4
Bán nhà Phân Lô Xa La, Phùng Hưng dtsd 40m2, 4 tầng, tặng nội thất, giá bán 3.05 tỷ
Thỏa thuận40 m²
Quận Hà Đông, Hà Nội
duycuong283
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1279
Có 70.331 tin đăng bán
5Giá bán hơn 2 tỷ, nhà Kiến Hưng Quận Hà Đông, đúc kiên cố 5 tầng diện tích sử dụng 38m2
2.6 tỷ38 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Hùng Kiên
2Bán Nhà Nguyễn Văn Cừ rẻ giật mình- nguyên căn mới 2 mặt thoáng giá bán nhanh 2 tỷ
2 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Việt Anh
3Bán nhà đường Vườn Lài quận Tân Phú 5X17m giá rẻ chỉ 7.1 tỷ, lh.0896721788
7.1 tỷ85 m²3 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minhnguyễn Thiện Hồng Vân
2Bán nhà Lạc Long Quân, Quận Tân Bình khu dân cư sầm uất, xe qua lại nhiều, giá bán 6.8 tỷ
6.8 tỷ62 m²2 pn1 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Trương Hữu Đạt
3Bán nhà Trần Kế Xương Quận Phú Nhuận 73m2 hẻm xe hơi chỉ 8.7 tỉ
8.7 tỷ71.4 m²2 pnQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Ngô Anh Tuấn
1Cách 1 nhà ra ô tô tránh Thanh Liệt Thanh Trì diện tích 36m2 4 tầng giá bán nhanh 3.2 tỷ
3.2 tỷ36 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiKim Thương
3Bán nhà Đặng Văn Ngữ, 10m ô tô tránh, đúc kiên cố 5 tầng, dtsd 40m2, giá bán 3.8 tỷ
3.8 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐỗ Ngọc Anh
3Bán nhà Nguyễn Văn Cừ, 2 mặt thoáng sáng tuyệt đối ngõ thông giá bất chấp dtsd 62m2, giá…
4.8 tỷ62 m²2 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiDương Thị Hải Linh
1Siêu phẩm Mễ Trì phân lô vỉa hè ô tô dừng đỗ, 6 tầng , 51m2, giá nhỉnh 5 tỷ, lh 0978996965
5.7 tỷ51 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Tình
7Bán nhà riêng, nội thất sang trọng, ô tô vào nhà, Phương Canh, Nam Từ Liêm, dt 56m, giá chỉ…
4.3 tỷ56 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLa Quyết
4Nhà đẹp Phó Đức Chính đúc 3 tầng kiên cố, tặng toàn nội thất ngay trung tâm Quận 1…
8.7 tỷ39 m²Quận 1, Hồ Chí MinhNguyễn Hồng Nga
4Siêu phẩm phân lô Mai Anh Tuấn nội thất tiền tỷ diện tích sử dụng 70m2 giá nhỉnh 9 tỷ
9 tỷ70 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLong BĐS Thổ Cư Đống Đa
3Bán nhà Bùi Xương Trạch còn mới tinh, ngõ thông mặt tiền rộng 31m2, 5 tầng, giá nhỉnh 3 tỷ
3.5 tỷ31 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Hùng
3Bán nhà giá chỉ 3 tỷ1 có ngay nhà dt 24m2 sát mặt tiền ngay quận 1 rẻ nhất khu vực
3.1 tỷ36 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Xuân Hữu
1Siêu phẩm Nam Dư ô to đỗ cửa, diện tích sử dụng 42m3, giá nhỉnh 3 tỷ thương lượng chính…
3.6 tỷ43 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộiha anh phuong
2Cần bán nhà rộng, giá rẻ, trung tâm Quận Hà Đông, diện tích 59/70m giá bán 5.9 tỷ, sổ sẵn
5.9 tỷ70 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Liên
5Bán nhà siêu phẩm Hoàng Hoa Thám, trung tâm Ba Đình, diện tích 46m2, 5 tầng, giá bán 3.9 tỷ
3.9 tỷ46 m²3 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà NộiNguyễn Hữu Quyền
1Bán nhà nguyên căn đường Tây Sơn, ô tô sát cửa khu an sinh đỉnh, dtsd 30x4, giá bán 3 tỷ
3 tỷ30 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Anh Tuấn
1Bán nhà diện tích sử dụng 42m2, đúc kiên cố 4 tầng, Phố Định Công, Hoàng Mai , giá 3,5 tỷ
3.5 tỷ42 m²6 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐạt
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
