3
Chính chủ cần bán nhà nguyên căn Mỹ Đình diện tích 37m2, mt 3.8m, giá bán 2.6 tỷ, gần ô tô đỗ
2.6 tỷ37 m²4 pn
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Trần Thị Phương
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1247
Có 70.331 tin đăng bán
4Nhỉnh 3 tỷ có nhà Tây Sơn đúc kiên cố 4 tầng diện tích sử dụng 40m2, 3 bước ra phố
3.7 tỷ40 m²5 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nội
Hà Phi Ngọc
1Bán nhà Văn Quán – Hà Đông, phố hiếm nhà bán ô tô đỗ cổng, dtsd 55m2, giá bán 5,28 tỷ
5.3 tỷ55 m²Quận Hà Đông, Hà NộiBui
2Hoàng Văn Thái -25m -2.6 tỷ -3tầng+1tum, nằm trong khu tt quân đội, ngõ rộng, nhà thoáng đẹp
2.6 tỷ25 m²3 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiEm Sơn ( Đất tốt HN )
1Cần bán gấp nhà Nguyễn Văn Cừ 42m2, Nhà đẹp, Ngõ thông, giá 3 tỷ 35
3.4 tỷ42 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nộilê Hồng Nhung
4Bán nha nguyên căn hàng tuyển phố Hoàng Mai, dọn về ở ngay, giá bán 3 tỷ, thương lượng
3 tỷ35 m²4 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Mạnh Cường
1Bán nhà phố Nguyễn Ngọc Nại Thanh Xuân, dt 30m2, giá bán 2.5 tỷ, liên hệ 0914990252
83.3 triệu/m230 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộitien63
2Bán nhà phường Việt Hưng gần phố dân xây diện tích sử dụng 30m2 giá bán nhỉnh 2 tỷ
2.5 tỷ30 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Việt Anh
3Cần bán nhà nguyên căn hẻm xe hơi gần chợ Phú Lâm, giá bán chỉ 4.75 tỷ, sổ sẵn 2 tầng
4.8 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận 6, Hồ Chí Minhlephuongthao
3Bán gấp nhà trung tâm Cầu Giấy ba gác đỗ cửa nở hậu dt 42m2 *5 tầng nhỉnh 4 tỷ
4.3 tỷ42 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Phạm Trung Hiếu
4Bán nhà 4 tầng khu Hàng Không phố Nguyễn Sơn, Nội thất đẹp, giá 4.5 tỷ
4.5 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiLê Văn Cừ
6Cần bán GẤP nhà HXT Quang Trung, P12, Gò Vấp, 5x30m, 1 trệt, 1 lầu, 9 tỷ
9 tỷ150 m²8 pn6 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Hảo
6Bán nhà Lê Mật Long Biên dt 60m2 3 tầng hai mặt thoáng ô tô kinh doanh tốt, đúc kiên cố
3.8 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ Văn Quyết
1Chuyển nhượng căn nhà mặt đường 359 Tân Dương, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng
7.4 tỷ86 m²Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
An Phú
5Bán nhà đường Đinh Đức Thiện sổ hồng riêng bên hông chợ Bình Chánh lh 0818434433
2 tỷ99 m²3 pn3 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhThanh Thiên
2Bán gấp nhà mùa dịch Phố Lê Thanh Nghị diện tích sử dụng 38m2, giá bán 2.8 tỷ
2.8 tỷ38 m²3 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộiquang lâm
1Bán nhà trung tâm Quận Cầu Giấy nhà 5 tầng ngõ rộng, sạch sẽ hàng xóm thân thiện, giá 5.3 tỷ
5.3 tỷ50 m²6 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nộiđặng thủy
7Bán gấp nhà phố Hoàng Nam 3, 1 trệt, 2 lầu, giá 3,65 tỷ, 4*17m, hướng Đông Bắc, Tài: 0976879499
3.7 tỷ68 m²3 pn3 wcThành Phố Dĩ An, Bình Dương
NGUYEN THANH TAI
1Bán nhà Bát Khôi Long Biên đẹp long lanh ô tô đỗ cửa TD44 mặt tiền 43, giá bán 12,4 tỷ
12.4 tỷ44 m²Quận Long Biên, Hà NộiBùi Xuân Huy
4Bán nhà chính chủ xây tâm huyết tuyệt đẹp gara ô tô đường nhựa 3 ô tô tránh, khu dân cư
6.5 tỷ50 m²3 pn2 wcQuận Long Biên, Hà NộiLÊ XUÂN VINH
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
