5
Bán nhà Minh Khai đẹp lung linh, view Times City, dtsd 40m2, giá nhỉnh 2 tỷ, đúc kiên cố
2.9 tỷ40 m²3 pn4 wc
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn Viết Hưng
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1346
Có 70.334 tin đăng bán
3Bán nhà phố Hồ Tùng Mậu 2 tỷ 500 đúc 5 tầng diện tích 36m2, ngõ rộng đẹp thoáng 0985844156
2.5 tỷ36 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Lê Linh
6Khương Trung diện tích sử dụng 36m2, mặt tiền 3,5m, đa tiện ích giá bán 3,3 tỷ, lhcc
3.3 tỷ36 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiLan Nhà Phố
1Bán nhà phố khu Vip đường Nguyễn Thị Định dt 75m2 giá bán 16tỷ8 kinh doanh đỉnh
16.8 tỷ75 m²6 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTRinh Lan
5Hẻm xe tải Tân Phú, nhà đẹp 54m2 3 tầng BTCT kiên cố, đường săp mở rộng 12m, Giá tăng nhanh
7.7 tỷ54 m²1 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhĐào Văn Phúc
8Bán nhà An Dương Vương, Quận 8, giá bán 3.2 tỷ, vị trí đắc địa, khu dân trí cao, sổ đẹp
Thỏa thuận34 m²3 pn4 wcQuận 8, Hồ Chí MinhTrần Hữu Lợi
3Nội thất đẹp, thuộc phố Tô Hiệu tuyến phố trung tâm, diện tích 50m2, đúc kiên cố 4 tầng
4.2 tỷ50 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTrịnh Thùy
3Bán nhà 4 tầng đường Bờ Bao Tân Thắng, giá rẻ, sổ đổ vuông vực, giá chỉ 4.95 tỷ, lhcc
5 tỷ56 m²4 pn5 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhPhạm Thị Xuân
2Bán nhà Thái Hà, ô tô tránh, kinh doanh, diện tích sử dụng 46m2, giá bán 5 tỷ
5 tỷ46 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn thị Hà
3Bán nhà HXH Nguyễn Phúc Chu, Tân Bình rộng 45m2, 2 lầu, 3 PN giá chỉ 4.2 tỷ
4.2 tỷ45 m²3 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTống Trường Nam
1Chủ cần bán nhà Phương Liệt, Thanh Xuân, dân trí cao, 4 tầng, dt 30m2, giá nhỉnh 1,9 tỷ
2 tỷ30 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Đỗ Thường Kiệt
3Phân lô ô tô đỗ cửa, ngõ 545 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, dt 55m2 4 tầng, giá 5.2 tỷ, lhcc
5.2 tỷ55 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Thanh Tú
3Bán nhà ngõ 145 phố Quan Nhân, Thanh Xuân, dt 50m2, 5 tầng, giá 4.65 tỷ, nhà mới, lô góc
4.7 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Thanh Tú
5Bán nhà phố Tây Trà - Hoàng Mai dtsd 35m2, 4 tầng, view hồ, kinh doanh, giá chỉ 4.9 tỷ
4.9 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiDương Thành Liển
2Bán nhà đẹp lô góc 5 tầng MT rộng phố Nhân Hòa Thanh Xuân ngõ nông an sinh đỉnh chỉ 4 tỷ
4 tỷ34 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiHoàng An Dương
3Bán Nhà Chính Kinh diện tích sử dụng 37m2 giá bán 4.1 tỷ gần ô tô khu an sinh tốt
4.1 tỷ37 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Khang
4Bán Nhà Bạch Đằng diện tích sử dụng 35m2 4 tầng nhà đẹp long lanh giá 3X tỷ
3.1 tỷ35 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Cảnh Quyết
3Bán nhà nguyên căn đẹp, vào ở ngay Phúc Lợi, Long Biên, dt 34m2, 5 tầng, giá chủ đầu tư 1.9 tỷ
Thỏa thuận34 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Văn Chiến
6Cần bán nhà 5 tầng Đặng Vũ Hỷ, Quận Long Biên trước nhà ô tô tránh gara, sổ vuông đẹp
5.8 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiĐỗ Văn Quyết
5Siêu hiếm và có 102 Phố Đặng Văn Ngữ đỉnh công năng gần hồ, dt 90 m2 giá sập sàn 5,5 tỷ
5.5 tỷ90 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTĩnh Thổ Cư
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
