1
Bán nhà nguyên căn đẹp ngõ rộng phố Phan Đình Giót diện tích 68m2 giá bán chỉ 4 tỷ
4 tỷ68 m²4 pn3 wc
Quận Hà Đông, Hà Nội
nguyễn cường
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1235
Có 70.334 tin đăng bán
5Nhà SHR đang kinh doanh ổn định, cách mặt tiền Phạm Hùng 20m P9 Quận 8
5.6 tỷ86 m²1 pn1 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Thanh Hà
1Bán nhà siêu hiếm sót lại Khương Trung 3 mặt thoáng, hàng xóm Royal City, 3 bước ra phố
5 tỷ70 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Trịnh Hồng Long
3Nhà rộng rãi, hẻm xe hơi tránh. Khu Chợ Vải Phú Thọ Hòa giá bán 4,9 tỷ, vị trí đẹp, đúc…
4.9 tỷ50 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Anh Võ
8Bán nhà 1 lầu hẻm 102 đường Huỳnh Tấn Phát P. Tân Thuận Tây, Quận 7 sổ hồng riêng
4.1 tỷ58.5 m²3 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
2Bán nhà Hồ Tùng Mậu, gara ô tô 7 chỗ ra vào, kinh doanh đỉnh, dt 34m2, 5 tầng, giá nhỉnh 4 tỷ
5 tỷ34 m²3 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐậu Duy Tuấn
3Hiếm có khó tìm Cát Linh Bích Câu tiện ích ngập tràn, diện tích sử dụng 50m2 giá bán 5.65 tỷ
5.7 tỷ50 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLong BĐS Thổ Cư Đống Đa
2Bán nhà nguyên căn phân lô 5 tầng dt 38m2, đường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, lh 0977440990
3 tỷ38 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thành Chung
5Bán nhà phố Mai Hương, gần phố mặt tiền rộng, diện tích sử dụng 45m2 chỉ hơn 3 tỷ
3.8 tỷ45 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Đăng Linh
1Bán Nhà Phố Văn Chương dt 25m2 3 tầng vài bước ra phố sổ đỏ nở hậu giá bán 1,85 tỷ
1.9 tỷ25 m²Quận Đống Đa, Hà NộiVũ Thu Hiền
5Ba Đình diện tích rộng, giá bèo, 20m ra phố. Vĩnh Phúc 67m2, nhà cấp 4, MT 5.5m, giá nhỉnh 3 tỷ.
3 tỷ67 m²Quận Ba Đình, Hà NộiHoàng Đức Trường
3Bán nhà Cổ Nhuế 3 phút ra phố, 5 tầng, kinh doanh nhỏ, giá bán chỉ 2.9 tỷ lh 0975003089
2.9 tỷ30 m²3 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Phạm Điệp
6Vợ chồng về quê bán nhà 1 trệt 1 lầu 490 triệu, thương lượng công chứng trong ngày
490 triệu56 m²2 pn2 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Lê Quang Trường
4Bán nhà 3 tầng phố Bích Sơn Bích Đào, diện tích sử dụng 75m2, giá tốt, bàn giao vào ở ngay
Thỏa thuận75 m²3 pn2 wcThành phố Ninh Bình, Ninh BìnhHà Văn Thuỷ
4Siêu phẩm nhà Thanh Trì diện tích 40m2 đúc 4 tầng giá chỉ 2.5 tỷ, liên hệ 0886644228
Thỏa thuận40 m²4 pnHuyện Thanh Trì, Hà NộiPhạm Huyền
1Bán nhà Giáp Nhất, giá bán nhanh 2.6 tỷ, diện tích sử dụng 32m2, đúc bê tông 4 tầng
2.6 tỷ32 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ Anh
5Nhà diện tích đẹp (4PN, 4 máy lạnh) hẻm 769 Phạm Thế Hiển P4 Q8
5.9 tỷ58 m²4 pn5 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Mr Trương Vinh
6Bán Gấp Nhà Gò Vấp, diện tích sử dụng 70m2, đúc 3 tầng, đẹp lung linh, giá rẻ, sổ sẵn
6.6 tỷ70 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrần Hoàng Quân
6Bán nhà nở hậu diện tích 62m2, 2 tầng đường Nguyễn Phúc Chu, F15, Quận Tân Bình
4.5 tỷ62 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Dương
3Bán nhà phố Nguyên Hồng, Đống Đa. Vỉa hè, oto, KD. 106m2, 8T thang máy, MT8m, 30 tỷ
30 tỷ106 m²Quận Đống Đa, Hà NộiPhạm Triều 66
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
