6
Bán nhà 2 lầu 1 trệt ngay Tân Đông Hiệp Dĩ An, sổ hồng riêng từng căn
1.6 tỷ68 m²3 pn4 wc
Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
BÙI VĂN PHÁT
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2046
Có 70.334 tin đăng bán
6Cực hiếm Định Công Hạ lô góc mặt tiền rộng 42m2 x 5 tầng giá 4.2 tỷ. Bấm gọi ngay…
4.2 tỷ42 m²6 pnQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Nguyễn văn Thịnh
5Cần bán gấp nhà hẻm Nguyễn Văn Công, P3, Gò Vấp, 4x14m, 1 trệt, 1 lửng, 5.5 tỷ
5.5 tỷ56 m²2 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyễn Hảo
9Bán nhà phố khu dân cư Hoàn Cầu, phường Bình Thuận, Quận 7, pháp lí đủ
12.5 tỷ70 m²4 pn4 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
Phương Vũ
4Nhà mặt đường kinh doanh Tân Phong, cách chợ Bà thức 100m, 140m2, SHR, thổ cư, giá 2ty770
2.8 tỷ140 m²2 pn1 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐặng Hoàng Minh
3Nhà HXH gần mặt tiền Nguyễn Súy Tân Phú diện tích 56m2 chỉ hơn 5tỷ
5 tỷ56 m²33 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhPhong Nhà Phố
3Bán nhà hẻm xe hơi dt 55m2, 3 tầng, giá 6.8 try, Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp
6.8 tỷ55 m²1 pn1 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNguyến thị Bich Đào
3Bán nhà mặt tiền Tân Bình giáp ranh Gò Vấp 3t ầng đúc, giá chỉ 5.35 tỷ
5.4 tỷ38 m²3 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhạm Thị Xuân
3Bán nhà phố Trần Cung tiện kinh doanh oto dt 55m2, giá bán nhanh 4 tỷ
4 tỷ55 m²3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
phạm mạnh hùng
4Mua đất tặng nhà 3 tầng trục chính tổ 22 thị trấn Đông Anh, giá 2.8 tỷ, lh 0973618691
2.8 tỷ56 m²Huyện Đông Anh, Hà NộiNguyễn Văn Ngân
3Bán gấp nhà phố Giáp Nhị ô tô qua cửa, khu an ninh, 5 tầng đúc bê tông
2.9 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Minh Ngọc
9Nhà vườn Củ Chi đã hoàn thiện 100% cần bán gấp, giá 15 tỷ, lhcc
Thỏa thuận2.713 m²Huyện Củ Chi, Hồ Chí Minh
vũ xuân viễn
6Bán gấp nhà phố Định Công, kinh doanh, ô tô đổ cửa, 5 tầng, giá chỉ 4.2 tỷ
4.3 tỷ42 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyễn Công Hải
3Bán nhà Thích Quảng Đức diện tích 44m2 hẻm an ninh, dân trí giá chỉ 3.5 TỶ
3.5 tỷ44 m²1 pn1 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhương Minh
2Bán nhà Bồ Đề - Long Biên siêu phẩm duy nhất, an sinh đỉnh dt 33m2, giá nhỉnh 2 tỷ
2.7 tỷ33 m²2 pn3 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Trần Thanh Xuân
6Bán nhà Ô Cách Quận Long Biên, dt 31m2, 5 tầng, 15m ra đường ô tô tránh, giá tốt mùa dịch
2.9 tỷ31 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Ngô Bá Đông
2Bán biệt thự song lập khu đô thị Vsip Bắc Ninh, diện tích xây dựng 206m2
5.5 tỷ135 m²1 pn1 wcThị xã Từ Sơn, Bắc NinhNguyễn Đức Đoàn
5Đường Phan Trọng Tuệ, ô tô 7 chỗ vào nhà diện tích 34m, mt 4.3m,lh 0917535239
3.8 tỷ34 m²4 pn3 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Minh
4Bán nhà Cổ Nhuế 32m2, hàng hiếm giá chào 2 tỷ, khu tập trung sinh viên, công năng đầy đủ
2 tỷ32 m²2 pn2 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Vũ Văn Tùng
7Bán gấp nhà phố Trương Định Hoàng Mai mới đẹp 50m 5 tầng mặt tiền 5,5m, giá 4,55 tỷ
4.6 tỷ50 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Minh Ngọc
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
