Siêu phẩm đầu tư dòng tiền sau covid nhà mới xây Hoàng Ngân 45m2 Giá 6 tỷ
6.4 tỷ60 m²
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Đặng Sen
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1658
Có 70.349 tin đăng bán
Bán nhà Văn Quán, Ha Đông. Đường rộng, ngõ thông, khu dân trí cao, giá 2.8 tỷ
Thỏa thuận35 m²Quận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn kiênBán nhà chính chủ Ngọc Lâm Nguyễn Văn Cừ, giá rẻ 8.5 tỷ, lh 0938556766
8.5 tỷ50 m²Quận Long Biên, Hà NộikieuhaiBán nhà nguyên căn siêu hiếm Xuân Phương 5 tầng để lại toàn bộ nội thất, liên hệ 0975210600
3.2 tỷ37 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần LiênBán gấp nhà đường Gò Dầu Tân Phú diện tích 52m2 giá chỉ 70 triệu/m2 LH 0896721788
4.1 tỷ52 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nguyễn Thị Hồng VânBán nhà Láng Hạ diện tích sử dụng 52m 4t mt 4m giá chỉ 4.65 tỷ Quận Đống Đa
4.7 tỷ52 m²4 pnQuận Đống Đa, Hà NộiMr TrọngBán gấp nhà Phạm Văn Đồng dt 35m2 4 tầng mt 4m giá 1.9 tỷ, lh 0972533830
1.9 tỷ35 m²8 pn8 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐoàn Ngọc PhươngNhà nguyên căn đường Nguyễn Văn Cư, gara ô tô 6 tầng đúc, thang máy, vỉa hè, ô tô tránh,…
7.5 tỷ42 m²3 pn5 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Thị Tố UyênBán nhà Xuân Đỉnh, mới đẹp mê li, vuông đét, diện tích sử dụng 35m2, giá bán 3,3 tỷ
3.3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiTrịnh Tiến CôngBán nhà phố Trần Cung, Q.Bắc Từ Liêm. Biệt thự Mini, 59m2, 5 tầng, giá 4.5 tỷ
4.5 tỷ59 m²5 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Huy ThiBán nhà siêu hiếm Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, đẹp long lanh, ô tô đỗ cửa, sổ sẵn chính chủ
Thỏa thuận32 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiBảo Ngọc LandBán nhà Hồ Tùng Mậu, gara nội thất dt 34mm,2 5 tầng, mặt tiền rộng giá chưa đến 5 tỷ
5 tỷ34 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Công QuânBán Nhà Hồ Tùng Mậu, nhà đẹp, sổ vuông, lô góc, 2 thoáng dtsd 64m2, 5 tầng, giá 5,6 tỷ
5.6 tỷ64 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Hồng GấmChính chủ bán nhà lầu 50m2, khu phô 4A, Trảng Dài, giá bán 1.3 tỷ liên hệ 0947875500
1.3 tỷ50 m²3 pn1 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Bùi Duy HưngChỉ 2.62 tỷ sở hữu ngay nhà rộng 40m2 mặt tiền 4m, 3 mặt thoáng, vị trí nhà Đông Ngạc
2.6 tỷ40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiTrần LiênBán nhà hiếm Quang Tiến ô tô đỗ cửa dtsd 35m2, 5 tầng mặt tiền rộng, giá chỉ 2.75 tỷ
2.8 tỷ35 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Công QuânBán nhanh nhà Cầu Giấy 4 tầng diện tích 70m2, hai mặt tiền, 5 tỷ hơn tý có thương lượng
5.9 tỷ70 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiHưng villaPhân lô Kim Đồng Quận Hoàng Mai ô tô tránh khu vực quan chức, dân trí cao lh 0976969658
7.2 tỷ43 m²5 pnQuận Hoàng Mai, Hà NộiMai Thế AnhGiá Siêu Rẻ Ngõ 67 Thái Thịnh. Nhà Mới 39m*5T. Chủ Tặng Lại Toàn Bộ Nội Thất
4.8 tỷ39 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thái NghiệpBán nhà bề ngang khủng 10m 5 tầng Nguyễn Thái Học dt 42m2 giá chỉ 7.8 tỷ
7.8 tỷ42 m²3 pn4 wcQuận 1, Hồ Chí Minh
Quốc Thổ Cư
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
