4
Dịch Dã lại là cơ hội Vàng để mua nhà giá rẻ 5 Tầng mới xây cực đẹp Ô Tô đỗ cổng…
2.4 tỷ30 m²3 pn4 wc
Huyện Hoài Đức, Hà Nội
tú new
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1425
Có 70.335 tin đăng bán
5Khương Thượng Đống Đa 20m: Nhà xinh giá xinh full tiện tích sát ô tô, giá bán 2 tỷ, lh 0975648579
2 tỷ20 m²1 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Đỗ Duy Nguyên
6Bán nhà Hoàng Văn Thụ 5 tầng diện tích 50m2 hẻm xe hơi giá 6.95 tỷ chưa tới 150 triệu/m2
7 tỷ50 m²Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
KÊU - NHÀ PHỐ
5Chính chủ cần bán nhà 160/45 Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
5.2 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận 7, Hồ Chí MinhĐặng Thảo
3Nhà siêu đẹp Quận Tân Bình, gần sân bay, diện tích sử dụng 48m2, 5 Tầng, hẻm xe hơi ra vào
5.6 tỷ48 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Dương
5Bán nhà đối diện khu đô thị Eco City nội thất tiền tỷ, ô tô qua nhà, ở cực Vip, yên tĩnh
5.8 tỷ70 m²Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Chung Phong Thủy
1Bán nhà nguyên căn trung tâm vào ở ngay, gần ô tô, đúc kiên cố 5 tầng, mặt tiền 3.8m, yên tĩnh
Thỏa thuận35 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐỗ Thu Hà
6Nhà đẹp Bồ Đề vị trí đẹp ngõ thông ô tô gara mặt tiền 6m giá bán 5 tỷ sổ đẹp chính…
5.1 tỷ63 m²Quận Long Biên, Hà NộiTrương Quang Trung
7Nhà mặt tiền kinh doanh đường Sơn Kỳ. Tân Phú giá bán 3,7 tỷ, hẻm xe hơi tránh, không ô nhiễm
3.7 tỷ39 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhAnh Võ
2Bán nhà Bùi Xương Trạch diện tích 35m2, 5 tầng 5 PN ô tô đỗ cửa giá bán 3,7 tỷ
3.7 tỷ35 m²5 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiBùi Trung Kiên
2Bán nhà Thái Hà ba mặt cực thoáng sân để xe, tiềm năng khu vực giá bán 5.25 tỷ
Thỏa thuận52 m²Quận Đống Đa, Hà Nội
trần ánh
Cần tiền bán gấp nhà Phạm Văn Đồng, dtsd 39m2, 1 tầng, giá bán 2,6 tỷ khu dân cư hiện hữu
Thỏa thuận39 m²2 pn1 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộichu thái
1Bán nhà SDCC 8a ngõ 61 Yên Hoà, Cầu giấy, diện tích sử dụng 58m2, mt 5m, nở hậu
6.7 tỷ58 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiA Thịnh
4Bán nhà ở trung tâm Văn Quán Hà Đông, đúc kiên cố 4 tầng, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng cho…
4 tỷ35 m²5 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Văn Sản
4Chỉ 4 tỷ nhà đẹp diện tích 68m2 4 tầng mặt tiền 4.5m ngõ thông, ôtô 10m Nguyễn Thái Học
4 tỷ68 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
nguyễn cường
3TÔi cần bán gấp căn nhà cấp 4, hẻm an ninh 77/1 Trần Thị Hè, Hiệp Thành, Quận 12
2.9 tỷ50 m²1 pn1 wcQuận 12, Hồ Chí Minh
Nhung Lê
2Bán Gấp 5 Căn Nhà Đẹp Nhất Quận Nam Từ Liêm, Giá Từ 3-5 Tỷ, liên hệ xem nhà 0988431964
3.4 tỷ36 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Thúy
4Phân lô Cầu Giấy Hoàng Quốc Việt vỉa hè ô tô tránh, dt 70m2, 5 tầng, mt 4m, giá 15 tỷ. 0969693855
15 tỷ70 m²8 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Nguyễn Hải Bình
3Bán nhà phố Đê La Thành Đống Đa, dt 31m2, 4 tầng, giá bán 4 tỷ, nhà mới, kinh doanh tốt
4 tỷ31 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần Thanh Tú
3Bán nhà nguyên căn Khương Trung, ngõ thông kinh doanh đỉnh diện tích 35m2, giá 4 tỷ
4 tỷ35 m²4 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộiđỗ thị dung
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
