Bán nhà diện tích sử dụng 38m2, 2 Mặt tiền Bà Hạt Quận 10 có nội thất chỉ 4 tỷ
4 tỷ38 m²2 pn2 wc
Quận 10, Hồ Chí Minh
Công Phan
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 1265
Có 70.400 tin đăng bán
Bán nhà nguyên căn chính chủ gần Hapulico Thanh Xuân, diện tích 25m ra phố, lh 0969284951
4.3 tỷ39 m²4 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
trần oanhNgõ cực rộng, bán nhà Xuân Thủy, diện tích sử dụng 47m2, giá bán nhanh 5.2 tỷ
Thỏa thuận47 m²Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Phạm Văn HảiNhà nguyên căn chính chủ mới xây gần chợ Bình Chánh, ngân hàng hỗ trợ vay, giá tốt
1.3 tỷ90 m²2 pn2 wcHuyện Cần Đước, Long An
nguyen que anhBán nhà Nguyễn Sơn Long hiên, gara ô tô tránh mặt tiền 5m giá bán nhỉnh 6.5 tỷ
6.5 tỷ58 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiTrương Quang TrungSIÊU RẺ! Bán nhà Tây Sơn, ngõ thông, gần phố, 60m2 x 4 tầng, chỉ 3.95 tỷ
4 tỷ60 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLê Hồng SơnBán nhà Đinh Công Thượng HM. Nhà mới hoàn thiện, thiết kế hiện đại
3.5 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Văn HàoNhà xinh lung linh cho gia đình bạn cuối năm 2021 giá chỉ từ 1,8 tỷ pháp lý chính chủ, lhcc
1.8 tỷ52 m²3 pn3 wcHuyện An Dương, Hải Phòng
nguyễn quang huyBán nhà 1sec, Phú Nhuận hẻm ba gác gần mặt tiền. Chỉ nhỉnh 2ty
2.6 tỷ16 m²2 pn2 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhHoàng Lan ThảoBán nhà phố Ngô Quyền phố xá sạch sẽ, kinh doanh đỉnh diện tích 39m2, giá 2.8 tỷ, lh 0973525668
2.8 tỷ39 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn tô hoàiBán nhà hẻm 5m KD Vườn Lài Tân Phú diện tích 85m2 2 Tầng giá rẻ, lh 0896721788
7.1 tỷ85 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minhnguyễn Thiện Hồng VânNhà hẻm mặt tiền 7m Lê Đức Thọ, phường 16, Gò Vấp, full nội thất chính chủ chỉ 6.6 tỷ
6.6 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Trương Nhật TrườngSiêu phẩm Tôn Đức Thắng , thang máy hiện đại, ôtô diện tích sử dụng 60m2 nhỉnh 10 tỷ
10 tỷ60 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLong BĐS Thổ Cư Đống ĐaBán gấp diên tích 120m2, Quận Cầu Giấy, vỉa hè rộng, gara ô tô kin doanh cực đỉnh, giá 16.8 tỷ
16.8 tỷ120 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiTienHien84Nhà Phú Nhuận 5 tầng hẻm 6m thông Huỳnh Văn Bánh Trường Sa DT48m2 giá 10 tỷ 1 trăm triệu
10.1 tỷ48 m²Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
KÊU - NHÀ PHỐNhà Nguyễn Văn Đừng, P6, Quận 5, Tiện Xây Mới CHDV, diện tích sử dụng 86m2 giá 7.6 Tỷ TL
7.6 tỷ86 m²1 pn1 wcQuận 5, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Thúy AnBán nhà Mỹ Đình, Thoáng sáng tuyệt vời, diện tích sử dụng 42m2, giá bán 3.6 tỷ, lhcc
3.6 tỷ42 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Văn LươngBán nhà đất Ngọc Thụy diện tích sử dụng 80m2, ngõ rộng, 7 chỗ vào nhà, nhỉnh 5 tỷ
5.2 tỷ80 m²2 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Tùng LâmDiện tích sử dụng 30m2, giá bán 3.4 tỷ, thương lượng, bán nhà Ngọc Thuỵ, lh 0988465746
Thỏa thuận30 m²Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị LiênBán nhà chỉ 2 tỷ dt 35m2, 4 tầng cách phố Kim Hoa 15m, Đống Đa, ba gác tránh xe máy
2 tỷ35 m²Quận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thị Hồng Vân
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
