4
Bán nhà đường Thanh Bình 37m 4 tầng, giao thông thuận tiện 3.95 tỷ
4 tỷ37 m²
Quận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Văn Hùng
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2207
Có 70.328 tin đăng bán
5Cần bán nhà riêng số 18 ngõ 296, Đường Vũ Hữu, P. Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm.
1.4 tỷ58 m²3 pn2 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Lê Thị Thúy
8Nhà Đẹp MT Âu Dương Lân P3 Quận 8 diện tích sử dụng: 137,4m2
5.4 tỷ71.5 m²4 pn4 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Ngophuongtung
3Siêu Hiếm NGỌC THỤY giáp MIPEC, ẩm thực Ngọc Lâm, 5phut qua cầu, Dt:38m2 nhỉnh 3Tỷ
3.2 tỷ38 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiVũ Duy Thám
2Bán nhà mặt tiền chợ thuận tiện mua bán, giá rẻ nhất tại Cần Thơ
3.3 tỷ360 m²4 pn4 wcHuyện Thới Lai, Cần ThơPhùng minh hải
7Chỉ 1,8 tỷ sở hữu ngay nhà phố trung tâm quận 12 với 3 mặt view sông
5 tỷ60 m²5 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhHồ Quốc Trung
5Bán nhà Giải Phóng 40m2, gần phố, mặt tiền 5m, chủ tự xây tâm huyết mới đẹp ở ngay
4.5 tỷ40 m²3 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiTrịnh Tuấn Nghĩa
6Chính chủ gửi bán lô đất tặng nhà 2 tầng 49m2,, mt 4.4m, Trung Dương, Kiêu Kỵ, kinh doanh
2.8 tỷ49 m²2 pn2 wcHuyện Gia Lâm, Hà NộiĐào Văn Vinh
3Bán Nhà mặt tiền hẻm 994 Huỳnh Tấn Phát. P Tân Phú Quận 7, giá 3,45 tỷ
3.5 tỷ104 m²4 pn3 wcQuận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Ngọc Phượng
6Bán Nhà HXH Tân Chánh Hiệp 10 Q12 55M2 4 Tầng Giá Chỉ 4.3 Tỷ Còn TL
4.3 tỷ55 m²4 pnQuận 12, Hồ Chí MinhPhạm Văn Luận
6Bán nhà cực đẹp 3 tầng tặng nội thất cao cấp Phạm Văn Chiêu - Gò Vấp nhỉnh 4 tỷ
4.3 tỷ40 m²4 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhNgô Hùng Văn
2Bán gấp nhà hơn 1 tỷ Tứ Liên, Tây Hồ, pháp lí chính chủ, xây chắc chắn, khu an ninh
1 tỷ30 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiMinh Lợi
3MẶT PHỐ NAM DƯ - KINH DOANH ĐỈNH - Ô TÔ TRÁNH
6.4 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiLê Thị Luyến
4Bán Nhà Do Dịch Covid, Đương Nguyễn Trãi, Quận 1 HXH Ô TÔ Ngủ Trong Nhà, Diện Tích 40m2, Giá…
8.6 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận 1, Hồ Chí MinhKhoa nhà phố
3Bán biệt thự KĐT Centa Vsip 5,5 tỷ giá chủ đầu tư.
5.5 tỷ135 m²1 pn1 wcThị xã Từ Sơn, Bắc NinhLại Minh Tuấn
5Nhà mới xinh hẻm đẹp 3 căn ra mặt tiền,hàng hiếm Nguyễn Sơn-Tân Phú, giá chỉ 2.9 tỷ
2.9 tỷ23.1 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Trần Minh Đức
3Bán nhà Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, 32m2 x 5T, nhà đẹp, tặng nội thất, giá 3 tỷ 51.
3.5 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiDương Như Lung
5Vỡ nợ bán nhà Lê Quang Đạo 53m2 x 6 tầng, KD ổn định 45tr/th, giá hạt rẻ...
4.8 tỷ53 m²1 pn1 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiVũ Sinh Nam
8Bán nhà phố Chính Kinh, nhà mới xây 5t ầng đúc, duện tích 50m2, mt 5m, giá 4.9 tỷ0986333653
4.9 tỷ50 m²5 pn5 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Đặng Văn Quyết
4Bán nhà: mặt ngõ rộng Định Công Thượng, Hoàng Mai. DT: 31m2, 5 tầng, mt 5m, Giá 4,5 tỷ. LH:…
4.5 tỷ31 m²1 pn1 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiPhạm Minh Thanh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
