Bán nhà nguyên căn kiên cố hẻm 414 Âu Dương Lân, p3, dt 40m2, 3 tầng giá 3.69 tỷ
3.7 tỷ40 m²3 pn2 wc
Quận 8, Hồ Chí Minh
Bùi Tiến Tới
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 1778
Có 70.338 tin đăng bán
Chính chủ nhà ở Cửu Việt, Gia Lâm dt 58m2, mt 6m, giá 3.05 tỷ. Kinh doanh, ô tô đỗ cửa
3.1 tỷ57 m²1 pn1 wcHuyện Gia Lâm, Hà NộiNguyễn Văn ChiếnBán Nhà Quang Trung, dt 60m2 2 tầng, mt 4m, giá nhỉnh 2 tỷ, ô tô đôc cửa, giá bao tốt
2.2 tỷ60 m²2 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiLê Thanh ChươngBán Nhà phố Trường Chinh-Đống Đa, dt 40m2, 4 tầng, mt 6m, giá 3.9 Tỷ. LH 0933860569
3.9 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTrần PhongNhà nguyên căn chính chủ Quận Tân Bình view sân bay, dt 80m2, giá chỉ 5.3 tỷ
5.3 tỷ80 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhạm Thị XuânChính chủ bán đất Cầu Quang Nông Cống, 3 lô đẹp, giá bao tốt thị trường, lhcc
3.2 tỷ280 m²Huyện Nông Cống, Thanh Hóa
Đặng Minh LýBán nhà hẻm 159 Trần Văn Đang, Phường 11, Quận 3 dt 24m2 giá bán 2,3 tỷ
2.3 tỷ24 m²2 pn2 wcQuận 3, Hồ Chí MinhNguyễn Hồng QuânChính Chủ Bán Nhà liền kề KĐT Mới Định Công, DT 75m*4t, giá 12 tỷ.
12 tỷ75 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNgô Văn ThànhBán nhà hẻm Bà Hạt, Quận 10, 4 tầng, 3 phòng ngủ, diện tích 25m2 nở hậu tài lộc
3.5 tỷ25 m²3 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Phan LongBán nhà KĐT VĂN PHÚ 90m2 x 4 tầng ,phân lô ,vỉa hè kinh doanh, giá chào 15 tỷ
15 tỷ90 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiHà Văn NgọcBÁN GẤP NHÀ RIÊNG PHỐ NGỌC THUỴ,CĂN GÓC,ĐẸP-RẺ 32m2,MT 4M, 2,4tỷ
2.4 tỷ32 m²4 wcQuận Long Biên, Hà NộiBảo Ngọc LandCần bán nhà Lương Thế Vinh - Nhân Chính, diện tích 48m2, mặt tiền 4,5m, 5 tầng chỉ 4 tỷ
4 tỷ48 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLeo ĐăngBán nhà cấp 4 mt Linh Doanh 1 sẹc Nguyễn Ái Quốc P.Tân Hiệp Biên Hoà, giá rẻ mùa covid.
3.8 tỷ100 m²2 pn1 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Trần Công TiếnNhà đẹp 5 tầng 9 phòng, dòng tiền 40tr/ tháng, ngõ 394 Mỹ Đình, dt 55m2 giá 5.98 tỷ. LH 0392969999
6 tỷ55 m²9 pn9 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Phương TuấnChính chủ cần bán nhà vị trí vàng tại Đắk Lắk, có thương lượng và gia lộc cho khách
3.5 tỷ95 m²Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkHoàng Trung HiếuBán nhà 5 tầng Phương Canh ô tô để cửa nhà, cách Trịnh Văn Bô 50m mua ngay tặng 1 bộ nóng…
3 tỷ30 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
tú newNhà mới xây 5 tầng ngõ 208 Thụy Khuê dt 54m2 mt 4m giá 7,5 tỷ lh 0392969999
7.5 tỷ54 m²5 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiNguyễn Phương TuấnNhà Hoàng Như Tiếp Long Biên, dtsd 45m2, 4 tầng giá chỉ 3.x tỉ nội thất đẹp có ra lộc cho khách
3 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Thị ĐàoNhà Thanh Xuân giá chỉ 60tr/m2, đẹp ở ngay, dt 53m2, 4 tầng, an sinh đỉnh, giá nhỉnh 3 tỷ
3.3 tỷ53 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiLinh TrầnNhà Đội Cấn cách phố 40m, ngõ rộng, sân vườn cây xanh, DT 45m, 5.7 tỷ
5.7 tỷ45 m²4 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiTrần Hoàng Vũ
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
