2
Bán nhà Duy Tân, Hẻm ba gác tránh xe máy, 44m2, 3 tầng, 5.4 tỷ
5.4 tỷ44 m²2 pn2 wc
Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Nguyễn Duy Minh
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2218
Có 70.328 tin đăng bán
5Bán giá 5 tỷ biệt tự Phan Đình Giót, Hà Đông ô tô vào nhà lô góc, dt 70m2, 4 tầng
5 tỷ70 m²4 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Đinh Quang Hưng
5Trung Tâm 5 Trường Đại Học 65mx4T Cầu Giấy ô tô đỗ kinh doanh mặt tiền rộng, chỉ 6tỷ
6 tỷ66 m²5 pnQuận Cầu Giấy, Hà NộiVăn Thành
5Nhà chính chủ Lê Quang Định, phường 14, Bình Thạnh, dt 72m2, 3 tầng, giá 6.25 tỷ
6.3 tỷ72 m²1 pn1 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Thành Toại
3HXH hơn 5m Nguyễn Xí, p26 Bình Thạnh, 5 Tầng, giá chỉ 6.5 tỷ
6.5 tỷ40 m²4 pn4 wcQuận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhNguyễn Lâm
1Bán nhà nguyên căn Thanh Lân, Hoàng Mai, dt 31m2, 4 tầng, mặt tiền 3,1m. 2,55tỷ
2.6 tỷ31 m²4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiBảo Ngọc Land
1Cần bán nhà 5 tầng tại Mậu Lương Kiến Hưng, dt 31m2, cách 5m ra đường ô tô tránh, Lh 0984672007
3 tỷ33.75 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Thế Hưng
5Bán nhà phố mặt tiền chợ Thới Lai, giá từ 2.6 tỷ, vay không lãi suất
4.4 tỷ110 m²Huyện Thới Lai, Cần ThơPhùng minh hải
1Bán nhà đẹp phố Tam Trinh 32M2, 4T, MT 3M, 2,7 Tỷ. 0936505084
84 triệu/m232 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiVũ Thu Hiền
1Nhà Tân Phú 92m2, khu dân trí cao, an ninh trật tự, hẻm xe quay đầu
8.9 tỷ92 m²3 pn3 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Trương Huyền
2Tô Hiến Thành Quận 10, dt 54m2, hẻm xe hơi, 2 mặt thoáng, giá chỉ 7.x tỷ
7 tỷ54 m²3 pn3 wcQuận 10, Hồ Chí Minh
Chung Nguyễn
4Cần bán gấp mùa dịch nhà hẻm xe hơi đường 40, có sân đậu xe, giá 1.9 tỷ
1.9 tỷ62.7 m²2 pn1 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhTrần Thanh Long
2Bán nhà mặt tiền Tân Bình 3 tầng vừa ở vừa kinh doanh giá 5.3 tỷ
5.3 tỷ38 m²3 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhPhạm Thị Xuân
4Bán rẻ nhà mới xây Mỹ Đình 6 tầng, dt 48m2, mt 4m, giá chỉ 3.85 tỷ
3.9 tỷ48 m²3 pn3 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Lưu Thanh Tùng
3Nhà Giá Rẻ Nhỉnh 4 tỷ 30m2 Trung tâm Q. Tân Bình hẻm xe hơi 5m
4.2 tỷ30 m²2 pn2 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhLê Bảo Long
1Bán nhà Lê Quang Đạo đẹp long lanh, dân trí cao dt 35m2 giá 3,25 tỷ
Thỏa thuận35 m²Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiLý Bắc
2Nhà gần trường đại học Kiến Trúc, 50m2, 4 tầng, giá bán 4,9 tỷ, miễn môi giới
4.9 tỷ50 m²Quận Hà Đông, Hà NộiTrịnh Kim Thoa
5Gia đình cần bán gấp căn nhà phố Tô Hiện trong tuần, giá hợp lí, 4 tầng, sổ đỏ
3.2 tỷ40 m²8 wcQuận Hà Đông, Hà NộiBạch trường Giang
1Bán nhà nguyên căn 2 mặt thoáng, đủ công năng, tặng nội thất, 4 tầng đúc
2.6 tỷ34 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiĐỗ Văn Hùng
5Nhà mặt tiền Phùng Chí Kiên, giao Lê Đình Thám bán giá 5,3 tỷ, tiện kinh doanh
5.3 tỷ56 m²3 pn4 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhAnh Võ
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
