5
Trung tâm Ba Đình, ô tô thang máu, 3 mặt thoáng, 2 mặt ngõ ô tô, vừa ở vừa cho thuê, gần…
12.9 tỷ54 m²6 wc
Quận Ba Đình, Hà Nội
Nguyễn Ngọc Tuân
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2203
Có 70.328 tin đăng bán
5Hiếm có Chu Huy Mân Long Biên, HN Lô góc Gara Kinh doanh dt 55m2, giá 4.55 tỷ
4.6 tỷ55 m²4 pn4 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Nguyễn Thị Tố Uyên
4Chủ nhà cần tiền bán nguyên căn bao đẹp ngay ngã tư Sở
4.1 tỷ35 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiĐào Lê Quang Anh
5Nhà 1 trệt 1 lầu TĐC Bửu Hòa, đường nhựa trước nhà 13m, SHR thổ cư 100%. gần cty pouchen
3.2 tỷ122 m²3 pn2 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Nailê quốc sanh
3Tiện ở mở Cty, Spa. Cạnh Ngân hàng ACB Tô Hiến Thành giá bán 12,6 tỷ
12.6 tỷ67 m²3 pn4 wcQuận 10, Hồ Chí MinhAnh Võ
14 tỉ có ngay nhà 4 tầng ở ngay Xuân La Quận Tây Hồ, chính chủ bán nhanh
Thỏa thuận53 m²6 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà Nội
Hoàng Kim Trường
3Bán nhà Trần Cung, DT: 58m2, 3 Tầng, MT: 8m, giá: 3,95 tỷ
4 tỷ58 m²6 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Nguyễn Hoàng
3Bán nhà Thích Quảng Đức, Phú Nhuận, 3.3 tỷ, hẻm 4m, 30m2
3.3 tỷ30 m²3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Kiều Thu
5Nhà nguyên căn vị trí phong thuỷ đẹp, khu dầm uất Cầu Giấy Giá chỉ hơn 4 tỷ
4.5 tỷ32 m²4 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLam Hồng
4Bán nhà Trung Kính, DT 50m2 x 5T, nội thất xịn, giá chỉ 4 tỷ có thương lượng
4 tỷ50 m²6 pn6 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHuyền Nguyễn
1Chính chủ bán nhà 70m2, đường Lê Đức Thọ, Gò Vấp hẻm xe hơi né nhau
5 tỷ80 m²Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minhlinh
1Bán nhà trung tâm Cầu Giấy mới ở luôn thiết kế hiện đại dt 40m2, 5 tầng, giá 4,2 tỷ
4.2 tỷ40 m²6 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiMai Trường Giang
5Nhà mới 5Tx36m, mặt tiền 3.8m Ngã Tư Sở, Nguyễn Trãi chỉ nhỉnh 3 tỷ,
3.3 tỷ36 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Phạm Thị Thủy
5Nhà Tân Mai 77m2, đường ô tô gần nhà thờ Tân Ma, sổ hồng riêng thổ cư
3.6 tỷ77 m²2 pn2 wcThành phố Biên Hòa, Đồng Nailê đình phong
2Siêu hiếm CCMN Mỹ Đình ô tô kinh doanh đỉnh 50m2, 5 tầng giá 6.5 tỷ
6.5 tỷ50 m²9 pn9 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHoàng Văn Sơn
5Bán gấp lô góc giá rẻ hẽm thông 8m, 5m X 13m, giá 5.3 Tỷ, khu dân cư
5.3 tỷ65 m²3 pn1 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhTẠ TUẤN KIỆT
3Nhà Phú Nhuận - Huỳnh Văn Bánh phường 14 hẻm xe hơi, 4 tầng dt 76m giá 7.5 tỷ
7.5 tỷ76 m²4 pn4 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Huỳnh Minh Tân
6Cách 1 nhà ra phố Phạm Văn Đồng, sầm uất, Từ Liêm, giá sốc 2.85 tỷ,
2.9 tỷ42 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộivũ văn chuyên
2Bán nhà hẻm xe hơi Tân Hương, dt 56m2, 2 tầng, đúc kiên cố, 3 pn, giá 4 tỷ
4 tỷ55.2 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhPhong Nhà Phố
5Bán nhà Phố Bồ Đề 52m2, 5T, 4m mặt tiền, Giá 5.3 tỷ, Lô góc, Ô tô, ngõ thông Hồng Tiến.
5.3 tỷ52 m²6 pn5 wcQuận Long Biên, Hà Nội
Vũ Đức Hoàng
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
