5
Chính chủ bán nhà tại ngõ 318/70 Ngọc Trì, thạch Bàn, Long Biên DT35.5m2x4 tầng Giá 2.75 tỷ
2.8 tỷ36 m²3 pn3 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Văn Trọng
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1398
Có 70.334 tin đăng bán
5Nhà nguyên căn 1 trệt, 1 lầu đúc hiện đại tuyệt đẹp, hẻm Trần Văn Khánh, Quận 7, giá 4.1…
4.1 tỷ43 m²2 pn1 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
Nguyễn Cao Tiến
5Nhà đẹp xây mới 4 tầng ngõ đường Ngô Gia Tự, TĐC Sao Sáng, dt 50m2, bìa Hồng chính chủ
3.3 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận Hải An, Hải PhòngNguyễn Xuân Minh
1Bán nhà Ngõ 604 Ngọc Thuỵ, Long Biên, gần HV hậu cần, ô tô đỗ cửa, giá bán 3.35 tỷ
3.4 tỷ60 m²2 pnQuận Long Biên, Hà NộiÂu Thị Nguyên
5Nhà bán gần Phan Xích Long diện tích 51m² công nhận đủ 4 tầng BTCT cách mặt tiến 20m
6.5 tỷ52 m²3 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhLê Tân
1Bán nhà Siêu phẩm Phố cổ Hà Đông, diện tích 40m2, 5 tầng, mặt tiền 4.5m, giá bán 4.6 tỷ
Thỏa thuận40 m²3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiThành Chung
12Đã mua nhà Vinhome, bán gấp nhà ngõ 325 Kim Ngưu, 84m2x5T, chỉ 6.4tỷ, LH 0902113778
6.4 tỷ86 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiCong Tuan
3Bán nhanh căn nhà 3 tầng ở Đằng Hải Hải An Hải Phòng, diện tích 36m2, sổ đỏ chính chủ
1.8 tỷ36 m²3 pn2 wcQuận Hải An, Hải Phòngnguyenhoang
3Bán nhà phố Thái Hà, Đống Đa, 48m2, 4 tầng, lô góc, tặng nội thất. Liên hệ: 0368781929
4.5 tỷ48 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLê Hồng Sơn
6Chính chủ bán gấp, diện tích 48m2, 3 tầng, mặt tiền 4m, giá chỉ 4.38 Tỷ, Minh Khai, Hai Bà Trưng.
4.4 tỷ48 m²2 pn2 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nguyễn Hoàng Anh
10Nhà đẹp như trong tranh Mỹ Đình dtsd 38m2, nhỉnh tỷ, nội thất đẳng cấp vài bước ra ô tô
Thỏa thuận38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Hông Thiện
2Phố Lụa Hà Đông, Bán nhà lô góc ngõ thông, kinh doanh diện tích 43/51m giá bán 5.3 tỷ
5.3 tỷ51 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thị Liên
3Hẻm xe hơi Tân Kỳ Tân Qúy Tân Phú 50m2 nhỉnh 80tr/m2
4 tỷ50 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minhutthocu
4Bán nhà Ngã Tư Sở, Thanh Xuân 33m2, 5 tầng, giá 3.7 tỷ. Ô tô đỗ cửa, lô góc thoáng
3.7 tỷ33 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiDương Thành Liển
7Bán nhà hẻm xe hơi đường 3 Tháng 2, Quận 10, DT: 4,3x8m, 1 trệt 3 lầu
6.9 tỷ35 m²4 pnQuận 10, Hồ Chí MinhTrương Cẩm Quí
7Cần bán căn nhà 4 tầng Hào Nam Quận Đống Đa dtsd 35m2, mặt tiền 4,5m giá bán 4,2 tỷ
4.2 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà Nộitrần thái linh
8Chính chủ bán nhà phố liền kề mới xây đúc 3,5 tấm tại 39/15/3 An Dương Vương P16 Q8
6.1 tỷ54 m²Quận 8, Hồ Chí Minhchính chủ
7Bán nhà hẻm xe tải khu vực Hương Lộ 2, diện tích sử dụng 80m2, giá bán 6.3 tỷ, lhcc
6.3 tỷ80 m²4 pn3 wcQuận Bình Tân, Hồ Chí MinhLê Thị Kim Trúc
Bán nhà T05 nguyên căn mặt tiền Quận Tây hồ dtsd 36m2, 5 tầng giá bán 2.95 tỷ, lh 0834116669
3 tỷ36 m²4 pnQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Minh Giang
3Nhà đẹp giá rẻ Quận Long Biên dt 49m2, đúc 4 tầng, mt 3.5m, giá bán chỉ nhỉnh 4 tỷ
4.5 tỷ49 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiVũ Hà
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
