1
Bán nhà Đội Cấn, 3 bước ra Lăng Bác, dt 45m, mt 4m, 5 tầng, giá 4,95 tỷ
5 tỷ45 m²4 pn4 wc
Quận Ba Đình, Hà Nội
Vũ Vân
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2052
Có 70.334 tin đăng bán
5Nhà Vạn Phúc 2.1 tỷ mặt tiền 9m, ngõ thông 1 bước ra chợ, vào ở luôn, lhcc
2.1 tỷ20 m²Quận Ba Đình, Hà NộiĐoàn Thanh Hương
4Bán nhà Lạc Long Quân, Cầu Giấy 59m2x6 tầng thang máy, lô góc, ôtô tránh vào nhà. Nhỉnh 11 tỷ
11.5 tỷ59 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiPhan Minh Đức
2Tìm đâu ra nhà 3 mặt thoáng mát, Phố Bế Văn Đàn, 50m2 giá chỉ 4,5 tỷ
4.5 tỷ50 m²Quận Hà Đông, Hà NộiMrs Hiền Nhà đẹp
1Cần bán nhà nguyên căn Thạch Cầu, diện tích sử dụng 36m2, giá 2.6 tỷ
2.6 tỷ36 m²Quận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Loan Phương
5Nhà 1 trệt, 1 lầu, phường Tân Hạnh diện tích 85m2, SHR đường ô tô 2 ty8
2.8 tỷ85 m²Thành phố Biên Hòa, Đồng Naiphạm công lý
4Biệt thự siêu đẹp xây trên diện tích trên 112m2 vô cùng hoành tráng 2 ô tô vào nhà thoải mái
15 tỷ112 m²6 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiTạ Công Bình
5Bán toà nhà văn phòng phường 4 Quận Tân Bình Ngang 7M Giá chỉ 25 Tỷ 5
25.5 tỷ140 m²Quận Tân Bình, Hồ Chí Minhnguyen ban
2Nhà hẻm xe hơi sung nội bộ Bình Long 56m2, 4x14m, giá chỉ 4.7 tỷ
4.7 tỷ56 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Ngọc Khánh
5Bán nhà hẻm xe hơi 86 triệu/m2 Thích Quảng Đức dt 68m2 giá chỉ 5 Tỷ 9
5.9 tỷ68 m²3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhHuỳnh Thị Thu Kiều
2Bán nhà tại Lạc Long Quân, nhà mặt ngõ thông ô tô qua nhà giá bán 4.75 tỷ
4.8 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Giàng Linh
5Chỉ 2.3 tỷ có ngay nhà 55m2 Phố Trạm, Long Biên, độc nhất vô nhị!
2.3 tỷ51 m²2 pn1 wcQuận Long Biên, Hà NộiNguyễn Trần Hùng
6Chính chủ bán nhà Lương Khánh Thiện, dt 59m2, 5 tầng, mt 4.7 giá 4.77 tỷ, có thương lượng
Thỏa thuận58.75 m²6 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộidoanvangiang
6Bán gấp nhà Phan Văn Trị Gò Vấp, 70m2, 3 Tầng, Giá Rẻ Nhất Năm chỉ 6 tỷ
6 tỷ68 m²3 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhLinh Cầm Hoàng Thị
1Siêu Đẹp bán gấp nhà Hoa Lâm, ngõ ô tô diện tích 42 m2, giá 3.75 Tỷ
3.8 tỷ42 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiVũ Duy Thám
19Oto vào nhà ngõ 158 Nguyễn Khánh Toàn, DT 73.5m2 6 tầng thang máy MT 4m giá 12.8 tỷ
12.8 tỷ74 m²8 pn9 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Phương Tuấn
4Dương Bá Trạc Quận 8 khu làng ốc kinh doanh nhộn nhịp, giá thoả thuận
Thỏa thuận30 m²4 pn4 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Lê Thanh Nhã
5Bùi Quang Là diện tích 54m2 hẻm xe tải bán giá 5.1 tỷ phường 12 Quận Gò Vấp
5.1 tỷ54 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
TRẦN QUỐC VIỆT
1Nhà hẻm xe hơi, sầm uất nội bộ Bình Long diện tích 56m2 giá chỉ 4.7 tỷ
4.7 tỷ56 m²Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Hoàng Oanh
5Bán nhà giá nhỉnh 100 triệu/m2, cách Trường Chinh 50m, 4 tầng, ô tô đỗ cửa
5.2 tỷ48 m²1 pn1 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhan Thế Thức
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
