3
Bán nhà phố Đặng Văn Ngữ, Quận Đống Đa ngõ rộng, thông diện tích 60m2 giá nhỉnh 4 tỷ
4.3 tỷ60 m²6 pn
Quận Đống Đa, Hà Nội
Chu Hữu Cương
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1233
Có 70.329 tin đăng bán
5Bán nhà đẹp Lê Trọng Tấn hàng xóm Parkcity 2 mặt ngõ ô tô dt 55m giá bán 4.2 tỷ
4.2 tỷ55 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Liên
3Cơ hội vàng phố Hoàng Ngân, Thanh Xuân, dtsd 80m2, giá 4 tỷ nhỉnh, gần phố, mặt tiền 5m
4.4 tỷ80 m²2 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Thanh Tú
3Bán nhà nguyên căn diện tích sử dụng 70m2, giá bán 3.95 tỷ, thương lượng, phố Minh Khai
4 tỷ70 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiThu Hà
5Nhà HXH KD Nguyễn Văn Quỳ Phường Phú Thuận Quận 7 dt 180m2 giá chỉ 14 tỷ 6
14.6 tỷ180 m²8 pn8 wcQuận 7, Hồ Chí MinhĐinh Thế Lanh
3Bán Nhà Bồ Đề ngõ 3 gác thông vào ở ngay diên tích sử dụng 35m2, giá bán 2.5 tỷ
2.5 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Việt Anh
3Bán nhà chính chủ nguyên căn giá 4 tỷ thương lượng liên hệ chính chủ 0394317796
Thỏa thuận38 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minhdinhtrungthanh
3Bán nhà Tôn Đức Thắng. Mua đất tặng nhà tầng. 27m2 giá BẬT NGỬA 1.8 tỷ
1.8 tỷ27 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Đình Lộc
3Bán nhà Dương Quảng Hàm diện tích 66m2, 5 tầng mt 4.5m giá chỉ 12.8 tỷ Cầu Giấy
12.8 tỷ66 m²6 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiMr Trọng
4Bán gấp nhà hẻm 149 Lê Thị Riêng, Quận 1, đúc kiên cố 3 tầng, sân thượng, còn mới nguyên
21 tỷ67 m²4 pn3 wcQuận 1, Hồ Chí Minhcuong nguyen
7Bán nhà Lý Sơn giá 50 triệu/m2, sổ đỏ phân lô sẵn sàng giao dịch, đúc kiên cố 3 tầng
5 tỷ95 m²5 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Nhà đất RNT Homes
1Siêu rẻ Siêu đẹp nhà nguyên căn mới ở ngay 20m ô tô Cự Khối Long Biên chỉ 1.95 tỷ.
2 tỷ30 m²Quận Long Biên, Hà NộiHoàng Minh Lợi
1Siêu phẩm hạ 750 triệu, nhà đẹp ở ngay ngõ thông phân lô ô tô dt 72m2 Ô Cách Long Biên còn…
5.8 tỷ72 m²Quận Long Biên, Hà NộiHoàng Thùy Linh
8Nhà Lê Duẩn siêu đẹp an cư - đón tết giá bán 4.45 tỷ, thiết kế hiện đại, sang trọng, lhcc
4.5 tỷ57 m²3 pn3 wcQuận Hải Châu, Đà NẵngPhương Đoan
Bán nhà lô góc 3 thoáng phố Thái Hà. DT 130m2 4T mt 4.5m gía bán 23 tỷ kd bất chấp gara ô tô đỗ
23 tỷ130 m²6 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
An Thổ Cư
5Nhà 3 tầng, 5PN, hẻm 184 Âu Dương Lân Phường 3 Quận 8
4.9 tỷ43 m²5 pn5 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Mr Hiếu
3Nhà Nguyễn Sơn hàng xóm tổng cục hàng không, ngõ rộng, 2 mặt thoáng, dt 43m2, giá 4.7 tỷ
4.7 tỷ43 m²4 pn2 wcQuận Long Biên, Hà NộiDương Thị Hải Linh
1Bán nhà nguyên căn Quận Cầu Giấy diện tích 48m2, 5 tầng, tặng nội thất, giá 5.x tỷ
Thỏa thuận48 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiLại Duy Đại
7Bán gấp nhà Mỹ Đình, lô góc nhà đẹp sang trọng, gần phố đúc 5 tầng thoáng, sổ đỏ…
5.6 tỷ45 m²5 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhạm văn sinh
2Nhà Siêu Đẹp Có 1 Không 2 Mùa Covid Phố Tạ Quang Bửu, diện tích 37m2 giá bán 2.8 Tỷ
2.8 tỷ37 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộiquang lâm
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
