Bán nhà Đường Phạm Thế Hiển, diện tích 60m 2 lầu, phường 5, Quận 8
4.6 tỷ60 m²5 pn4 wc
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nguyễn Hoàng Nam
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T03/2026 | Trang 2209
Có 70.382 tin đăng bán
Bán Nhà hẻm xe hơi Hoàng Văn Thụ 48m2, 3 tầng, 4.6m2, giá 6.2 tỷ kinh doanh
6.2 tỷ48 m²3 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhan Duy VỵBán nhà Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, Hà Nội, giá bán 4.75 tỷ
4.8 tỷ50 m²4 pn3 wcQuận Long Biên, Hà NộiPhan Xuân BảyNhà đẹp diện tích sử dụng 140m2, sàn đúc thật BTCT, Âu Dương Lân phường 3 Quận 8
4.9 tỷ43 m²4 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Mr Trương VinhBán Nhà Gần Chợ Phạm Văn Hai, Tân Bình, 51m2, 4 lầu, 4 Phòng ngủ
Thỏa thuận51 m²4 pn5 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhHoàng HuyKhu nhà phố 3 mặt giáp sông Quận 12, cách sân bay Tân Sơn Nhất, dt 30 phút
4.8 tỷ75 m²4 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhHàng Thị Ngọc LoanNhà bán 1 lầu, 4PN, mặt tiền hẻm ô tô Âu Dương Lân F3 Q8
6.5 tỷ60 m²4 pn2 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
Ms ThùyBán nhà mặt tiền kinh doanh đường Nguyễn Văn Luông, Quận 6 dt 220m2 giá 24 Tỷ
24 tỷ220 m²4 pn4 wcQuận 6, Hồ Chí MinhLục ChiNhà mới coong Cầu Giấy 54m2, 5 tầng đúc, mt 4m, ngõ thông chỉ 3.7 tỷ
3.7 tỷ54 m²4 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nội
Lưu Thanh TùngCực hiếm - Mặt ngõ Trương Định giá 950 triệu, 20mx3T, Oto cách 10m
950 triệu20 m²2 pn2 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộihoangkim6Bán gấp CHCC mini ngõ 236 Khương Đình giá 1,1 tỷ, 49m2, NT đầy đủ
1.1 tỷ49 m²2 pn1 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộihoangkim6Sang nhanh lô đất thổ cư mặt tiền đường lớn, phường Tân Kiểng, Quận 7
9.5 tỷ60 m²Quận 7, Hồ Chí Minh
Phương VũChỉ 5.3 Tỷ - 2 bước ra hẻm 8m, ngang 4.3M nhà mới siêu đẹp vào ở ngay
5.3 tỷ35 m²Quận 10, Hồ Chí Minh
Kim XuânChính chủ Bán nhà Đức Diễn, Phú Diễn 39m2*5T thiết kế cực đẹp full nội thất, giá 2,9 tỷ.
Thỏa thuận39 m²3 pn3 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiVũ Thị HàBán nhà đường Thanh Bình 37m 4 tầng, giao thông thuận tiện 3.95 tỷ
4 tỷ37 m²Quận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Văn HùngCần bán nhà riêng số 18 ngõ 296, Đường Vũ Hữu, P. Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm.
1.4 tỷ58 m²3 pn2 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLê Thị ThúyNhà Đẹp MT Âu Dương Lân P3 Quận 8 diện tích sử dụng: 137,4m2
5.4 tỷ71.5 m²4 pn4 wcQuận 8, Hồ Chí Minh
NgophuongtungSiêu Hiếm NGỌC THỤY giáp MIPEC, ẩm thực Ngọc Lâm, 5phut qua cầu, Dt:38m2 nhỉnh 3Tỷ
3.2 tỷ38 m²3 pn4 wcQuận Long Biên, Hà NộiVũ Duy ThámBán nhà mặt tiền chợ thuận tiện mua bán, giá rẻ nhất tại Cần Thơ
3.3 tỷ360 m²4 pn4 wcHuyện Thới Lai, Cần ThơPhùng minh hảiChỉ 1,8 tỷ sở hữu ngay nhà phố trung tâm quận 12 với 3 mặt view sông
5 tỷ60 m²5 pn4 wcQuận 12, Hồ Chí MinhHồ Quốc Trung
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
