4
Bán nhà nguyên căn siêu phẩm Lĩnh Nam, ô tô đỗ cửa, dt 37m2, giá nhỉnh 3 tỷ, sổ sẵn
3.6 tỷ37 m²
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
ha anh phuong
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1326
Có 70.334 tin đăng bán
3Chỉ còn 1 căn duy nhất, xe hơi xếp hàng trước cửa, 4 lầu lung linh, Phạm Văn Chiêu.
5.9 tỷ64 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhPhạm Hồng Loan
3Nhà bán Trường Chinh diện tích sử dụng 121m2 4 tầng mt 8.6m chỉ 10.3 tỷ Quận Thanh Xuân
10.3 tỷ121 m²6 pn6 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiMr Trọng
4Bán nhà phố Đê La Thành, Ô Chợ Dừa, nhà đẹp ở ngay gần nhiều trường học dt 57m2, 5 pn
4.7 tỷ57 m²Quận Đống Đa, Hà Nội
Ngô Phương Nam
8Bán Nhà Đường Nguyễn Tiểu La, Quận 10, Giá Rẻ, 50m2, 5 Phòng Ngủ, Xe Hơi Vào Nhà
12.8 tỷ50 m²5 pn5 wcQuận 10, Hồ Chí Minhvũ dai luân
3Cần Bán Gấp N.Đức Cảnh View Đẹp, Ngõ Rộng, Nhà Mới 26m2, 4 tầng, giá 2.5 tỷ
2.5 tỷ26 m²3 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Xuân Phẩm
7Bán Nhà Đường Hồ Thị Kỷ, Quận 10, Giá Rẻ, 55m2, 5 Lầu, 6 PN, Sát Mặt Tiền
9 tỷ55 m²6 pn6 wcQuận 10, Hồ Chí Minhvũ dai luân
4Cần bán nhà riêng dt 36m2, 4 tầng kiên cố, giá 3.75 tỷ, phố Vũ Tông Phan, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân
3.8 tỷ36 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Nguyễn Ngọc Khanh
2Bán Nhà Vĩnh Hưng diện tích sử dụng 30m2, 5 tầng mặt tiền 4m giá chào 2.75 tỷ, lhcc
2.8 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Huy Hiệu
4Bán Nhà Khương Đình Thanh Xuân 30m2, 5 Tầng, Giá 3.7 Tỷ, Ngõ nông rộng thoáng
3.7 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiDương Thành Liển
5Bán nhà riêng tại Đường Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh diện tích…
9.5 tỷ101 m²4 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nguyễn Tấn Quân
3Bán Nhà Hoàng Mai, Bán Đất Tặng Nhà, 70M2, 5.99 TỶ
6 tỷ70 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Thị Nga
6Bán gấp nhà Hoàng Hoa Thám Ba Đình 2 thoáng view hồ diện tích 70m giá bán 6,2 tỷ
6.2 tỷ70 m²Quận Ba Đình, Hà NộiĐỗ Văn Việt
6Bán nhà Đường Đinh Tiên Hoàng, Bình Thạnh, Giá Rẻ, 76m2, 4 Lầu, 5 Phòng Ngủ
8.2 tỷ76 m²5 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minhvũ dai luân
1Bán nhà đẹp 2 mặt thoáng ba gác quay đầu trước cừa Kim Ngưu, dt 36m2, 4 tầng, giá 2.5 tỷ
2.5 tỷ36 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐinh Hằng
6Nhà bán đường Nguyễn Văn Săng, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, 84m2, giá 6.7 tỷ
6.7 tỷ84 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Tấn Quân
2Bán nhà riêng nguyên căn Ngọc Thuỵ, chân Mipec chủ tự xây, dt 50m2, giá 2.6 tỷ, thương lượng
2.6 tỷ50 m²Quận Long Biên, Hà NộiBảo Ngọc Land
3Bán nhà Tây Mỗ, 2 thoáng chủ tự xây, diện tích sử dụng 59m2, giá chỉ hơn 3 tỷ.
3.8 tỷ59 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Hà Sơn
1Bán nhà siêu hiếm nhà rẻ trại cá, gần phố, diện tích 34m2, đúc 3 tầng kiên cố, giá bán…
2.6 tỷ34 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐinh Hằng
2Chính chủ đang ở cần bán nhà nguyên căn rộng thoáng diện tích 70m2 (5x14), giá tốt
Thỏa thuận70 m²2 pn1 wcThành phố Mỹ Tho, Tiền GiangTrần thị hương giang
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
