4
Tôn Đức Thắng, dt 38m2, nhỉnh 4 tỷ, 4 tầng đúc, 2 pn, lô góc, 15m ra phố
4.3 tỷ38 m²4 pn4 wc
Quận Đống Đa, Hà Nội
DUONGHONGPHUC88
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2042
Có 70.334 tin đăng bán
3Giá: 2.6 tỷ, mình cần bán Spa phường Tam Hiệp, thổ hoàn công, lh 0908113093
2.6 tỷ75 m²Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiMr Nam
7Bán nhà gần chùa có nên mua MTKD Duy Tân Phường 15 Phú Nhuận
13.5 tỷ66 m²7 pn7 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhĐinh Danh Anh
5Bán nhà 2 tầng HXH Quang Trung, P8, Gò Vấp, giá bán 4.05 tỷ
4.1 tỷ53.3 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Lâm
1Bán nhà 3 tầng Nguyễn Sơn căn góc 85m mặt tiên 10m 6,5 tỷ ngõ thông rộng
6.5 tỷ300 m²3 pnQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Quý Hưng
1Bán nhà Tạ Quan Bửu, ngay cạnh Đại học Bách Khoa, 35 m2, 3,65 tỷ
3.7 tỷ35 m²Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thị Bích Trì
6Bán Nhà Hẻm Quang Trung Gò Vấp, 84m2, Nở Hậu, chỉ 4.5 tỷ bớt lộc lá
4.5 tỷ84 m²2 pn2 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLinh Cầm Hoàng Thị
8Nhà góc 2 lầu đúc xây mới, hiện đại rất đẹp sang trọng - Hẻm 54 Hùng Vương, Ninh Kiều…
2.8 tỷ40.5 m²Quận Ninh Kiều, Cần Thơtran chanh
6Giá mới 2.4 tỷ giảm 400 triệu còn 2.3 tỷ ô tô cách 10m, sổ riêng, không bị quy hoạch
2.3 tỷ25 m²2 pn2 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiBùi Bá Nghĩa
4Bán Nhà Hiếm Đường Số 4 phường 10, Quận Tân Bình, dt 101Mm2, 2 tầng, mt 4.5m, giá 7.4 tỷ, kinh…
7.4 tỷ101 m²3 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhan Duy Vỵ
6Phan Huy Ích diện tích 64m2 hẻm xe hơi giá 5.15 tỷ phường 12 Quận Gò Vấp
5.2 tỷ64 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
TRẦN QUỐC VIỆT
3Chính Chủ bán gấp nhà giá rẻ Bùi Quang Là 56m2 3PN, hẻm 7m giá 5 tỷ 350 tr TL
5.4 tỷ56 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhĐỗ Thị Minh Nguyệt
5Bán nhà đường Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình, ô tô đõ cửa ngang 4m, giá 5.2 tỷ
5.2 tỷ56 m²1 pn1 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhan Thế Thức
4Chủ nhà cần bán gấp hạ chào 50 triệu đường Mậu Lương, lh 0976766846
2 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Hà Đông, Hà NộiHoàng Quang Phú
5Nhà (4*12m/2 lầu đúc BTCT, mái BTCT) hẻm 90 Bông Sao Phường 5 Quận 8
5.5 tỷ48 m²4 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Mr Trương Vinh
5Nhà Bán Hẻm đường Hưng Phú thông đường Võ Trứ P9 Q8
3.9 tỷ27 m²2 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Thanh Hà
8Hẻm Ba Gác Đua đường Thích Quảng Đức diện tích 55m2, giá chỉ 6 tỷ 5
6.5 tỷ55 m²3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhHuỳnh Thị Thu Kiều
5Bán nhà Văn Quán, lô góc 2 mặt tiền, ngõ thông, ô tô, kinh doanh spa, văn phòng 60m2 giá 6.5 tỷ
6.5 tỷ60 m²6 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiĐoàn Tiến Đạt
9Hẻm xe hơi giáp Quận 1 rộng 6m, nhà mới 4 pn, mua ở ngay Đinh Tiên Hoàng, giá chỉ 7.95 tỷ
8 tỷ43 m²Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Hồng Nga
4Ngõ 73 Nguyễn Trãi hiếm nhà bán dt 60m2, mt 9m, phân lô dân trí cao, kinh doanh, giá 6.5 tỷ
6.5 tỷ60 m²4 pnQuận Thanh Xuân, Hà NộiMai Phương
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
