5
Bán nhà Tôn Thát Thuyết, Giá Rẻ 95tr/m2, hẻm ba gác thông Chỉ 4.5 tỷ sở hữu 47m2
4.5 tỷ47 m²2 pn2 wc
Quận 4, Hồ Chí Minh
Nguyễn Vũ Toàn
Mua Bán Nhà, Nhà Riêng, Giá Rẻ T02/2026 | Trang 2222
Có 70.328 tin đăng bán
5Bán nhà Phố Vũ Ngọc Phan 62m2x4T, nhỉnh 10 tỷ, ngõ ô tô tránh, kinh doanh đỉnh.
10.5 tỷ62 m²4 pn5 wcQuận Đống Đa, Hà NộiPhan Đăng Hoàn
9Nhà Hồng Tiến, Long Biên, kinh doanh, văn phòng, MT 6m, 5 tầng, giá 14.46 tỷ
14.5 tỷ75.4 m²5 pn6 wcQuận Long Biên, Hà NộiBùi Mạnh Cương
5CC Bán Nhà Xuân Đỉnh, ngõ thông ô tô, ôtô vào tận sân. Dt 34m2, 5 tầng, nhỉnh 3 tỷ
3.5 tỷ34 m²3 pn4 wcQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Minh Quý
1Gấp. Nhà Đẹp Trúc Khê, Đống Đa 54m 4 Tầng mặt tiền 5m. Ở luôn Giá 6,9 tỷ
6.9 tỷ54 m²4 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiDien Le
5Bùi Xương Trạch nhà riêng tự xây 5 tầng 42m2 giá chỉ 2 tỷ 99
3 tỷ42 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nội
Nguyễn Thùy Liên
4Bán nhà Ngõ Phố Nguyễn Lương Bằng, diện tích 23/26m2 – 5 tầng, giá 2,15tỷ.
2.2 tỷ26 m²3 pn4 wcQuận Đống Đa, Hà NộiNguyễn Văn Dương
1Bán nhà Hồ Tùng Mậu, cạnh Nhà Hát Quân Đội, diện tích sử dụng 34m2, giá bán 4.8 tỷ
4.8 tỷ34 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐỗ Văn Lương
5Bán gấp nhà hxh 730 Lạc Long Quân P9-Tân Bình, 3 tầng 79m2 ,giá chỉ có 3tỷ.
3 tỷ27 m²4 pn4 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhTRƯỜNG SƠN
4Cần bán dãy nhà trọ khu vực phường Bình Đa TP Biên Hòa giá 2 tỷ
2 tỷ90 m²4 pn4 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiBùi Quang Thuận
4Nhà Đền Lừ Hoàng Mai, dt 62m2, 7 tỷ, gara, ô tô tránh, kinh doanh tấp nập
7 tỷ62 m²6 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nội
Van85
5Dịch bán gấp Nhà 1T1L 60m2 HXH 6m gần MT Tân Xuân, Hóc Môn, giá bán nhanh 800tr, SHR
800 triệu60 m²2 pn2 wcHuyện Hóc Môn, Hồ Chí MinhVũ Đức Tiệp
5Siêu Phẩm, Nguyễn Khang, Quận Cầu Giấy, dt 34m2x5T, chỉ 4.2 tỷ, ô tô, ở ngay
4.2 tỷ34 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiLê Nguyễn Phi Long
6Bán nhà Thanh Lân ngõ 3 gác 2 thoáng nhà đẹp, đường lớn, khu an ninh
2.6 tỷ30 m²2 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Thế Tuân
9Nhà nguyên căn đẹp đường số 2, phường Trường Thọ, giá 1.8 tỷ, nở hậu
1.8 tỷ35 m²2 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí MinhTrần Thanh Long
3Giá nhà lao dốc vì Covid HXH dt 88.6m2 Phạm Văn Bạch, Tân Bình 6 tỷ 65
6.7 tỷ88 m²4 pn3 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí MinhĐinh Danh Anh
5Bán nhanh nhà riêng hẻm 1247 Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận, Quận 7
4.3 tỷ114 m²3 pn2 wcQuận 7, Hồ Chí MinhTrần Bảo Khang
1Bán nhà Bồ Đề 60m2 x 4 tầng, phân lô, nhà đẹp, gần hồ, 4.9 tỷ
4.9 tỷ60 m²3 wcQuận Long Biên, Hà NộiTrần Anh Cương
Bán nhà hẻm 92 Phú Thọ Hòa, HXH diện tích 40m2, giá chỉ 3.2 Tỷ
3.2 tỷ40 m²2 pn2 wcQuận Tân Phú, Hồ Chí MinhLục Chi
5Mỹ Đình nhỉnh 3 tỷ, ngõ rộng, Chủ nhà tặng full Nội thất, chỉ việc xách vali đến ở
3.6 tỷ35 m²3 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLý Bá Mạnh
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Quy trình giao dịch nhà đất chuẩn thường gồm 3 bước chính:
Bước 1 - Đặt cọc: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc (có thể viết tay có người làm chứng hoặc công chứng) để đảm bảo cam kết mua bán.
Bước 2 - Ký hợp đồng mua bán: Hai bên ra Văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, đồng thời bên mua thanh toán tiền và bên bán bàn giao Sổ đỏ gốc.
Bước 3 - Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để chuyển tên chủ sở hữu.
Theo quy định hiện hành, khi chuyển nhượng nhà đất sẽ có 3 loại chi phí chính:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (Theo luật là người bán nộp, nhưng thực tế do thỏa thuận 2 bên).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (Thường do người mua nộp khi đi làm thủ tục sang tên).
Phí, lệ phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị hợp đồng và quy định địa phương).
Đây là bước quan trọng để tránh rủi ro. Bạn có thể kiểm tra bằng các cách sau:
Xem kỹ thông tin trên Sổ đỏ (phần ghi chú xem có ghi nợ đất hay quy hoạch không).
Mang bản photo Sổ đỏ lên Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện để hỏi trực tiếp cán bộ địa chính.
Tra cứu trên các Cổng thông tin quy hoạch trực tuyến chính thống của Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh/thành phố đó.
Thị trường bán nhà riêng (hay còn gọi là nhà lẻ, nhà thổ cư) luôn là phân khúc sôi động và nhận được sự quan tâm lớn nhất tại Việt Nam. Khác với chung cư, việc sở hữu nhà riêng gắn liền với quyền sử dụng đất mang lại sự an tâm về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Truy cập ngay bds123.vn để tiếp cận hàng ngàn tin đăng chính chủ mới nhất.
Tại sao nên chọn mua nhà riêng?
Quyền kiểm soát tuyệt đối: Gia chủ toàn quyền quyết định việc sửa chữa, xây dựng, cơi nới mà không phụ thuộc vào ban quản lý tòa nhà (miễn là tuân thủ quy định pháp luật).
Tiết kiệm chi phí dịch vụ: Không mất phí quản lý, phí gửi xe hay các loại phí vận hành hàng tháng như căn hộ.
Tính thanh khoản cao: Nhà riêng, đặc biệt là các căn có vị trí gần trung tâm hoặc hẻm xe hơi, luôn dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.
Giá bán nhà riêng tại các khu vực trọng điểm
Tại Hà Nội và TP.HCM, giá nhà riêng phụ thuộc lớn vào vị trí (hẻm to hay nhỏ) và diện tích:
Nhà riêng giá rẻ (Dưới 3 tỷ): Thường nằm ở các quận ngoại thành hoặc nhà diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Phù hợp với vợ chồng trẻ mới mua nhà lần đầu.
Nhà hẻm xe hơi (3 - 7 tỷ): Phân khúc sôi động nhất, ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào nhà, thuận tiện đi lại, an ninh tốt.
Nhà riêng cao cấp (Trên 7 tỷ): Thường là nhà xây mới, nội thất đẹp, diện tích rộng hoặc gần mặt phố.
Lưu ý khi tìm mua nhà riêng trên bds123.vn
Website bds123.vn cung cấp hàng ngàn tin đăng chính chủ và môi giới uy tín mỗi ngày. Để giao dịch an toàn, người mua cần kiểm tra kỹ:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên nhà có Sổ đỏ/Sổ hồng riêng, không chung sổ, không nằm trong quy hoạch treo hay tranh chấp.
Kiểm tra hiện trạng: Xem kỹ chất lượng xây dựng (tường, trần, thấm dột), hệ thống điện nước.
Môi trường sống: Quan sát an ninh khu vực, hàng xóm và tiện ích xung quanh (chợ, trường học).
Bạn đang tìm kiếm tổ ấm hay cơ hội đầu tư sinh lời? Khám phá ngay danh sách bán nhà riêng toàn quốc mới nhất, giá tốt nhất tại bds123.vn ngay hôm nay!
