4
Bán nhà độc nhất Ngọc Thuỵ, dt 45m2, ô tô đỗ cửa nhà tuyệt đẹp đi bộ lên cầu Long Biên
4.3 tỷ45 m²
Quận Long Biên, Hà Nội
Ngô Phương Nam
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1238
Có 70.329 tin đăng bán
7Nhà nguyên căn dt 4.5x21m Nguyễn Quý Anh, HXH gần dại học công nghiệp thực phẩm giá 6 tỷ
6 tỷ94 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Anh Võ
4Chính chủ bán nhà 4 tầng diện tích 50m2 phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
4.8 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Minh Hằng
3Chỉ 4 tỷ có nhà đẹp diện tích 38m2, 2 mặt hẻm Bà Hạt Quận 10, tặng toàn bộ nội thất
4 tỷ38 m²2 pn2 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Dương Ngọc Anh
Bán nhà phố Phố Núi Trúc, lô góc, 10m ô tô tránh, diện tích sử dụng 45m2, giá nhỉnh 4.6 tỷ
4.6 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiAnh Trọng
3Bán nhà Kiến Hưng, kinh doanh, lô góc, giá bán 3.6 tỷ dt 60m2, giảm sốc, lh: 0977690119
3.6 tỷ60 m²Quận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Duy Sinh
1Bán nhà quận 10 khu VIP, ngang 4.2m giảm 300 triệu, liên hệ xem nhà 0799149230
5.4 tỷ38 m²Quận 10, Hồ Chí MinhChu Lâm
3Bán nhà 5 tầng Cổ Nhuế, 54m2, 3.7 tỷ, ngõ nông ô tô chạy, tiện ích ngập tràn
3.7 tỷ54 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nộikienkysuxd
3Mặt phố Xuân Thủy, Cầu Giấy. Vỉa hè, oto, KD. Lô góc 70m2 19 tỷ
19 tỷ70 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiXuân Triều 69
4Cần bán nhà nguyên căn chính chủ dt 40m2, giá 2 tỷ thương lượng, phố Giáp Nhị Quận Hoàng Mai
2 tỷ40 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐỗ Mười
3Bán nhà khu Tái định cư Thượng Thanh, Gara, vỉa hè, dân trí cao, an sinh đỉnh, nhỉnh 4 tỷ
4.3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Tùng Lâm
2Bán nhan nhà đẹp Long Biên mùa dịch gần phố khu an sinh đỉnh dtsd 40m2 giá 3 tỷ hơn
4 tỷ40 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Trần Thanh Xuân
4Bán nhà mới ô tô đỗ cửa Lạc Long Quân, gần đường Bưởi dt 34m2, 5 tầng, mt 3.7m, giá 4.7 tỷ
Thỏa thuận34 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiQuachthisau1507
1Nhà Phân Lô Yên Nghĩa, kinh doanh văn phòng, diện tích sử dụng 50m2, giá bán 3.8 tỷ
3.8 tỷ50 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Ngọc Minh
2RẺ NHẤT Bình Thạnh, Lê Quang Định, 53m2, 3T, 5PN bán gấp 3.7 tỷ
Thỏa thuận52 m²5 pn5 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhHuỳnh Bá Minh
5Bán gấp nhà phố Yên Lạc Quận Hai Bà Trưng xây đẹp dt 55m2, ngõ ô tô giá bán 6.3 tỷ.
6.3 tỷ55 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiHà Duy Anh
3Nhà Cầu Giấy Thông Thoáng, Ngõ Thông, Oto Đỗ Cửa, Sổ Đỏ Phân Lô , Kinh Doanh Hái Ra Tiền
5.2 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Thị Phượng
2View rõ nét hồ Phương Liệt dt 35m2, 2 tầng 1 tum giá 2.3 tỷ sân để xe trước cửa, sổ đỏ…
2.3 tỷ35 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiEm Sơn ( Đất tốt HN )
2Bán gấp nhà Bồ Đề 31m2, xây 5 tầng mặt tiền rộng 5m50 Giá có 2 tỷ 8
2.8 tỷ31 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiTrịnh Hoàng Linh
2Bán nhà 2 tầng 1 tum giá 2.3 tỷ sổ đỏ đẹp có sân để xe trước cửa, nở hậu, view hồ…
Thỏa thuận35 m²3 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiEm Lan ( Đất tốt HN )
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
