2
Bán nhà nguyên căn diện tích 76.5m2 2 mặt tiền DT748, 30/4 Bến Cát
1.4 tỷ76.5 m²2 pn1 wc
Thị Xã Bến Cát, Bình Dương
Nguyễn trường giang
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2217
Có 70.328 tin đăng bán
3Chính chủ bán nhà Phố Mai Động 2 mặt thoáng tuyệt đẹp Dt 40m Giá 2.9 Tỷ
2.9 tỷ40 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nội
quang lâm
7Sát chân cầu Vĩnh Tuy, 6 tầng siêu đẹp, nguyên căn kiên cố
7.1 tỷ60 m²Quận Long Biên, Hà NộiTranhuong882
4Bán nhà phố Lê Quý Đôn, trung tâm Hà Đông, diện tích 48m2, mặt tiền 4m
4.2 tỷ48 m²Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn gia cường
2Bán nhà nguyên căn đúc kiên cố, bán giá 2.5 tỷ, còn mới đẹp Quận Hoàng Mai
Thỏa thuận43 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nộilenhung250586
5Bán nhà ngõ phố Ngọc Hà, Ba Đình, 5 tầng, diện tích 55m2 giá 4 tỷ
4 tỷ55 m²1 pn1 wcQuận Ba Đình, Hà NộiĐặng Ngọc Khánh
8Bán nhà mặt phố Tố Hữu ngã tư Vạn Phúc khu dân cư vỉa hè trăm mét giá đầu tư sinh lời
12.6 tỷ65 m²Quận Hà Đông, Hà NộiĐỗ Quang Nguyên
5Bán nhà Phú Xá, Tây Hồ, phân lô, nở hậu, ngõ rộng, nhà cực đẹp giá 2.95 tỷ
3 tỷ32 m²3 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà Nội
Nguyễn Tuấn Anh
3Bán gấp nhà Âu Cơ Quận Tân Bình 38m2 giá rẻ 3 tỷ 8 thương lượng
3.8 tỷ36 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Vương Quang
3Bán nhà Dương Quảng Hàm – Nhà đẹp, gần phố, tặng nội thất, DT 40mx5 tầng, giá 5.xxx
5.3 tỷ40 m²4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Thu Hiền
6Long Biên, 63m2 mt 5.5m 5 tầng đúc, giá chào 4.15 tỷ Đường trải appan
4.2 tỷ60.5 m²5 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiHÀ NGỌC DUY
3Nhà đẹp, đất rộng, giá tốt, diện tích 62m2, xây 4 tầng, giá 2.22 tỷ!
2.2 tỷ62 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Văn Chính
3Thống Nhất, hẻm xe hơi 1 xẹt, dt 69m2, 2 tầng giá chỉ 8.25 Tỷ
8.3 tỷ69 m²4 pn3 wcQuận Gò Vấp, Hồ Chí MinhBùi Hoài Ngọc
2Bán nhà Huỳnh Văn Bánh, Nội thất chuyên Đồ Gỗ, 48m2, nở hậu, 3 tầng, 5.2 tỷ
5.2 tỷ48 m²3 pn3 wcQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Nguyễn Minh
9Bán nhà mặt phố 4 tầng đúc, mặt tiền đường lớn, phường Tân Quy, Quận 7
10.4 tỷ64 m²5 pn5 wcQuận 7, Hồ Chí Minh
Phương Vũ
5NHÀ KIỂU VIILA SIÊU ĐẸP ĐÌNH ĐÔNG
5.2 tỷ122 m²2 pn1 wcQuận Lê Chân, Hải PhòngNguyễn Hoài Thương
5Nhà hẻm xe hơi Trường Chinh, Quận Tân Bình diện tích 432, 4 tầng, giá 5.4 tỷ
5.4 tỷ45 m²5 pn5 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhan Duy Vỵ
4Nhà mới ở ngay giá chỉ 2 tỷ 75 diện tích sử dụng 42m2 sổ vuông gần hẻm lớn
2.8 tỷ24 m²2 pn2 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhQuang0975283110
4Nhỉnh 4tỷ có ngay nhà đẹp Ba Đình an sinh tốt, nhà rộng ở sướng 63mx5T, ngõ rộng
4.4 tỷ63 m²7 pn7 wcQuận Ba Đình, Hà NộiVăn Thành
4Bán nhà phân lô Phương Mai 46m2 oto vào nhà xây 5 tầng giá 8,8 tỷ
8.8 tỷ46 m²4 pn3 wcQuận Đống Đa, Hà NộiLê Xuân Bảo
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
