2
Bán gấp nhà Văn Quán Hà Đông, khu an sinh cực đỉnh, ở ngay, dtsd 35m2, giá 2.75 tỷ
2.8 tỷ35 m²
Quận Hà Đông, Hà Nội
Đặng Văn Hiếu
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1221
Có 70.328 tin đăng bán
3Bán Nhà Phố Khâm Thiên, Nhỏ Hiếm diện tích 46m2, 1 Tầng, giá bán 1 Tỷ 750, lh 0936505084
1.8 tỷ46 m²Quận Đống Đa, Hà NộiVũ Thu Hiền
4Bán nhà Ngọc Thụy Quận Long Biên diện tích sử dụng 63m², TM 8m, giá rẻ 2.6 tỷ, thương lượng
2.6 tỷ63 m²3 pnQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Hoài Giang
10Nhà hẻm 2056/11 Huỳnh Tấn Phát thị trấn Nhà Bè giá bán chỉ 1.66 tỷ, thương lượng chính chủ
1.7 tỷ32 m²2 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí Minhđặng văn tú
Nhà phố Thái Hà mà chỉ 100tr/m2, dtsd 90m2 mt 7.5m nhà đẹp ở sướng- Đầu tư giữ tiền sinh lời
9.5 tỷ90 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
An Thổ Cư
3Bán nhà ngõ 378 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân dt 35m2, 5 tầng đúc, giá chỉ 4.7 tỷ, ô tô đỗ cửa
4.7 tỷ35 m²5 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Thanh Tú
1Bán nhà mặt đường Bùi Từ Thiên 2 tầng đúc kiên cố, lô góc giá 3.3 tỷ, hướng Tây Bắc
3.3 tỷ80 m²2 pn2 wcQuận Hải An, Hải PhòngNguyễn Tiến Thắng
3Bán nhà phố Precia Riveside Quận 2 giá bán 51.5 triệu/m2, tặng quà hỗ trợ vay bank 70% trong 20 năm
51.5 triệu/m2385 m²4 pn5 wcQuận 2, Hồ Chí Minh
Happy Land
1Bán đất quận Cầu Giấy 67m2 MT5.8m ô tô vào nhà giá 7.8 tỷ Lh 0386380199
7.8 tỷ67 m²1 pnQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Văn Nam
7Trung tâm Quận Hai Bà Trưng hai mặt thoáng vĩnh viễn nhà mới koong chỉ việc xách vali đến ở
3.6 tỷ34 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiKieuNga77
2Happy Home Prosperity ngân hàng hỗ trợ vay 60% pháp lý chuẩn, khu dân cư đông đúc
Thỏa thuận200 m²2 pn2 wcHuyện Đất Đỏ, Bà Rịa Vũng Tàu
MAI VÀNG NHẬTBán gấp nhà hẻm xe hơi đường Trần Văn Ơn, diện tích 55m2, giá 3.55 tỷ thương lượng
3.6 tỷ55 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhKhưu Hữu Lộc
3Chính chủ cần bán gấp nhà nguyên căn 3 mặt thoáng, gần chợ trường học, đúc kiên cố 4 tầg
3.1 tỷ39 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiHung121973
3Siêu rẻ mặt phố Bà Triệu (Hai Bà Trưng) 163m2 mặt tiền 6m giá 73 tỷ. LH 0888679111
73 tỷ163 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiBùi Đăng Xứng
3Nhà đẹp Xuân Đỉnh, đầy đủ tiện nghi, diện tích sử dụng 35m2, giá 3 tỷ, lh 0987745390
3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thùy Linh
4Bán nhà đường 28 Xuân La, ở sướng, dtsd 47m2, 4 tầng, mặt tiền 4.6m, giá 6 tỷ hơn
Thỏa thuận47 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiĐinh Ngọc Cường
3Bán Gấp Nhà ĐẹpNgõ Ba Gác Phố NGUYỄN AN NINH Dt 42m Giá 2.9 Tỷ
2.9 tỷ42 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộiquang lâm
1Minh Khai gần phố ngõ thông nhà nguyên căn đẹp vào ở ngay, dtsd 31m2 5 tầng, Giá 2.85 Tỷ
2.9 tỷ31 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiDuy
3Bán nhà đẹp mặt phô Chính Kinh, Thanh Xuân, diện tích 30m2, 3.5 tầng, giá 2 tỷ, lh 0817672955
Thỏa thuận30 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐinh Văn Điệp
2Nhà Hiếm đối diên MB Bank Cát Linh, diện tích sử dụng 60m2 nhỉnh 7 tỷ, lh 0367525596
7 tỷ60 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLong BĐS Thổ Cư Đống Đa
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
