Bán nhà nguyên căn ba mặt thoáng Vĩnh Viễn, sân để xe tiềm năng khu vực, 5 tầng kiên
Thỏa thuận52 m²
Quận Đống Đa, Hà Nội
vũ văn dẫn
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1462
Có 70.335 tin đăng bán
Bán nhà Hoàng Mai ô tô đỗ cổng diện tích sử dụng giá bán 4.5 tỷ, sổ đỏ vuông vức
3 tỷ50 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Đỗ Quang ChungBán nhà hẻm xe hơi Tô Hiến Thành, dt 25m2, 3 lầu, nở hậu giá chỉ 3.2 tỷ, lh 0932501298
3.2 tỷ25 m²2 pnQuận 10, Hồ Chí MinhTrần Công MinhBán nhà phố Xa La diện tích sử dụng 30m2, 3 tầng, mặt tiền 4m giá chỉ nhỉnh 2 tỷ
2.5 tỷ30 m²2 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiBùi Trung KiênBiệt Thự khu đô thị Văn Phú Quận Hà Đông diện tích 90m2 giá bán 8.5 tỷ đúc 5 tầng kiên cố
8.5 tỷ90 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Minh TuấnBán nhà Lê Trọng Tấn La Khê Quận Hà Đông Hà Nội giá bán 4.2 tỷ vào ở luôn
4.2 tỷ62 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Minh TuấnBán nhà đất nền chủ nhà tặng nội thất 1 tỷ, ở ngay, diện tích sử dụng 46m2, giá 4,3 tỷ
4 tỷ46 m²8 pnQuận Hà Đông, Hà NộithanhbinhNhà lô (3.1*12m/nở hậu) hẻm thông đường Hưng Phú P10 Quận 8 đúc kiên cố, có sân thượng
5.7 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Mr HòaNhà ngộp Lạc Long Quân, HXH, Tân Bình, diện tích sử dụng 61m2 4 tầng, giá chỉ còn 8,9 tỷ
8.9 tỷ61 m²5 pn5 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhanh Hưng - Nhà phố Sài GònBán nhà lô hẻm thông đường Hưng Phú F10 Quận 8 hỗ trợ vay ngân hàng chính chủ bàn giao ngay
5.7 tỷ38 m²4 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Mr Trương VinhCần Bán Nhà Cự Lộc 32m2 giá 3.5 tỷ- 2 thoáng, 4 ngủ- Nhà đẹp, tự xây .
3.5 tỷ32 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn KhangShophouse VCN Phước Long, giá tốt nhất tại khu vực
5.5 tỷ100 m²Thành phố Nha Trang, Khánh HòaNguyễn Thị Thảo VyBùi Thị Xuân, Tân Bình, Xe hơi đậu cửa, 76m2, giá 7.3 tỷ 901218895
7.3 tỷ76 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Chung NguyễnBán nhà nguyên căn Trương Định, Hoàng Mai, diện tích 40m2 5 tầng đúc giá 3.5 tỷ sổ sẵn
3.5 tỷ40 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Huy HiệuNhà phố Tân Mai, mới đẹp long lanh ô tô đỗ cửa, tiện ích bạt ngàn diện tích 69m2, giá 4.7 tỷ
4.7 tỷ69 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiMs NgaBán nhà đường Mỹ Đình, diện tích sử dụng 32m2, 4 tầng, mặt tiền 3.5m giá bán 3 tỷ
3 tỷ32 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Quang NguyênBán nhà đẹp nhất Nguyên Ngọc Vũ diện tích sử dụng 31m2, giá bán 3,5 tỷ, lh 0966273280
3.5 tỷ31 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Ngọc Giang️Hiếm nhà bán hộ khẩu Gia Thụy nhà đẹp ô tô vào nhà diện tích sử dụng 33m2 giá bán 3.5 tỷ
3.5 tỷ33 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Trần Thanh XuânTrung tâm Quận Cầu Giấy diện tích 35m2, 5 tầng gần ô tô vuông vắn giá bán nhỉnh 3 tỷ
3 tỷ35 m²3 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Huyền MyNhà nguyên căn Mỹ Đình giá rẻ khu dân trí cao xung quanh đầy đủ tiện ích liên hệ 0962157266
3.7 tỷ44 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrương Thị Lan
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
