Bán nhà Hẻm 257 Thoại Ngọc Hầu Tân Phú 40m2 gần BigC nhỉnh 4tỷ
4 tỷ40 m²
Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
utthocu
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 1275
Có 70.400 tin đăng bán
Nguyễn Ngọc Nại ngõ thông rộng & sầm uất nên kinh doanh cực tốt dt 22m2 5 tầng giá 2.95 tỷ
3 tỷ22 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiEm Lan ( Đất tốt HN )Cần bán 65m đất Trung tâm Thạch Bàn, Long Biên Kinh Doanh sầm uất.
5.7 tỷ68 m²1 pn1 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Hiep Nguyen LandBán nhà Trần Bình, lô góc, thang máy, dòng tiền 100tr/tháng, dtsd 137m2, 8 tầng, giá 25 tỷ 5
25.5 tỷ137 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiHOÀNG QUANG TRUNGBán nhà mặt phố Vũ Hựu, ph Thanh Bình, diện tích 54.3m2, mt 4.5m, 4 tầng, 3 ngủ, đường to
Thỏa thuận54.3 m²3 pn3 wcThành phố Hải Dương, Hải DươngNguyễn QuânCần bán gấp nhà đẹp tặng nội thất ô tô đỗ cửa dt 39m2, 5 tầng mt 6.5m, giá 3.45 tỷ
3.5 tỷ39 m²Quận Long Biên, Hà Nộitrịnh thị thanhBán nhà hẻm 249 đường Vườn Lài Tân Phú 4.8*18m giá rẻ, lh.0896721788
7.2 tỷ86 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minhnguyễn Thiện Hồng VânHẻm xe hơi Linh Trung, Thủ Đức gần đại học ngân hàng, dtsd 4,5mx12m, 3 lầu giá 6,45 tỷ
6.5 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhLê Công TúBán nhà dt 22m2, 5 tầng giá 2.95 tỷ Nguyễn Ngọc Nại phân lô quân đội ngõ thông & rộng kd tốt
3 tỷ22 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiEm Sơn ( Đất tốt HN )Bán gấp nhà mới Phú Nhuận 4 tầng hẻm 3.5m, diện tích 3.3x10 sổ hồng riêng giá chỉ 5.7 tỷ
5.7 tỷ33 m²3 pnQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
KÊU - NHÀ PHỐBán gấp nhà ngõ 61 phố Hoàng Cầu diện tích 51m2, 4 tầng, mt 4.1m, ô tô, KD, giá 10.9 tỷ
10.9 tỷ51 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Văn HiếuBán nhà nguyên căn Quận Hoàng Mai, giá nhỉnh 800 triệu, thương lượng chính chủ, giá tốt
850 triệu27 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenhien68Bán gấp nhà Xuân Phương đường 70 nhà đẹp ở sướng tiện ích giá sốc đầu 2 tỷ, lhcc
2.5 tỷ35 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrương Thị LanBán nhà siêu phẩm Minh Khai, 10 ra ô tô tránh, diện tích 40m2, giá 3 tỷ, thương lượng
3.3 tỷ40 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà Nộiha anh phuongBán nhà Cổ Nhuế, Lexus đỗ cửa, diện tích sử dụng 42m2, đúc kiên cố, giá bán 3.5 tỷ
3.5 tỷ42 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Văn LươngBán 51 căn nhà Bàu Xéo, Trảng Bom, 3.6tỷ, chiết khấu cao, hạ tầng chỉnh chu, pháp lý rõ ràng
Thỏa thuận100 m²Huyện Trảng Bom, Đồng NaiDương Lê Hoàng DuyBán nhà siêu phẩm 5 tầng đúc Giải Phóng, hạ chào 100 triệu dtsd 50m2, giá nhỉnh 4 tỷ
4.2 tỷ50 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiTrần Nguyên DũngBán Nhà Quận 3 Trần Quang Diệu Giá 8.2 Tỷ HXH 4 Tầng BTCT 6 PN Mới 100%
8.2 tỷ44 m²6 pn6 wcQuận 3, Hồ Chí MinhMr Vi Phú NhuậnBán nhà Đông Ngạc nhà đẹp diện tích sử dụng 40m2 đúc kiên cố giá bán thương lượng
Thỏa thuận40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiMr Cường - Dat Co Loc 68Hiếm! Bán nhà mới đẹp Giáp Bát Hoàng Mai 3 bước ôtô, 5 tầng mặt tiền rộng VP KD chỉ 3.3 tỷ
3.3 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiHoàng An Dương
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
