7
Nhà sẵn dòng tiền, HXH thẳng trục Nguyễn Tiểu La, Quận 10, dt 96m2 chỉ 6.95 tỷ
7 tỷ34.5 m²4 pn3 wc
Quận 10, Hồ Chí Minh
Phạm Thị Vân Anh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2197
Có 70.328 tin đăng bán
4Bán nhà 33.1 tỷ có ngay nhà Trương Định, ô tô qua, kinh doanh, dt 35m2, 4 tầng đúc, rẻ đẹp ở…
3.1 tỷ35 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Hoa
4Xe Hơi Đỗ Cửa Nhà Bùi Thị Xuân, Quận Tân Bình, 50 m2, Gía Chỉ 5 Tỷ 800 TL
5.8 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhNguyễn Trung Kiên
6Bán nhà nguyên căn 2 tầng đúc kiên cố, giá 1.68 tỷ, phường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
1.7 tỷ34 m²2 pn2 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiBùi Bá Nghĩa
6Bán nhà Tạ Quang Bửu cách ô tô 20 m nhà đẹp ở ngay
3.7 tỷ30 m²4 pn4 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiNguyễn Thế Tuân
5Nhà 5 tầng ô tô đỗ cửa Quận Hoàng Mai, Hà Nội, giá chỉ 4 tỷ, lh 0966233382
4 tỷ40 m²6 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiAnhvuong84
1Bán nhà 3 tầng gần Đường Phạm Văn Đồng, An Hải Bắc Sơn Trà, chỉ 6.9 tỷ
6.9 tỷ92.25 m²Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Hoàng Nam
6Cần bán gấp nhà Mỹ Đình, ô tô kinh doanh, dt 50m2, 5 tầng đúc, giá 4.6 tỷ
4.6 tỷ52 m²6 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiThiệu Văn Nghĩa
4Bán nhà Xuân Đỉnh dt 64m2, 5 tầng đúc, thang máy, mt 4m, phân lô, ô tô vào nhà giá 10.6 tỷ
10.6 tỷ64 m²4 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHà Văn Ngọc
5Gia chủ chuyển công tác mới cần bán căn nhà, nhà mới toàn bộ nội thất, giá 1.94 tỷ
1.9 tỷ48 m²3 pn1 wcQuận Kiến An, Hải PhòngThanh Hương
8Bán nhà nguyên căn đường Dương Cát Lợi, Huỳnh Tấn Phát, huyện Nhà Bè
4.2 tỷ60 m²4 pn3 wcHuyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhTrần Đông Trường Thịnh
5Bán nhà Hàm Nghi, Tặng nội thất 200Tr, dt 39m2 x 5T MT 5m giá chỉ 3.9 tỷ (TL)
3.9 tỷ39 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
duyduong39
1NHÀ KHƯƠNG HẠ,LÔ GÓC,THIẾT KẾ ĐẸP, 54m2 x 4 tầng, 4,2 tỷ
4.2 tỷ54 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộituấn anh
1Chính chủ bán nhà Phố Yên Thái, Hoàn Kiếm giá 1,55 tỷ, 20m2, có sổ
1.6 tỷ20 m²1 pn1 wcQuận Hoàn Kiếm, Hà NộiHoang Kim
2Bán nhà Tứ Liên, 80m, 3.9 tỷ, kinh doanh chung cư mini
3.9 tỷ80 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiCường Đất
3Nhà đẹp Tôn Đức Thắng, ngõ thông, nhà mới ở sướng, 33m2x5T, nhỉnh 3 tỷ
3 tỷ33 m²4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Thùy Linh
3Hàng độc, hiếm, DT 45m2, Vip Hồng Lạc, Tân Bình, giá chỉ 4.65 tỷ
4.7 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhductranbdsthocu
8Bán nhà nguyên căn Quận Thanh Xuân, ô tô đỗ cửa, kinh doanh thuận tiện, hiếm có
6 tỷ45 m²8 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Đức Thuận
4Hàng độc, hiếm, DT 45m2, ngay khu Vip Hồng Lạc, Quận Tân Bình, giá chỉ 4.65 tỷ
4.7 tỷ45 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Trần Minh Đức
1Bán nhà đẹp khu dân cư Quận Đống Đa, dt 35m2, 5 tầng đúc, lh 0936505084
3 tỷ35 m²Quận Đống Đa, Hà NộiVũ Thu Hiền
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
