1
Bán nhà nguyên căn Lê Quang Quận Bình Thạnh, giá bán 3.8 tỷ, 2 lầu 3 phòng ngủ, lh 0838937149
3.8 tỷ50 m²3 pn2 wc
Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Phạm Tấn Trúc
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1408
Có 70.334 tin đăng bán
5Cần bán gấp nhà hẻm xe hơi, đường Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh, pháp lý chuẩn
6.6 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhThạch Quốc Ninh
1Bán nhà đường Láng tặng toàn bộ nội thất, 5 tầng diện tích sử dụng 35m2, giá 2,9 tỷ, lhcc
2.9 tỷ35 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyen Tuan Anh
2Bán Nhà Lê Trọng Tấn Hà Đông rẻ nhất quả đất về ở luôn, diện tích sử dụng 40m2 giá…
4 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn Thành
9Nhà giá rẻ diện tích sử dụng 64m2 giá chỉ 6,4ty hẻm 1 xẹt Lạc Long Quân P5 Quận 11
6.4 tỷ64 m²4 pn4 wcQuận 11, Hồ Chí Minh
Huynh Khoa
4Nhà 2 mặt tiền ngõ thông diện tích sử dụng 50m2 4 tầng giá 4.15 tỷ hẻm an ninh Phan Đình Giót
4.2 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
nguyễn cường
9Bán nhà Nguyễn Thị Tần, Quận 8, hẻm xe hơi 6m, khu dân trí cao, hàng xóm văn minh, yên tĩnh
Thỏa thuận107 m²4 pn5 wcQuận 8, Hồ Chí MinhTrần Hữu Lợi
3Bán nhà phố Nguyễn Hoàng khu cực ít nhà bán diện tích sử dụng 39m2 giá bán 3,2 tỷ.
3.2 tỷ39 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐINH PHÚ KIÊN
6Bán Nhà 2 tầng, diện tích 60m2 hẻm xe hơi khu dân trí cao đường Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú
4 tỷ60 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Dương
5Bán Nhà Đẹp P.Lô Đống Đa Ô Tô Tránh. 70m2x5T
10.8 tỷ70 m²6 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhan Hải Quang
3Mặt phố Trần Quốc Vượng 45m2x5T, vỉa hè Ô TÔ tránh, kinh doanh sầm uất, nhỉnh 13 tỷ.
13 tỷ45 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Huyền My
3Bán nhà Khương Trung diện tích sử dụng 38m2 5 tầng 5 phòng ngủ giá cực rẻ chỉ 3 tỷ 650
3.7 tỷ38 m²5 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiBùi Trung Kiên
6Cần bán gấp nhà Tô Hiến Thành – Trung tâm quận Hà Đông 40m2*4T giá chỉ 3,7 tỷ.
3.7 tỷ40 m²Quận Hà Đông, Hà NộiĐinh Văn Phương
9Bán nhà, siêu đẹp, Doãn Kế Thiện, lô góc, 2 thoáng, ô tô, dt 50m2, 5 tầng kinh doanh, LH 0969693855
6.9 tỷ50 m²4 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiTrần Nguyễn Hải Bình
2Bán nhà phố Đại Từ, trung tâm mua sắm, diện tích sử dụng 48m2, giá bán 3,6 tỷ, lh 0987240775
3.6 tỷ48 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Ngọc
1Cần bán nhà mặt phố Lê Hồng Phong, Ba Đình diện tích sử dụng 52m2, 5 tầng, giá 16 tỷ
16 tỷ50 m²Quận Ba Đình, Hà NộiPhạm Thanh Quế
6Bán nhà nguyên căn mới nằm ngay chợ Bình Triệu, cách Quốc Lộ 13, dt 80m2, 1 trệt, 2 lầu, sân…
6.7 tỷ60 m²4 pn5 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhLê Phong
5Bán nhà Trung Kính diện tích 38m2, 5 tầng, mặt tiền 4m, giá 3.8 tỷ, 3 mặt thoáng, ô tô
3.8 tỷ38 m²1 pn1 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiĐoàn Ngọc Phương
6Nhà Nguyễn Sơn diện tích 98m2 5 tầng mặt tiền 5m o tô Tránh Dừng Đỗ ngày đêm, giá 11 tỷ
11 tỷ98 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Anh Đức
4Bán nhà nguyên căn ngã tư Tứ Hiệp taxi đỗ cửa, đt 40m2, 5 tầng, mt 4.1m, giá chỉ hơn 4 tỷ
Thỏa thuận40 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà Nội
Chung Phong Thủy
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
