1
Bán nhà kiến hưng HÀ Đông Hà Nội diện tích sử dụng 36m2, liên hệ xem nhà 0963708204
3.2 tỷ36 m²
Quận Hà Đông, Hà Nội
Hoang tuyet
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1239
Có 70.329 tin đăng bán
3Bán nhà thổ cư hot nhất Quận Đống Đa giá chỉ nhỉnh 5.4 tỷ, diện tích sử dụng 62m2, sổ sẵn
Thỏa thuận62 m²Quận Đống Đa, Hà NộiHoàng Thanh Hà
4Bán nhà Gần Bến xe Mỹ Đình, nhà Siêu Đẹp Ở Ngay, 34m2 giá 2 tỷ 650 tr. LH 0968731244
Thỏa thuận34 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLý Bắc
1Bán nhà Tân Khai, nhà mới, ô tô đỗ cửa, xởi lởi, giá bán 3.76 tỷ, diện tích sử dụng 42m2
Thỏa thuận42 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiXuân Quỳnh
8Chỉ 3 tỷ có nhà 40m2 phố cổ Hoàn Kiếm cách mặt phố 5m
3 tỷ40 m²2 pn1 wcQuận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Triệu Anh
3Đông Ngạc mới nguyên đẹp long lanh dtsd 37m2 3 tầng giá đầu 2 tỷ chủ tặng lại toàn bộ…
Thỏa thuận37 m²3 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Phạm Thị Thủy
1Bán nhà 4 tầng chính chủ tự xây khung cột bê tông chắc chắn thích hợp vừa ở vừa cho thuê
Thỏa thuận33 m²4 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiPhan Tuấn doanh
3Biệt thự tân cổ điển mini ngõ 21 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, dt 75m2, 4 tầng, giá 7 tỷ, mới tinh
7 tỷ75 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Thanh Tú
3Bán nhà nguyên căn đúc kiên cố 3 tầng giá thanh lý, ngõ thông thoáng ở ngay, giá bán 1.87 tỷ
1.9 tỷ29 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiHung121973
9Bán nhà gần mặt đường Nguyễn Đình Chiểu Phú Nhuận giảm giá còn 3 tỷ 9
3.9 tỷ33 m²Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhNguyễn Hồng Nga
5Nhà Phạm Văn Bạch, Quận Gò Vấp, hẻm xe hơi, diện tích 55m2, giá bán chỉ 3.5 tỷ
3.5 tỷ55 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrần Văn Cương
3Bán nhà nguyên căn lô góc 129 Trường Chinh, Thanh Xuân, dt 45m2, 4 tầng, giá 3.8 tỷ, 5m ra phố
3.8 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Thanh Tú
6Bán nhà phố Bồ Đề đẹp lung linh lô góc nhiều mặt thoáng, ngõ ô tô vào, dt 60m2, 5 tầng, mt 4m
6.5 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiBùi Hay
4Bán gấp nhà ngõ Quỳnh, gần phố sổ đỏ đẹp, nở hậu dtsd 46m2, giá 3.2 tỷ sổ đỏ chính chủ
3.2 tỷ46 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn Viết Hưng
1Cần bán nhà Quận Ba Đình, diện tích sử dụng 42m2, đúc kiên cố giá bán 3 tỷ, liên hệ…
3 tỷ42 m²Quận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Thị Kim Long
3Bán nhà Xuân Đỉnh Bắc Từ Liêm, dtsd 40m2 5 tầng giá 3.8 tỷ, ngõ ô tô tránh, sát đường Xuân La
3.8 tỷ40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiLương Thảo MI
1Bán nhà nguyên căn chính chủ hiếm có khó tìm Quận Hai Bà Trưng, đúc 4 tầng kiên cố
Thỏa thuận30 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thị Thúy Loan
3Bán nhà Lâm Hạ phố Vip nhất Long Biên, ô tô tranh kin doanh, diện tích 60m2, giá 7.2 tỷ
7.2 tỷ60 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiDương Thị Hải Linh
6Bán nhà nguyên căn diện tích 76m2, 2 tầng, Bùi Thị Xuân chỉ 5.78 tỷ thương lượng cực Sâu
5.8 tỷ76 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Phan Ngọc Trang
3Bán nhà mặt ngõ thông ô tô vào nhà diện tích 40m2, 5 tầng giá 4.85 tỷ, thương lượng chính chủ
4.9 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiChinh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
