4
Bán nhà dt 40m2, 4 lầu BTCT, giá bán 5,8 tỷ đường Hoàng Văn Thụ, phường 4, Tân Bình
5.8 tỷ40 m²3 pn4 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
LƯƠNG PHẠM DUY
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1413
Có 70.335 tin đăng bán
1Nhà đẹp phố Quang Trung q Quang Trung quận Hà Đông 35 m 5 tầng giá chỉ nhỉnh 4tỷ
Thỏa thuận35 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTrịnh Văn Dũng
2Bán nhà Trường Chinh, Tân bình 5m ngang, 2 lầu diện tích sử dụng 73m2 giá 4.860 tỷ
Thỏa thuận73 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhTống Trường Nam
1Bán Nhà tại Hà Trì 5, Hà Đông, Hà Nội, diện tích 32m2 giá bán nhanh 2.6 tỷ, sổ sẵn
2.6 tỷ5.632 m²Quận Hà Đông, Hà NộiSáng
7Nhà 4 tầng, HXH quay đầu. Nguyễn Thái Bình, P.12, Tân Bình. 6,1 tỷ
6.1 tỷ34 m²3 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhAnh Võ
4Bán nhà nguyên căn phố Định Công diện tích sử dụng 40m2, 5 tầng giá bán chỉ 4,2 tỷ
4.2 tỷ40 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Huy Hiệu
1Bán nhà Quận Thanh Xuân, sát royal city diện tích sử dụng 35m2, giá bán 4.2 tỷ, sổ chính chủ
Thỏa thuận35 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiTuyết Trinh Phạm Thị
1Bán nhà thoáng nguyên căn còn mới, tặng toàn bộ nội thất, sổ nở hậu, giá bán 4.7 tỷ, lhcc
4.7 tỷ60 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Thị Cao Anh
1Duy Nhất Đẹp Nhất Rẻ Nhất Rộng Nhất Long Biên Nhà Đẹp Ở Ngay dt 62.5m2 nhỉnh 3 tỷ
3 tỷ63 m²Quận Long Biên, Hà NộiHoàng Minh Lợi
5Bán nhà Gò Vấp, hẻm xe hơi 2 Tầng, dt 46m2, giá chỉ hơn 4 tỷ, khu nhà cao tầng, an ninh, dân…
4.7 tỷ46 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrần Hoàng Quân
1Bán đất tặng nhà cấp 4 số 8 ngõ 1 Hữu Lê, ngõ ô tô, thông nhiều ngõ khác, 60m2 3,3 tỷ.
3.3 tỷ60 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiTô Trọng Mạnh
3Bán nhà Ngô Quyền phân lô cán bộ 2 mặt thoáng, 5 tầng, dt 52m giá 3.6 tỷ. LH 0978996965
3.6 tỷ52 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn Tình
6Bán nhà Phú Đô, mặt ngõ lại có sân vườn diện tích sử dụng 47m2, 5 tầng, giá bán 3.x tỷ
3.4 tỷ47 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Hà Sơn
3Bán NHÀ HOT! HXH,Lê Cơ, P.An Lạc,Q.Bình Tân, 3tầng 4x10, giá 4.5 tỷ
4.5 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhLÊ HUY TOÀN
5Bán nhà Lạc Long Quân diện tích sử dụng 26m2, nhà đẹp rộng, 3 tầng nở hậu, giá chốt 2tỷ6
2.6 tỷ26 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTrịnh Văn Thanh
1Bán nhà Quận 10 dưới 5 tỷ, diện tích sử dụng 41m2 sát mặt tiền liên hệ 0799149230
4.5 tỷ41 m²Quận 10, Hồ Chí MinhChu Lâm
1Chính chủ cần bán nhà Tô Hiệu, 2 thoáng vĩnh viễn, diện tích sử dụng 46m2 4 tầng, giá 4.15 tỷ
Thỏa thuận46 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiThành Chung
1Bán nhà nguyên căn Phú Giễn Từ Liêm, diện tích sử dụng 50m2, giá bán 3.8 tỷ lh 0968217708
Thỏa thuận50 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Đình Long
2Nhà bán diện tích 4x15 Điện Biên Phủ p15 Bình Thạnh giáp Quận1 Giá bao Đầu Tư, sổ sẵn
4 tỷ60 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhTrần Thành
3Bán nhà Đường Láng, Đống Đa, sổ đỏ vuông đẹp,35m2 x 4T, nhà gần phố, nhỉnh 3 tỷ. LH…
3.8 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLương Thị Thu Hiền
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
