5
Bán nhà ngõ Mai Hương Quận Hai Bà Trưng dt 34m2, 4 tầng giá 3x tỷ, nhà đẹp ở ngay
3.7 tỷ34 m²
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Đỗ Mười
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1349
Có 70.334 tin đăng bán
1Bán nhà Yên Hòa, Cầu Giấy 5 tầng, dt 31m2 SĐCC đầy đủ công năng tiện ích gần trường chợ
2.7 tỷ31 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiVũ Việt Anh
6Gò Vấp Nguyễn Thái Sơn siêu phẩm 4 tầng bề ngang khủng 6.5x6 giá 5.2 tỷ lh 0969476617
5.2 tỷ40 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhTrần Minh Luân
1MÙA COVID BÁN ĐẤT HIẾM KHU VIP BA ĐÌNH
6.2 tỷ59 m²Quận Ba Đình, Hà NộiVien Duc Khanh
3Hàng hiếm lô góc vị trí đắc địa vài bước ra phố kinh doanh đỉnh, dt 35m2 đúc kiên cố 6…
4.8 tỷ35 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Hiền
3Bán nhà nguyên căn Tây Hồ, 6m bước lên ô tô 3 bước ra hồ Tây, lộng gió dt 40m2, giá nhỉnh 2…
Thỏa thuận40 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiMr Cường - Dat Co Loc 68
1Bán nhà nguyên căn đẹp vào ở ngay, vài bước chân ra ô tô diện tích 42m2, giá bán 3.85 tỷ
3.9 tỷ42 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Hải Dương
3Bán gấp nhà Phố Yên Hòa 65m ô tô gần nhà Giá 4 tỷ. LH 0975626023
4 tỷ60 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Lê Anh Tuấn
3Nhà đẹp , Kinh doanh xịn .Đường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội diện tích 50m2 giá 7.5 Tỷ
7.5 tỷ50 m²5 pn5 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thị Phượng
4Bán đất GIÁ RẺ phố Trạm gần cầu CHƯƠNG DƯƠNG, an cư để lập nghiệp, giá 2-3 Tỷ
2 tỷ50 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Nhà đất RNT Homes
4Bán Nhà Phố Lê Trọng Tấn diện tích 96m2 đúc kiên cố 3 tầng giá nhỉnh 11 tỷ pháp lý sạch
11.2 tỷ96 m²3 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiCao Văn Hải
8Chính chủ bán nhà hẻm 1115 đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, Quận 7.
4.7 tỷ42 m²4 pn5 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
2Bán nhà Nguyễn Ngọc Vũ, 4 tầng đúc, 40m ô tô đỗ cửa, kinh doanh sầm uất, giá 6.5 tỷ
6.5 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTRinh Lan
2Bán nhà Nguyễn Tuân Hàng cực hiếm .DT: 58m2 , 5 tầng, giá 6,15 tỷ. ô tô đỗ cửa.
6.2 tỷ58 m²5 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiĐỗ An
6Bán nhà phố Võ Thị Sáu lô góc nội thất xịn nở hậu, chưa đến 90 triệu/m2, sổ sẵn, nội…
3.6 tỷ40 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Đăng Linh
1Bán nhà Vương Thừa Vũ đẹp lung linh diện tích sử dụng 46m2, 5 tầng kiên cốc giá bán 5.2 tỷ
Thỏa thuận46 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Hoàng Long
7Bán nhà 2 lầu hẻm 64 đường số 37, phường Tân Kiểng, Quận 7 hướng tốt, phong thuỷ tốt
1.7 tỷ25 m²4 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhMss Thúy
2Bán Nhà HXH Phan Đăng Lưu Bình Thạnh diện tích 55m2 đúc 3 tầng kiên cố, 4 ngủ giá bán 6.7 tỷ
6.7 tỷ55 m²4 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Thiên Phát
4Bán nhà Giáp Nhị, Hoàng Mai gần ô tô tránh 4 tầng diện tích sử dụng 27m2 giá chỉ 2.45 tỷ
2.5 tỷ27 m²3 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn Thùy Liên
4Bán Nhà Bùi Xương Trạch, lô góc 2 mặt thoáng, diện tích 42m2 giá bán 3 tỷ 350 triệu
3.4 tỷ42 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLương Văn Hiển
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
