Bán nhà Phương Mai 35m Lô góc ô tô đỗ cửa ngõ thông Kinh doanh giá mềm
4.3 tỷ35 m²4 pn1 wc
Quận Đống Đa, Hà Nội
Đỗ Duy Nguyên
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1460
Có 70.335 tin đăng bán
Bán nhà đường Gò Dầu, Tân Phú, 56m2, 4 tầng, Gần Aeon Tân Phú, Chỉ hơn 4 tỷ
4.8 tỷ56 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhQuangBán nhà Lương Khánh Thiện, đt 30m2, 4 tầng sổ đỏ riêng ngõ rộng ô tô vào được, giá 2.98 tỷ
3 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộihoang thi thu haTân Bình P10 Bùi Thế Mỹ giá 3.2 tỷ vừa ở vừa cho thuê 3PN lớn. 4 tầng đủ công năng lh…
3.2 tỷ80 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhTrần Minh LuânSơn Tùng bán nhà Mới Hoàng Mai 30m2 5t mặt tiền 5m ngõ rộng 3,4 tỷ
3.4 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyen Son TungCần bán gấp nhà 2 tầng Phúc Thịnh Phúc Thành giá tốt đầu tư liên hệ 0985828093
2.2 tỷ78 m²2 pn2 wcThành phố Ninh Bình, Ninh BìnhLanh_BDSBán nhà chính chủ 3 lầu đường Âu Dương Lân P3 Quận 8 nhà chính chủ sổ hồng riêng
5.2 tỷ41 m²3 pn4 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Mr HiếuCần tiền bán nhà trả lãi ngân hàng sổ hồng riêng, không dính quy hoạch, làm việc chính chủ
1 tỷ70 m²2 pn2 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhÚt NguyễnBán gấp nhà Phố Hoàng Cầu giá 6.3 tỷ, diện tích sử dụng 62m2, 4 tầng, oto cách 5m
6.3 tỷ62 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nộihoang kim 1Bán nhà chính chủ 5x10m hẻm xe hơi Lý Thường Kiệt Quận 10 sát căn mặt tiền sổ sẵn
8.9 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Công PhanLạc Long Quân, diện tích sử dụng 39m2 5 tầng, mt 4.5m, lô góc nhà rất mới giá bán 5.8 tỷ
5.8 tỷ39 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐỗ Văn VĩBán nhà phố Phương Liệt TT Thanh Xuân diện tích sử dụng 55m2 giá chỉ nhỉnh 3 tỷ
3 tỷ55 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiLê Đức HảiBán nhà 5 tầng khu trung tâm Đống Đa diện tích 16m2, 5 tầng giá bán 1.15 tỷ
1.2 tỷ16 m²1 pn1 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHoàng Phi DiệpNHÀ HẺM Ô TÔ Tân Bình - Phan Huy Ích - 5 TẦNG - giá chỉ 6 tỷ.
6 tỷ48 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhạm Thị XuânCƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐẤT BIỂN ĐÀ NẴNG QUẢNG NAM VỚI GIÁ CỰC TỐT CHỈ DUY NHẤT 3 LÔ
1.9 tỷ100 m²1 pn1 wcThị Xã Điện Bàn, Quảng NamĐoàn Thụy Thùy AnhBán nhà cực đẹp, phố Trần Quốc Vượng, dân sinh Vip, ngõ thoáng, dtsd 30m2, 6 tầng giá chỉ…
3.3 tỷ30 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiPhan Lương ThuậnBán nhà Quang Trung Gò Vấp, sát mặt tiền, 2 tầng còn mới tinh giá bán chỉ 4 tỷ
4 tỷ36 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Văn MẩnNhà mới đẹp 1 lầu, gần MT đường Hưng Phú Quận 8 giá bán 4.65 tỷ, hỗ trợ vay ngân hàng
4.7 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí MinhTrần Hoàng NamNhà nguyên căn chính chủ phố Bùi Xương Trạch, đúc kiên cố 4 tầng, giá bán 4.75 tỷ
Thỏa thuận60 m²5 pn5 wcHuyện Chương Mỹ, Hà Nộinguyen dinh chungBán Nhà Cổ Nhuế, Mặt tiền rộng trước nhà thoáng sáng, nhà chủ mới xây 40m2 MT 5m 3.3 tỷ
3.3 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiChu quốc viet
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
