1
Bán nhà Bạch Mai 2 mặt thoáng, ngõ 3 gác tránh, dt 25m, 4 tầng đúc, 2 tỉ có thương lượng
2 tỷ25 m²3 pn3 wc
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bùi Quang Hiệp
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1441
Có 70.335 tin đăng bán
5Bán nhà không lộ giới 3 mặt thoáng vuông vức hẻm 3m, gần hẻm xe hơi Quận Bình Thạnh giá…
2.7 tỷ23 m²2 pn1 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Nguyễn Quang Bảo
3Bán nhà nguyên căn Bồ Đề gần ô tô kinh doanh đỉnh, hướng Đông Nam, dtsd 35m, 4 tầng, giá 3.2…
3.2 tỷ35 m²Quận Long Biên, Hà NộiBảo Ngọc Land
4Chính chủ cần bán gấp nhà Phú Thọ Hòa diện tích 4,1mx21m hẻm xe hơi hiá rẻ chỉ 68tr/m2
5.9 tỷ68 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
TuDo1994
5Bán nhà ngõ 24 phố Ngọc Lâm diện tích sử dụng 52m2 4 tầng mặt tiền 5m, giá bán 5.6 tỷ
5.6 tỷ52 m²4 pn5 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Đào Văn Thắng
3Chỉ 3 tỷ sở hữu ngay nhà phân lô 5 tầng, dt 40m2, Tam Trinh, Quận Hoàng Mai, lh 0977440990
3 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thành Chung
1Bán nhà Cổ Linh Quận Long Biên, thiết kế đẹp có gara ô tô, dt 71m2, giá bán 4.8 tỷ
4.8 tỷ71 m²Quận Long Biên, Hà NộiHoàng Tiến Đạt
3Hiếm Bán Nhà Thái Thịnh diện tích 36m2, 5 tầng, mặt tiền 4.5m, Ô tô, kd chỉ 3.3 tỷ, lhcc
3 tỷ36 m²6 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thu Thủy
2Bán Nhà ở Hà Trì, Quận Hà Đông gần với chợ Hà Đông, liên hệ chính chủ 0988622892
Thỏa thuận33 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiVũ Văn Sản
4Nhà cực rẻ 39m² giá bán 2.54 tỷ - Hà Trì, Hà Đông, Ngõ siêu thoáng, sổ vuông đẹp, vị trí…
2.5 tỷ39 m²6 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiHà Thị Hồng
5Bán nhà Hoa Bằng, Quận Cầu Giấy, giá rẻ, diện tích to 50m2, đúc kiên cố 5 tầng, giá 4 tỷ 65
4.7 tỷ50 m²5 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHOÀNG QUANG TRUNG
6Chính chủ bán nhà Phú Đô, lô góc 2 mặt thoáng, dtsd 35m2, 5 tầng đúc, giá 3.75 tỷ, ô tô đỗ…
3.8 tỷ35 m²4 pnQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Định
3Trung Kính Quận Cầu Giấy, chính chủ cần cho thuê nhà phân lô ô tô vào nhà giá tốt đầu tư
12.5 tỷ62 m²4 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNgô Quang Hùng
3Bán nhà Tôn Thất Tùng diện tích 177m2 3 tầng mt 8.4m giá bán chỉ 23.4 tỷ Đống Đa
23.4 tỷ177 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiMr Trọng
Bán nhà mới đẹp ngõ thông ô tô gần diện tích 36m2, khu vực vàng Kim Giang, 5 tầng giá 3 tỷ
3.4 tỷ36 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiDương Hân
1Bán nhà Tôn Thất Tùng (Trường Chinh) dtsd 46m2, 4.6m mặt tiền giá bán 5.8 tỷ bán đất tặng…
5.8 tỷ46 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLê Thị Phương
4Bán nhà Lạc Long Quân, Cầu Giấy dtsd 35m 5 tầng mt 5m, ngõ thông ô tô đỗ giá nhỉnh 4 tỷ
4.1 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiDien Le
4Bán nhà riêng Nguyễn Trãi khu vực trung tâm Thanh Xuân giá 3.6 tỷ, đúc kiên cố 5 tầng, 3 pn
Thỏa thuận40 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiThu Hà
5Bán nhà nguyên căn phố Duy Tân giá chỉ nhỉnh 3 tỷ, 5 tầng đúc, cực kỳ hiếm có khó tìm
3.3 tỷ24 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Viết Thảo
3Nhà phố Đại La khu vip Quận Hai Bà Trưng, thiết kế đẹp long lanh, dt 75m2, giá 6.1 tỷ
6.1 tỷ75 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiMs Nga
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
