3
Bán nhà Phạm Văn Đồng giá bán 3.05 tỷ, diện tích 40m2, 5 tầng, gần Vincom Bắc Từ Liêm
3.1 tỷ40 m²
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
kienkysuxd
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1314
Có 70.334 tin đăng bán
4Hàng hiếm lại độc nhà rộng thênh thang, sất vách Royal City dtsd 69m2, giá nhỉnh 5 tỷ
5.1 tỷ69 m²5 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTĩnh Thổ Cư
1Bán nhà Quận 3 diện tích sử dụng 35m2 ô tô, dưới 100 triệu/m2 liên hệ 0799149230
4 tỷ35 m²Quận 3, Hồ Chí MinhChu Lâm
3Nhà đẹp, Kiên cố, Âu Cơ Quận Tân Bình, diện tích sử dụng 56m2, tặng nội thất kèm theo
4.2 tỷ56 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhThắng thổ cư
4Bán nhà nguyên căn phố Lương Định Của, khu cán bộ ngân hàng, giá bán 4.1 tỷ, dtsd 48m2
4.1 tỷ48 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐỗ Ngọc Anh
2Bán nhà Hồng Tiến, Long Biên 37m x 5T lô góc, gần phố, 3 thoáng, ở luôn 0888868583
3 tỷ37 m²3 pnQuận Long Biên, Hà NộiDương Hải Nam
1Bán nhà đất phố Tân Triều, mặt tiền cực rộng, diện tích cực lớn, cho mọi loại hình…
Thỏa thuận180 m²Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Vũ Trọng Lĩnh
4Bán nhà ngõ Cầu Giấy thông Nguyễn Khang, dt 40m2, 5 tầng, mặt tiền 3m, giá 4.23 tỷ lh 0975513371
4.2 tỷ40 m²5 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiQuachthisau1507
7Chính chủ bán tòa nhà Cầu Giấy 90m, 9T, Ô tô đỗ cửa. Dòng tiền hơn 100tr. Nhỉnh 20 tỷ
2 tỷ90 m²18 pnQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Lê Anh Tuấn
7Ngay sát mặt tiền Nguyễn Thượng Hiền, nhà diện tích 3x8 giá bán 4.35 tỷ, sổ sẵn hoàn công
4.4 tỷ23 m²2 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhĐỗ Thái Hưng
5Bán nhà Nguyễn Xiển Thanh Xuân giá bán 1.6 tỷ, dtsd 30m2 đúc 3 tầng, mặt tiền 4.2m
1.6 tỷ30 m²2 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
ngọc hải
3Bán nhà ngõ 548 Nguyễn Văn Cừ - Gia Thụy diện tích sử dụng 74m2, mặt tiền 6.8m, gara
11.5 tỷ74 m²5 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Tùng Lâm
4Cần bán nhà phố Trần Khát Chân, diện tích 45m2, ngõ thông cách ô tô 20m, giá bán 4.3 tỷ
4.3 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiHà Duy Anh
1Bán nhà Bồ Đề, đẹp long lanh, ô tô đến cửa, diện tích sử dụng 54m2, giá bán 5 tỷ hơn
5.9 tỷ54 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiLan Hương
5Bán nhà nội thất đồ cổ không gian phòng rộng rãi có bếp có thang máy riêng chỉ 9.2tỷ
9.2 tỷ162.2 m²Quận 7, Hồ Chí MinhLê Văn Hùng
2Nhà Hoàng Mai giá bán 1,7 tỷ, nhà nguyên căn mới ở luôn, 20 ra ô tô, sổ sẵn chờ giao dịch
1.7 tỷ33 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộivũ văn hải
3Lô góc Kim Mã Thượng, diện tích sử dụng 60m2, mặt tiền 7.8m, giá bán nhỉnh 5 tỷ
5.3 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà Nội
Hoàng Đình Giáp
4Mình cần bán gấp nhà 2 tầng 56/75m2 tại Ngọc Lâm giá 3 tỷ, sổ đỏ chính chủ cam kết pháp lý
3 tỷ56 m²2 pn2 wcQuận Long Biên, Hà Nộiđinh gia luận
3Nhà hiếm Lê Đức Thọ diện tích sử dụng 98m2, giá nhỉnh 12 tỷ, mặt ngõ ô tô sổ sẵn giao…
12 tỷ98 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Thị Phương Thảo
3Bán nhà nguyên căn đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Quận Bình Thạnh, diện tích 32m2, giá chỉ 3 tỷ
3 tỷ32 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Thùy Dung
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
