1
Bán nhà nguyên căn thiết kế đẹp thông thoáng, diện tích 72m2, hẻm 6m, Âu Dương Lân
6 tỷ72 m²2 pn2 wc
Quận 8, Hồ Chí Minh
Phạm Khánh Duy
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T01/2026 | Trang 1748
Có 70.297 tin đăng bán
5Bán nhà chính chủ Ngõ 22 phố Ngô Gia Khảm Ngọc Lâm, Long Biên, dtsd 36m2 5 tầng đúc, giá 3 tỷ
3 tỷ36 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Văn Trọng
4Giá 0 tưởng! Nhà Khương Đình DT 50m2 x 4 tầng MT 3,5m ưu đãi đến ngày 29/9
3.8 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Do Quang Hien
6Cần bán nhà CMT8 Quận 10, HXH cách 5m, thuận lợi cho việc kinh doanh và cho thuê, chỉ 84tr/m2
10.2 tỷ103 m²Quận 10, Hồ Chí MinhPhan Thị Thúy Diễm
4Nhà nguyên căn đẹp đúc kiên cố Quận 11 hẻm xe hơi, 1 trệt, 2 lầu có sân thượng, sổ sẵn
6 tỷ33 m²3 pn2 wcQuận 11, Hồ Chí Minhlephuongthao
16Bán nhà phố liền kề Đường Dương Quảng Hàm, phường 05, Quận Gò vấp
8.6 tỷ56 m²4 pn5 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Mr Bi
4BÁN nhà Yên Lãng, Đống Đa trung tâm Quận nhà đẹp 5 tầng giá nhỉnh 2 tỷ, lh 0961928336
Thỏa thuận21 m²Quận Đống Đa, Hà Nộitạ ngọc anh
1Bán nhà Ngọc Thuỵ Long Biên, dt 110m2, 3 tầng giá 5.5 tỷ, gara ô tô cách phố 20m
5.5 tỷ110 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thế Anh
4Khu VIP Phú Nhuận, Nhà Phan Tây Hồ 50m2 (3.5 x 14m), 4 Tầng kiên cố, Chỉ 6.1 Tỷ.
6.1 tỷ50 m²5 pn4 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
LÊ THỤY THÚY AN
3Bán gấp nhà đẹp phố Trương Định, chuyển công tác nên bán gấp, diện tích 42m2, 5 tầng
2.5 tỷ40 m²5 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiKhổng Văn Định
1Bán nhà phân lô Trung Kính, ô tô tránh, vỉa hè, kinh doanh 83m2, mặt tiền 5.2m, nhỉnh 200tr/m2
17 tỷ83 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiVũ Văn Công
5Bán nhà đẹp Định Công Thượng - Cầu Lủ, Hoàng Mai DT 40m2, 5 tầng, giá chỉ 3.4 tỷ
3.4 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiDương Thành Liển
1Cần bán nhà mặt phố Phan Đình Giót, Hà Đông, 50m2, 5 tầng, 3 tỷ.
3 tỷ50 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTrần Văn Hoàng
1Chính chủ bán nhà tại ngõ 419/8 Lĩnh Nam, Khu TĐC X4, Lô 2 DT48.1m2x 3 tầng Giá 160tr/m2
7.7 tỷ48 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Văn Trọng
2Bán nhà diện tích 55m2 mặt ngõ Ngọc Lâm, oto tránh, thang máy, nhỉnh 6 tỷ 0818962345
6 tỷ55 m²Quận Long Biên, Hà NộiLê Anh Đức
7Nhà rộng nguyên căn đúc 4 tầng, xe hơi đỗ cửa cạnh Pandora Trường Chinh giá bán 6,2 tỷ
6.2 tỷ60 m²4 pn5 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhAnh Võ
3Bán nhà nguyên căn phố lớn bán nhanh đúc kiên cố 3 tầng, phố Đại La, Quận Hai Bà Trưng
2.7 tỷ25 m²3 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiHung121973
1Bán nhà Lâm Du Bồ Đề đẹp đường rộng thông thoáng ngõ ô tô diện tích 60m2, 5 tầng, giá.…
6.4 tỷ60 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiChinh
2Bán Nhà Bùi Quang Là hẻm xe hơi dt 78m2 giá chỉ 4.6 tỷ p12 Quận Gò Vấp còn thương lượng
4.6 tỷ78 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLuân Phạm
2Nhà bán giá rẻ Trần Xuân Soạn, quận 7, dt 60,6m2, 3 tầng, nhỉnh 2 tỷ, lh ngay 0989149953
3.1 tỷ60 m²Quận 7, Hồ Chí MinhĐặng Duy Tân
Mọi người cũng tìm kiếm
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
