Chính chủ bán nhà cấp 4 giá cực tốt tại 239/6 Tô Ký phường Đông Hưng Thuận Quận 12
2.3 tỷ51 m²
Quận 12, Hồ Chí Minh
chính chủ
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1480
Có 70.336 tin đăng bán
Nhà Hoa Bằng, mới cứng, ô tô đỗ cửa, giá chất bất ngờ
6.5 tỷ49 m²7 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiDung BĐS thổ cưChính chủ sổ đỏ bán nhà 35m2, Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm,HN
3.7 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiLa QuyếtCẦN BÁN NHÀ PHỐ QUAN NHÂN.OTO ĐỖ CÁCH 10M.BA GÁC ĐỖ CỬA.NỞ HẬU.
4.2 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Thị HươngBán nhà hẻm xe hơi Vườn Lài Tân Phú giá rẻ chỉ 86 triệu/m2 liên hệ chính chủ 0896721788
7.1 tỷ82 m²2 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thị Hồng VânChính chủ bán nhà Cạnh Roya City,Kinh Doanh Đỉnh Cao 5 tầng 14,3 tỷ
14.3 tỷ76 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Hùng HuyBán nhà Dịch Vọng Hậu, diện tích 35m2, mặt tiền 3.5m, giá bán chỉ 3 tỷ
3 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Hoàng Đình GiápHàng Hiếm, Bán gấp trong tuần Phố Quan Nhân, DT 80 m2, Giá siêu hời 6 Tỷ
6 tỷ80 m²9 pn8 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTĩnh Thổ CưBán nhà ngõ thông kinh doanh lô góc 3 mặt thoáng, dt 35m2, dự án ngõ 282 Tô Lịch nối Vành Đai 3,…
3.5 tỷ38 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiMs HiếuPhố 8/3 ô tô đỗ cửa nội thất 5 sao, kinh doanh đỉnh thoáng trước sau, 4 tầng đúc
6.2 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộinguyễn Công HảiNhà mặt phố Nam Ngư Hoàn Kiếm nhà mới rộng kinh doanh cao cấp giá bán 29 tỷ
29 tỷ70 m²4 pn5 wcQuận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Đồng Đạo VinhChủ Kẹt Tiền Cần Bán Nhà HXH Đường Hương Lộ 2 dtsd 4x14.5m 2 lầu giá 4.2 Tỷ TL
4.2 tỷ58 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Hoàng GiangBán Gấp Nhà Sau Dịch Xô Viết Nghệ Tĩnh P21 Chỉ 6.1 tỷ, LH 0936632979
Thỏa thuận71 m²4 pnQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Hoàng ThơBán nhà ở Lạc Long Quân, DT155m2, Dòng tiền tốt, giá 35.5 tỷ. (N21.1210)
35.5 tỷ155 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiĐỗ Bích NgọcBán nhà riêng diện tích 35m2, 5 tầng, giá 3.45 tỷ, Nguyễn Tuân, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân
3.5 tỷ35 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Nguyễn Ngọc KhanhBán Nhà Hẻm Đinh Bộ Lĩnh, phường 26, Bình Thạnh, diện tích sử dụng 52m2, chỉ 5 Tỷ 3
5.3 tỷ52 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Nguyễn Khắc LuânBán nhà Đống Đa, nhà đẹp, ở ngay, 25m2, 2 tỷ hơn.
2.3 tỷ25 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHoàng Liên HươngBán nhà Văn Chương Đống Đa - NHÀ DIỆN TÍCH RỘNG - - GẦN Ô TÔ – Nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ49 m²Quận Đống Đa, Hà Nộitạ ngọc anhBán nhà hẻm xe hơi ngay Aeon Tân Phú diện tích 65m2, giá chỉ 4.8 tỷ, liên hệ 0906686015
4.8 tỷ65 m²3 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhPhong Nhà PhốBán nhà nguyên căn Tả Thanh Oai, diện tích 50m2, giá bán 3.2 tỷ, sổ chính chủ, lhcc
3.2 tỷ50 m²3 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiLèo Thị Tuyết
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
