1
Bán Đất Định Công, Hoàng Mai quy hoạch ra phố dt 33m2, giá 3.05 tỷ, sổ đổ chính chủ
3.1 tỷ33 m²2 pn
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bùi Xuân Phẩm
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1336
Có 70.334 tin đăng bán
4Bán nhà 2 lầu hẻm xe hơi 1716 đường Huỳnh Tấn Phát, Thị Trấn Nhà Bè giá bán chỉ 1.68 tỷ
1.7 tỷ80 m²2 pn2 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhMss Thúy
4Bán nhà 2 lầu mặt tiền đường số phường Tân Quy, Quận 7 giá bán 10.6 tỷ, sổ sẵn chính chủ
10.6 tỷ80 m²3 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
1Cần bán gấp nhà Kim Đồng, Hoàng Mai, dt 42m2 5 tầng, phân lô, ô to qua nhà, kinh doanh
3.3 tỷ40 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Xuân Dũng
3Căn góc đẹp nằm ngay vị trí đầu ngõ rộng ở Vũ Trọng Phụng kd tốt dt 25m2, 5 tầng giá…
2.8 tỷ25 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiEm Sơn ( Đất tốt HN )
12N287Bán Gấp nhà Đẹp P. Tân Hiệp cách đường Nguyễn Ái Quốc 80m.
6.5 tỷ170 m²4 pn4 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiNguyễn Xuân Toản
3Chuyển công tác- Đa Sỹ nhà mới đẹp, thoáng, tặng nội thất diện tích sử dụng 50m2
2.8 tỷ50 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTrịnh Thùy
5Giá bán 4,5 tỷ nhà hẻm xe hơi Bà Lài Quận 6 diện tích sử dụng 50m2, 03 phòng ngủ
4.5 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận 6, Hồ Chí MinhNguyễn Hồng Quân
4Nhà Siêu Đẹp 46m2, 4 tầng, mặt tiền 4m giá 3.3 tỷ – phố Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân
3.3 tỷ46 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
nguyễn cường
3Nhà Hoàng Hoa Thám 4 tầng 5m mặt tiền giá bán nhanh 4.2 tỷ ban mặt thoáng
4.2 tỷ33 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiĐoàn Thanh Hương
4Siêu Hiếm, Lê Trọng Tấn Hà Đông nhà lớn tiền nhỏ diện tích sử dụng 60m2 giá chỉ 3.7 tỷ
3.7 tỷ60 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Liên
5Bán nhà Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, diện tích 70m2, rộng 4.8m, giá bán nhanh 8.95 tỷ
9 tỷ70 m²Quận Long Biên, Hà NộiBùi Mạnh Cương
1Bán nhà ngõ 42 Sài Đồng, Long Biên, 15m ra ô tô tránh,đẹp như KS 5 sao, giá 3.2 tỷ.
3.2 tỷ35 m²4 pnQuận Long Biên, Hà NộiÂu Thị Nguyên
6Bán nhà hẽm xe tải tại Nguyễn Quang Diêu, Phường Tân Quý, Tân Phú, TPHCM, 84m2, Giá 6.5 tỷ
6.5 tỷ84 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nguyễn Tấn Quân
3Bán nhà nguyên căn Minh Khai, ngõ rộng, nhà đẹp, diện tích 51m2, giá bán 4.8 tỷ sổ sẵn
4.8 tỷ51 m²4 pn3 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiThuật Vũ
3Nhà ở inh doanh Trần Thái Tông, diện tích 60m2, 6 tầng, mặt tiền 7m, giá nhỉnh 5 tỷ
4.4 tỷ60 m²8 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Hoàng Đình Giáp
5Siêu đẹp, thang máy, nội thất châu Âu, 5 tầng đúc, diện tích sử dụng 39m2, giá bán 7,1 tỷ
7.1 tỷ39 m²5 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrần An
3Chỉ nhỉnh hơn 3tỷ4 có ngay căn góc 32m2 hẻm bagác máy , ở ngay
3.4 tỷ32 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhTrần Thành
5Bán nhà 36m2, 2 lầu, sân thượng, giá 5,7tỷ đường CMT8, Phường 5, Tân Bình.
5.7 tỷ36 m²5 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLƯƠNG PHẠM DUY
5Bán nhà Giáp Nhất Quận Thanh Xuân bao đẹp, còn mới nguyên, diện tích 24m2, giá bán 2.7 tỷ
2.7 tỷ24 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộihà quân
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
