2
Chỉ 80 triệu/m2 rẻ nhất Quận Tân Bình đúc 4 tầng Hẻm xe hơi 20m ra mặt tiền hàng hiếm
5.6 tỷ48 m²
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Phạm Thị Xuân
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1299
Có 70.331 tin đăng bán
3Bán nhà phân lô ô tô tránh thang máy doanh thu 60 triệu /tháng khách đầu tư, giá tốt
Thỏa thuận60 m²6 pnQuận Hà Đông, Hà NộiĐỗ Quang Nguyên
5Chính chủ cần bán gấp căn nhà ở Hẻm 577, đường Quốc Lộ 13, Quận Thủ Đức
16.5 tỷ175 m²4 pn5 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhNguyễn Minh Hằng
4Nhà đẹp Xuân đỉnh dân xây, 10m ra phố, ô tô đỗ cửa, giá hấp dẫn liên hệ 0963201691
3.9 tỷ45 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiDohuymanh1991
2Cần tiền bán nhà gấp tại Chùa Quỳnh 35m2, mt 3.3m, Oto gần, có thể kinh doanh, Giá 4.5 tỷ.
4.5 tỷ35 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Chiến
4Bán nhà 5 tầng cực hiếm cực đẹp gía rẻ ở Di Trạch Hoài Đức Hà Nội liên hệ 0866657649
2.3 tỷ30 m²4 pn4 wcHuyện Hoài Đức, Hà Nội
tú new
1Bán nhà Vạn Phúc Làng Lụa kinh doanh buôn bán sầm uất dt 44.7m2, giá 4.6 tỷ, lh 0973525668
4.6 tỷ45 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn tô hoài
5Bán nhà Siêu phẩm (Hiếm có) ô tô đỗ cửa xách vali đến ở, để lại toàn bộ nội thất
10 tỷ45 m²4 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Viết Khoa
3Bán nhà Cầu Giấy: 51m2, 4 tỷ, 5 tầng, mới, sáng, view cây xanh, ngõ nông, cực hiếm
4 tỷ51 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nộikienkysuxd
1Bán Nhà Hoàng Mai, Lương Khánh Thiện, Lexus đỗ cửa, 30m2, 2.75 tỷ.
2.8 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Thị Nga
6Bán Nhà Lạc Long Quân, Nhật Tân, Tây Hồ. Vị trí cực đẹp- Thang máy- Gaza ôtô. DT 88m2*7T- Giá…
19.5 tỷ88 m²7 pn6 wcQuận Tây Hồ, Hà Nội
An Thổ Cư
8Biệt thự mini Nguyễn Sơn dt 52m2, 5 tầng ô tô 16 chỗ ra vào giá chỉ 5 tỷ 1 lh 0961067999
5.1 tỷ52 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiDương Chánh Tín
4Bán nhà đẹp 5 tầng dt 35m2, phố Vĩnh Hưng, khu vực nhiều tiện ích, giá bán chỉ 2.65 tỷ
2.7 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiHà Duy Anh
1Bán nhà quận 10 diện tích sử dụng 34m2 ô tô nở hậu, giá bán 5.8 tỷ liên hệ 0799149230
5.8 tỷ34 m²Quận 10, Hồ Chí MinhChu Lâm
3Nhà mới 5 tầng Cổ Nhuế: 43m2, giá 80 triệu/m2, ngõ ô tô Santa Fe chạy, view đẹp
Thỏa thuận43 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộikienkysuxd
4Bán nhà Trần Phú Hà Đông, CCMN mới 110m2 x8T, thang máy, 22PN, 1 tỷ/năm, giá 13 tỷ 300 triệu
13.3 tỷ110 m²22 pn23 wcQuận Hà Đông, Hà NộiThái Sơn nhà phố đẹp
3Bán nhà mới toanh, ở ngay, Phan Huy Ích Tân Bình diện tích sủ dụng 57m2, giá hời
4.7 tỷ57 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhThắng thổ cư
3Bán nhà Nguyễn Chính, 38m2 x 5T, MT 4m, nhà mới đẹp, giá nhỉnh 3 tỷ. LH 0966456918.
3.4 tỷ37 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiLương Thị Thu Hiền
7Bán nhà ở ngay 5 tầng giá nhỉnh 3 tỷ, diện tích 42m2, ngõ Mai Hương, Quận Hai Bà Trưng
3.8 tỷ45 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiMy Đỗ
2Bán nhà Nguyễn Văn Cừ, Gia Thụy 43m x 5T, gần phố, ở luôn chỉ 3.4 tỷ 0888868583
3.4 tỷ43 m²3 pnQuận Long Biên, Hà NộiDương Hải Nam
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
