Hẻm xe hơi Thoại Ngọc Hầu Tân Phú 34m2 chỉ 3tỷ19
3.2 tỷ34 m²
Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
utthocu
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1765
Có 70.338 tin đăng bán
Bán gấp nhà gần KDC Trung Thành, tặng gói nội thất cao cấp, nhà riêng 120m2
1.5 tỷ120 m²3 pn2 wcHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Trần Kim NgânBán nhà nguyên căn hẻm 701/4 Trần Xuân Soạn, Tân Hưng,dt 50m2, Gía 5,7 tỷ
5.7 tỷ60 m²3 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhBùi Tiến TớiNhà Bùi Xương Trạch dtsd 40m2 giá 5.4 tỷ đường ô tô đỗ kinh doanh văn phòng, giá tốt
5.4 tỷ40 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Khang75tr/m2 ở Thanh Xuân? Vâng 50m 4 tầng cực rộng, nội thất siêu đẹp, giá 3.75 tỷ
3.8 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiTrần Văn ChươngBán nhà hẻm 506 đường 3/2 Quận 10, có 3 tầng, gần siêu thị, giá bán 7.3 tỷ
7.3 tỷ38 m²3 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Phan LongBán nhà Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, 35m2, ô tô, kinh doanh giá bán có 4,3 tỷ
4.3 tỷ35 m²5 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiDương Thị Thùy TrangBán nhà Nguyễn Trãi, Ô TÔ, lô góc, dân trí diện tích 55m2, giá bán 5.8 tỷ
5.8 tỷ55 m²Quận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Văn TiếnBán nhà ngõ 63 Lê Đức Thọ full nội thất xịn vào ở luôn, diện tích 38m2 4 tầng, lh 0978996965
3.3 tỷ38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn TìnhTôi muốn bán nhà 56m2, 4 Tầng, HXH, Hồ Đắc Di, Tân Phú.
6.2 tỷ56 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn DươngBán nhà mặt đường Văn Chương – Tôn Đức Thắng, kd đa dạng, dt 70m2 mặt tiền 6,5m
8.7 tỷ70 m²Quận Đống Đa, Hà NộiĐinh Xuân TínhBán nhà ngõ ô tô ra vào thoải mái tại Tổ 7 Thị trấn An Dương, đúc 3 tầng kiên cố
1.5 tỷ55.5 m²3 pn2 wcHuyện An Lão, Hải PhòngMai Khuong DuyBán nhà nguyên căn Quận Hà Đông giá bán 3.1 tỷ, đẹp lung linh, 2 mặt tiền lh 0357675996
Thỏa thuận45 m²Quận Hà Đông, Hà Nộitran thị phuongBán nhà Phan Đình Giót, Thanh Xuân 35m2, 5T, nhà mới, đẹp, giá chỉ 2,8 tỷ.
28 tỷ35 m²5 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiDương Như LungBán nhà Mỹ Đình, 38m2, 10m ra ô tô, hai mặt thoáng, đường thông các ngả.
3.4 tỷ38 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐỗ Hà SơnBán nhà 43m2 x 5 tầng khu phân lô cán bộ Hoàng Quốc Việt MT 4.5m, chỉ 9.5 tỷ, hai mặt tiền
9.5 tỷ43 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐOÀN QUỐC ANHBán Nhà Bồ Đề, Gần Hồ, giá cho thuê 20 triệu/tháng, giá bán 5.8 tỷ, lh 0979385668
5.8 tỷ65 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Trí PhươngBán nhà giá rẻ nhất thị trường,mặt phố giáp Hoàn Kiếm 100m chỉ 21 tỷ.
21 tỷ105 m²4 pn5 wcQuận Ba Đình, Hà Nộiphan anh lịchBán nhà Xuân Đỉnh chủ mua xong lên đỉnh o tô đỗ cổng dtsd 40m2, 5 tầng giá 2.9 tỷ
2.9 tỷ40 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiMr Cường - Dat Co Loc 68Chính chủ cần bán nhà nguyên căn phường 8 Quận Gò Vấp giấy tờ pháp lý sổ chính chủ
9 tỷ83 m²5 pn6 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Minh Hằng
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
