Vậy những nguyên nhân khiến cho thị trường bán nhà Đông Anh trở nên sôi động là gì?

Vị trí địa lý

Là một huyện thuộc ngoại thành thủ đô Hà Nội, nằm các trung tâm 18km về phía Bắc. Huyện Đông Anh có diện tích 185,68km², dân số là 412.878 người (năm 2021), mật độ dân số là 2.224 người/km². Với quỹ đất còn nhiều và thông tin huyện lên quận thì đây sẽ là chốn an sinh thu hút nhiều người. Hơn nữa, huyện còn sở hữu vị trí liên kết thuận tiện:

- Phía Đông giáp Từ Sơn, Uyên Phong, Bắc Ninh.

- Phía Tây giáp huyện Mê Linh và Đan Phượng.

- Phía Nam giáp huyện Gia Lâm, quận Long Biên với ranh giới là sông Đuống và sông Hồng.

- Phía Bắc giáp huyện Sóc Sơn với ranh giới là sông Cà Lồ.

Môi trường sống lý tưởng

Đây được đánh giá là khu vực có môi trường sống nhiều cây xanh, sông hồ ao xung quanh. Điều này giúp hình thành những máy điều hòa tự nhiên khổng lồ giúp không khí trong lành và mát mẻ hơn. Hơn nữa, Đông Anh còn là khu vực khi xưa được chọn làm kinh đô của 2 triều đại. Bởi vậy mà long mạch nơi đây rất tốt, mang lại phong thủy tốt cho những ai sinh sống tại đây. Mặt khác, Đông Anh còn là mảnh đất sinh ra những nhân kiệt, hiền tài cho đất nước như: Đào Duy Tùng, nhà thơ Ngô Tất Tố, nhà viết kịch Nguyễn Huy Tưởng, cầu thủ Nguyễn Quang Hải, … Với những yếu tố “thiên thời, địa lợi và nhân hòa”, Đông Anh sẽ có những điều kiện tốt nhất để trở thành nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng. Chính những điều này khiến cho hoạt động mua bán nhà Đông Anh tăng trưởng tốt.

Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt

Do là khu vực được quy hoạch lên quận nên cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông Đông Anh rất được chú trọng.

- Hệ thống giao thông: Huyện được xem là 1 trong những cửa ngõ giao thông quan trọng của Hà Nội. Cụ thể là sở hữu nhiều trục đường trọng điểm như đường 23B, quốc lộ 3 (cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), cao tốc Nhật Tân - Nội Bài, Quốc lộ 5 kéo dài ra đường Trường Sa và Hoàng Sa, … Bên cạnh đó, hệ thống cầu đường hoàn thiện giúp liên kết huyện với các khu vực xung quanh. Trong đó có cầu Thăng Long, Nhật Tân, Đông Trù, Phù Lỗ, Đò So, … Ngoài ra còn có các dự án cầu Thượng Cát thuộc vành đai 3,5, cầu Tứ Liên bắc qua sông Hồng, … đang được tiến hành thi công. Mặt khác, hệ thống đường sắt Hà Nội - Lào Cai chạy qua các xã Dục Tú, Cổ Loa, Việt Hùng, Tiền Dương, … đã giúp cho hoạt động giao thương diễn ra dễ dàng hơn.

- Hệ thống giáo dục: Nhiều dự án trường học được triển khai và đã đưa vào sử dụng. Cụ thể là dự án Giáo dục đào tạo tại xã Dục Tú, trường liên cấp Quốc tế, trường học chất lượng cao được xây dựng trong các khu đô thị, … Đặc biệt còn có các trường đào tạo nghề khác cũng được thi công nhằm đảm bảo học vấn và công ăn việc làm cho nhiều người.

- Hệ thống y tế: Dự kiến cho Tổ hợp Y Tế TH ở khu vực Tiên Dương. Bệnh viện C.H.I ở Vân Nội, bệnh viện Đa khoa Đông Anh trên đường Cao Lỗ, bệnh viện Nhiệt Đới trung ương cơ sở 2 - Kim Chung, … Với đội ngũ bác sĩ chuyên môn cao và trang thiết bị tân tiến sẽ đảm bảo vấn đề sức khỏe cho người dân nơi đây.

- Hệ thống vui chơi giải trí hết sức đa dạng và đầy đủ: Công viên Kim Quy - Disneyland đang thi công, Công viên Wonderland, khu di tích Cổ Loa, hàng loạt các TTTM đang được xây dựng. Ngoài ra còn có các khu đô thị lớn như Liên Hà, Eurowindow River Park, khu thương mại dịch vụ ⅕ Đông Anh, …

- Việc làm: Nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và các nhà máy, công ty như công viên phần mềm VinGroup, KCN Đông Anh, KCN Bắc Thăng Long, KCN nhỏ Nguyễn Khuê, … Bên cạnh đó còn có các làng nghề mộc Vân Hà, công ty cơ khí, công ty tấm lợp, … Chính điều này đã tạo nên hệ thống việc làm phong phú cho huyện.

Mua nhà riêng Đông Anh cần phải chú ý những gì?

Nhằm đưa ra những quyết định sáng suốt, người mua nhà nói riêng và nhà đầu tư nói chung cần lưu ý những điều này:

Xác định nhu cầu mua nhà

Thường trước khi mua nhà, gia chủ sẽ khoanh vùng vị trí, phân khúc giá, các yếu tố tác động đến thanh khoản, … Có nghĩa là, trước khi ra quyết định mua bán nhà Đông Anh, bạn cần xác định rõ nhu cầu hay mục đích mua nhà. Lên danh sách các nhu cầu theo thứ tự giảm dần dựa trên mức độ quan trọng. Trong đó, có 2 yếu tố bạn cần quan tâm nhất:

- Vị trí ngôi nhà có đáp ứng đủ nhu cầu gần chỗ làm cùng các tiện ích thiết yếu xung quanh. Hơn nữa, khi chọn vị trí mua nhà cần lưu ý các yếu tố thanh khoan, tức là khả năng tăng giá khi bạn muốn đầu tư.

- Kiểm tra ngân sách có thể giúp bạn xác định được phân khúc giá cũng như tối ưu phương thức thanh toán. Trả toàn bộ hoặc là vay mua nhà trả góp theo từng đợt. Trường hợp này, bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị ngôi nhà nhằm giảm áp lực tài chính mỗi khi đến kỳ hạn trả nợ.

Đánh giá thông tin nhà bán

Trước khi ra quyết định mua nhà riêng Đông Anh, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các thông số liên quan:

- Tiến hành so sánh giá bán của ngôi nhà thông qua các website bất động sản uy tín như Batdongsan.com.vn, Bds123.vn, … Lưu ý, bạn nên chọn từ 2 - 3 căn nhà để có thể dễ dàng so sánh hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo giá thị trường nơi có nhà bán thông qua tham khảo ý kiến người dân.

- Kiểm tra chất lượng nhà bán từ trong ra ngoài, cụ thể là hệ thống điện nước, kết cấu ngôi nhà, diện tích, vấn đề an ninh, … Bên cạnh đó, phong thủy cũng là một yếu tố cần được ưu tiên vì nó có ảnh hưởng đến tài lộc của gia chủ.

- Đánh giá thông tin pháp lý giúp bạn tránh được những rủi ro về tranh chấp hay quy hoạch. Những rủi ro này sẽ khiến bạn mất nhiều chi phí và thời gian, tệ hơn là bạn có thể mất trắng tài sản. Các loại giấy tờ pháp lý bạn cần quan tâm là Sổ đỏ, Sổ hồng, giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, …

Thương lượng và ký hợp đồng

Sau khi đã chọn ra cho mình một căn nhà lý tưởng, bạn nên nhanh chóng liên hệ với chủ nhà để gặp mặt. Ở đó bạn có thể xem nhà trực tiếp, tiến hành thương lượng giá, đặt cọc cũng như ký HĐMB. Chú ý, khi bạn đã thương lượng được mức giá thỏa mãn cả 2 bên, bạn nên tiến hành đặt cọc trước. Sau đó, soạn thảo hợp đồng mua bán bao gồm thông tin cả bên mua bên bán, giá bán, phương thức thanh toán, các điều khoản phải tuân thủ, …

Địa điểm mua bán nhà riêng Đông Anh uy tín ở đâu?

Mua bán nhà tại Đông Anh đang là thị trường mà nhiều người hướng tới, đặc biệt là người trẻ. Nơi đây không chỉ đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt mà còn mang lại tiềm năng đầu tư sinh lời cao. Hơn nữa, đây cũng là khu vực có nhiều kế hoạch xây dựng cầu đường. Qua đó giúp cho việc di chuyển vào nội thành Hà Nội dễ dàng hơn. Tuy nhiên, để chọn được ngôi nhà phù hợp bạn cần phải nắm rõ tình hình thị trường Đông Anh. Để làm được điều này, Bds123.vn sẽ là lựa chọn lý tưởng nhất trong việc cập nhật tin tức giá bán bán nhà riêng Đông Anh.

Tại đây, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm cho mình ngôi nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu cá nhân nhờ vào bộ lọc thông minh. Hơn nữa, hệ thống đăng tin với giao diện thân thiện giúp truyền tải thông tin ngôi nhà đến với người mua. Là nền tảng chuyên cung cấp đầy đủ các thông tin hữu ích cho đầu tư phân khúc nhà riêng. Chúng tôi hứa hẹn sẽ mang đến cho các bạn những trải nghiệm tốt nhất với hiệu quả đầu tư cao.