Bán gấp nhà vị trí đắc địa gần KCN Tân Bình hẻm to giá nhỏ Chỉ 5.8 tỷ
5.8 tỷ60 m²3 pn3 wc
Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Phạm Thị Xuân
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1699
Có 70.345 tin đăng bán
Nhà Gần KCX Tân Thuận, hẻm 39/102 Bùi Văn Ba, dt 66m2, 3 tầng, giá 4.660 tỷ
4.7 tỷ66 m²4 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhBùi Tiến TớiBán nhà 5 Tầng, 48m2 Đường Nguyễn Sỹ Sách, F15, Tân Bình Giá Giảm Sâu Mùa Dịch
5.8 tỷ48 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn DươngBán biệt thự mini Đại Từ gần ô tô gần chợ gần hồ, diện tích 58m2, giá chỉ 5.3 tỷ, lhcc
5.3 tỷ85 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyễn Công HảiCần bán 47m2, đất giá 5x tỷ, ô tô vào đất gần phố Ngô Gia Tự Long Biên, ngõ thông, lhcc
5.8 tỷ47 m²Quận Long Biên, Hà NộiĐỗ MườiSiêu phẩm quận Cầu Giấy, Hà Nội - Mặt tiền 5m, 10m ô tô đỗ, diện tích 42m2 - 3 Ngủ, giá tốt
5 tỷ42 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
cuong vuBán nhà 1T1L mt đường Nguyễn Phúc Chu P. Trảng Dài đang cho thuê có dòng tiền hàng tháng giá 6ty
6.7 tỷ147 m²3 pn2 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Trần Công TiếnBán nhà Hồng Tiến nhà nguyên căn mới Gara 7 chỗ tặng nội thất 700 triệu, giá 4.2 tỷ
4.2 tỷ54 m²4 wcQuận Long Biên, Hà NộiTrương Quang TrungBán nhà Cổ Nhuế, Lô góc, Ngõ thông ô tô, có thể kinh doanh hoặc cho thuê, 30m2, 2.9 tỷ
2.9 tỷ30 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộingô mạnh chínBán nhà Xuân Đỉnh, nhà đẹp, ô tô đỗ, diện tích sử dụng 35m2, giá bán 3.3 tỷ có gia lộc
3.3 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thùy LinhBán nhà Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, ô tô dtsd 42m2 4 tầng, 4.2m mặt tiền giá bán 4.35 tỉ.
4.4 tỷ42 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Bá HậuBán nhà mặt ngõ Đường Giáp Bát. Diện tích 78m2. 4 Tầng. Mặt tiền 7m. Giá 5.9 Tỷ.
5.9 tỷ78 m²2 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn Hoàng AnhBán Nhà Đường Phan Văn Trị Có 3 Lầu, Quận Bình Thạnh, Chỉ Chưa Đến 4Tỷ
3.8 tỷ44 m²3 pn3 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Nguyễn Khắc LuânBán nhà phố mới mặt tiền rộng đầu tư kinh doanh giá trị đỉnh diện tíc 45m2, 4 tầng đúc…
4.2 tỷ45 m²6 pnQuận Hà Đông, Hà Nội
phạm thị thu trangBán nhà phố Láng Đống Đa gần ĐH Ngân Hàng Thủy Lợi Công Đoàn 50m 5T siêu đẹp ở ngay 5 tỷ
5 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHoàng An DươngNhỉnh 3 tỉ có ngay 40m2*4 Tầng mt 4m ngõ 381 Bạch Mai, Hai Bà Trưng, 5p lên Hồ Hoàn kiếm
3.8 tỷ40 m²1 pn1 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Văn DụngSiêu phẩm Hoàng Mai tự xây cực chất, 2 mặt thoáng, ô tô đỗ gần, sát mặt phố
4 tỷ35 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộihà phanBán nhà nguyên căn đường Láng nhà đẹp gần phố ở ngay, dt 43m2, giá bán 5.8 tỷ
5.8 tỷ43.01 m²5 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLương Văn HiểnNhà bán lô nhì hẻm 28/ Đào Tông Nguyên, huyện Nhà Bè 4 phòng ngủ giá bán 1,92 tỷ
1.9 tỷ25 m²4 pn3 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhTrần Minh AnhNhỉnh 3 tỷ có nhà kho bạc nhà nước – đối diện ngân hàng MB Cát Linh ở ngay
3 tỷ30 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLong BĐS Thổ Cư Đống Đa
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
