3
Bán nhà riêng Quận 10 đường Thành Thái diện tích 34m2 giá bán chỉ 3.8 tỷ sổ sẵn
3.8 tỷ34 m²3 pn2 wc
Quận 10, Hồ Chí Minh
Nguyễn Hữu Hùng
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1401
Có 70.334 tin đăng bán
6Cần bán gấp nhà nguyên căn Ngõ Quỳnh, rẻ đẹp hot nhất, phân khu Vip giá bán 3.5 tỷ
3500 triệu/m235 m²3 pnQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộihoaithanhtruong
1Bán nhà Phạm Văn Đồng, 3 mặt thoáng, 69m2, 4 tầng, 5.3 tỷ
5.3 tỷ69 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHOÀNG QUANG TRUNG
6Bán gấp nhà hoa hậu hoàn vũ Yên Bình diện tích sử dụng 40m2, 5 tầng giá chỉ 4,5 tỷ
4.5 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà NộiĐinh Văn Phương
2Bán nhà Hà Đông, nhà đẹp, mới, hiếm, lô góc, 55m, giá chỉ 6.5 tỷ.
Thỏa thuận55 m²Quận Hà Đông, Hà Nộidương tưởng
3Bán nhà Đại Từ Ở LUÔN 2 THOÁNG GẦN PHỐ LỚN 40M*4 tầng 3 tỷ .
3 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiÔn Như Bích
3Bán nhà Đào Tấn, diện tích sử dụng 54m2, 4PN giá bán chỉ 3.8 tỷ thương lượng chính chủ
3.8 tỷ54 m²4 pn4 wcQuận Ba Đình, Hà Nội
Hoàng Đình Giáp
4Em bán căn nhà chính chủ vị trí trung tâm Thủ Dầu Một- 0378 431 760 gặp Như Huỳnh
Thỏa thuận72 m²3 pn2 wcThành Phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Tôn Thị Như Huỳnh
3Nhà phố Mai Anh Tuấn giá bán nhỉnh 5 tỷ dân trí cao ô tô sát nhà ở luôn lh 0989946548
5.8 tỷ50 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHoàng Kim Dung
4Bán nhà ngay phố Hào nam, Đống đa, 8 phòng cho thuê gần 30 triệu, chỉ 4,8 tỷ
4.8 tỷ36 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Hồng Vân
2Bán Nhà Ngõ 8 Lê Quang Đạo, nội thất sang xịn mịn, diện tích 35m2, gía chỉ 3.42 tỷ
3.4 tỷ35 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Thúy
2Bán nhà Linh Đàm, diện tích 40m, 2 ô tô đỗ cửa, giá 2.5 tỷ hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất…
2.5 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiPhạm Ngọc Bích
1Bán toà nhà mặt phố Lê Thanh Nghị, Hai Bà Trưng, mặt tiền đẹp kinh doanh bất chấp
Thỏa thuận80 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiTrần Huyền trang
4Bán đất tặng nhà, Tô Hoàng - Bạch Mai, kinh doanh, khu dân cư đông đúc, giá nhỉnh 2 tỷ
Thỏa thuận43 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thanh Phương
6Bán GẤP nhà trung tâm Tân Thới Hiệp kế đồn CA Quận 12, Hàng xóm toàn người trí thức
6.2 tỷ65 m²Quận 12, Hồ Chí Minh
Nông Minh Nam
3Bán nhà nguyên căn siêu hiếm mặt phố Phạm Văn Đồng, giá bán 1.9 tỷ, diện tích sử dụng 35m2
Thỏa thuận35 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộinguyễn văn thí
4Ô tô đỗ cửa - DT 44m2, 4 tầng MT 3,2. Giá chào cực kì thiện chí 4 tỷ
4 tỷ44 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHà Phạm
1Bán nhà Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, kinh doanh tốt, 69m2 x 6 tầng thang máy, nhỉnh 10 tỷ.
11.5 tỷ69 m²5 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiQuốc Trung
1Bán gấp nhà ngõ chợ Khâm Thiên dt 44m 4tầng giá 1,85 tỷ
1.9 tỷ44 m²3 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà Nộibui xuân phúc
4Bán nhà nguyên căn đường Phan Đình Giót Quận Hà Đông, dt 40m2, đúc 5 tầng, giá 2.89 tỷ
2.9 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Hùng Kiên
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
