1
Bán nhà nguyên căn Quận Hoàng Mai, giá nhỉnh 800 triệu, thương lượng chính chủ, giá tốt
850 triệu27 m²
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
nguyenhien68
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1272
Có 70.331 tin đăng bán
3Bán gấp nhà Xuân Phương đường 70 nhà đẹp ở sướng tiện ích giá sốc đầu 2 tỷ, lhcc
2.5 tỷ35 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrương Thị Lan
1Bán nhà siêu phẩm Minh Khai, 10 ra ô tô tránh, diện tích 40m2, giá 3 tỷ, thương lượng
3.3 tỷ40 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nộiha anh phuong
1Bán nhà Cổ Nhuế, Lexus đỗ cửa, diện tích sử dụng 42m2, đúc kiên cố, giá bán 3.5 tỷ
3.5 tỷ42 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Văn Lương
11Bán 51 căn nhà Bàu Xéo, Trảng Bom, 3.6tỷ, chiết khấu cao, hạ tầng chỉnh chu, pháp lý rõ ràng
Thỏa thuận100 m²Huyện Trảng Bom, Đồng NaiDương Lê Hoàng Duy
5Bán nhà siêu phẩm 5 tầng đúc Giải Phóng, hạ chào 100 triệu dtsd 50m2, giá nhỉnh 4 tỷ
4.2 tỷ50 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Nguyên Dũng
3Bán Nhà Quận 3 Trần Quang Diệu Giá 8.2 Tỷ HXH 4 Tầng BTCT 6 PN Mới 100%
8.2 tỷ44 m²6 pn6 wcQuận 3, Hồ Chí MinhMr Vi Phú Nhuận
3Bán nhà Đông Ngạc nhà đẹp diện tích sử dụng 40m2 đúc kiên cố giá bán thương lượng
Thỏa thuận40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiMr Cường - Dat Co Loc 68
5Hiếm! Bán nhà mới đẹp Giáp Bát Hoàng Mai 3 bước ôtô, 5 tầng mặt tiền rộng VP KD chỉ 3.3 tỷ
3.3 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiHoàng An Dương
1CHỈ 3.15 TỶ CÓ NGAY HỘ KHẨU ĐỘI CẤN, BA ĐÌNH, HÀ NỘI. DT 36M2X3 TẦNG. LH 0973086353
3.2 tỷ36 m²3 pnQuận Ba Đình, Hà NộiĐậu Duy Tuấn
Nhà đẹp Mỹ Đình, ô tô đỗ cửa nhà chỉ nhỉnh 3 tỷ, đúc 5 tầng diện tích 30m2, lh 0353330459
3.6 tỷ30 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộinghiem thi thu trangNhà nguyên căn thiết kế thông minh, 2 mật thoáng ngõ 3 gác tránh, không ngập nước, an ninh
Thỏa thuận64 m²Quận Ba Đình, Hà Nộihuydu1982
1Bán nhà Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, dtsd 40m2, 5 tầng, ngõ thông, ô tô kinh doanh, nhỉnh 4 tỷ
4.5 tỷ40 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Toàn
4Bán gấp nhà 5 tầng gía 2 Tỷ, ô tô đỗ cửa cực đẹp vị trí đắc địa Vân Canh Hoài…
2 tỷ30 m²4 pn4 wcHuyện Hoài Đức, Hà Nội
tú new
1Đường Yên Hòa DT 50m, mặt tiền 4m, giá 3 tỷ 3 có thương lượng.
3.3 tỷ50 m²2 pn2 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHưng villa
3Bán gấp nhà 5 tầng phố Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, dtsd 55m3, ô tô đỗ, giá chỉ 4,5 tỷ
4.5 tỷ55 m²5 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Lệ
1Bán nhà Đốc Ngữ chủ là Bác Sĩ về hưu dọn vào ở luôn, tặng hết nội thất, dt 38m3, giá…
2.8 tỷ38 m²Quận Ba Đình, Hà NộiPhạm Thị Lan
6Bán nhà đẹp nét cực hiếm phố Phan Văn Trường Quận Cầu Giấy, 4 tầng, giá nhỉnh 7 tỷ
7.2 tỷ36 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Viết Thảo
2Chủ nhà đang rất cần bán nhà nguyên căn Vạn Phúc Hà Đông, 4 tầng mt 5m chỉ 4,1 tỷ
4.1 tỷ45 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Liên
9Bán nhà lô góc ô tô thang máy 43m2 6 tầng mới xây ngõ Thái Thịnh 1 giá 9 tỷ. LH 0912442669
9 tỷ43 m²Quận Đống Đa, Hà Nội
Nguyễn Đăng Hà
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
