2
Giảm mạnh nhà Hoàng Văn Thụ, Tân Bình, diện tích sử dụng 46m2, giá hời, khu dân cư đông
3.5 tỷ46 m²
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
duy nhà phố
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1316
Có 70.334 tin đăng bán
3Bán Nhà Hồ Tùng Mậu gara ô tô nhà mới đẹp ngay xạnh Vinhomes Gardenia Hàm Nghi giá 4,8tỷ
4.8 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Sáng
3Bán Nhà Minh Khai diện tích 60m2, 4 tầng, giá bán 5.5 tỷ sổ sẵn chính chủ lh 0379766812
5.5 tỷ60 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiThuật Vũ
5Bán nhà riêng Vĩnh Tuy ngõ nông, thông chung cư mini diện tích 60m2 giá chỉ hơn 6 tỷ
6.5 tỷ60 m²10 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Đăng Linh
1Bán nhà nguyên căn Quận Hoàng Mai nhà đẹp, thoáng mát, đúc 5 tầng, liên hệ 0334955999
5.7 tỷ55 m²5 pn3 wcHuyện Mê Linh, Hà NộiVũ Văn Hào
3Khu phố bất diệt, nhà Trung Liệt gần phố diện tích sử dụng 55m2 giá bán 5.75 tỷ, sổ sẵn
5.8 tỷ55 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLong BĐS Thổ Cư Đống Đa
3Bán nhà nguyên căn hẻm xe hơi đổ cửa 24/7 Nguyễn Văn Đậu cực xinh dt 30m2, giá chỉ 5.7 tỷ
5.7 tỷ30 m²2 pnQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Thiên Phát
3Shophouse VCN Phước Long 4 tầng giá từ chủ đầu tư 5,5 tỷ, hỗ trợ vay
Thỏa thuận100 m²5 pn6 wcThành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Ngân Ngô
8Bán nhà căn góc 2 MT rất thuận tiện KD Buôn Bán, đường Huỳnh Tấn Phát hẻm 994 P. Tân Phú…
4.4 tỷ65 m²3 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
2Nhà nguyên căn Văn Quán Hà Đông ngõ rộng thoáng, cách đường ô tô dt 30m2, 35m2 giá 2.65 tỷ
2.7 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn Tuấn
3Bán nhà nguyên Xuân La mặt đường rộng, vỉa hè ô tô diện tích 40m2, giá bán 6.5 tỷ
6.5 tỷ40 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNguyên MTC
2Bán Nhà trung tâm quận Hà Đông, Nguyễn Thái học an sinh đỉnh 37m2 giá bán chỉ 3,6 tỷ
3.6 tỷ37 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Liên
3Bán nhà ngõ Hoàng Hoa Thám gần chung cư Sun Grand đúc kiên cố 4 tầng 1 tum
5.1 tỷ50 m²Quận Ba Đình, Hà NộiỨng Nhật Đức
6Bán nhà Chính Kinh, Thanh Xuân dt 53m2, 4 tầng, mặt tiền 4.5m2, lô góc 3 mặt thoáng tuyệt đẹp
4.5 tỷ53 m²4 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Tuấn Giang
3Bán nhà Hẻm xe hơi Khuông Việt Quận Tân Phú, dtsd 52m2, 3 tầng, giá bán chỉ 4 tỷ
4 tỷ52 m²3 pnQuận Tân Phú, Hồ Chí Minhuyên phương
4Bán nhà Quận Hoàng Mai mặt phố kinh doanh đỉnh, giá bán 8.8 tỷ, giá bán 50m2, đúc 4 tầng
8.8 tỷ50 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNGô Hoàng Long
2Bán nhà Bà Hạt phường 9 Quận 10 giá bán 15m2, giá bán 1.7 tỷ, liên hệ 0932501298
1.7 tỷ15 m²Quận 10, Hồ Chí MinhTrần Công Minh
2Nhà Nguyễn Ngọc Vũ diện tích 45m2 5 tầng giá 5.5 tỷ Cầu Giấy, tặng nội thất cao cấp
5.5 tỷ45 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐoàn Thanh Hương
5Trung tâm gara ô tô phân lô thang máy 3 mặt thoáng 2 mặt ngõ, Ở quên sầu, sổ đỏ cất tủ
13.5 tỷ68 m²5 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLưu Thị Quý
3Cần bán gấp trong tháng biệt thự Thanh Xuân, dt 72m2, giá 22 tỷ, dát vàng 6 tầng, thang máy
2.2 tỷ72 m²6 pn6 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộile huy
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
